Дело № 2-2817/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Курчевской С.В.,
при секретаре Кладовой Е.В.,
с участием истца Личман Н.М.,
представителя истца адвоката Комаровой М.А.,
ответчика Степанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Личман <данные изъяты> к Степанову <данные изъяты> о о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Личман Н.М. обратилась в суд в суд с иском к Степанову А.А. о признании за ней права общей долевой собственности на 312/643 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец указала, что является собственником 312/643 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП. Истец обратилась в (Госорган3) с целью оформления права собственности на долю земельного участка, где ей было отказано в передаче земельного участка в общую долевую собственность. Совладелец земельного участка Степанов А.А. уклоняется от подачи заявления для приобретения права собственности на земельный участок (л.д. 5-7).
Истец Личман Н.М. и ее представитель адвокат Комарова М.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Степанов А.А. против удовлетворения исковых требований возражал.
Третье лицо, (Госорган3), в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещено надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило. В ранее направленном в адрес суда пояснении при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Степанов А.А. и Личман Н.М. имеют в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Личман Н.М. имеет 312/643 долей на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом (Госорган2) (ФИО3), зарегистрировано в реестре за (№), зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1), договора об установлении долей от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО2), зарегистрировано в реестре за (№) (л.д. 23). Степанов А.А. имеет 331/643 долю в праве собственности на домовладение, на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного нотариусом (Госорган4) (ФИО1), зарегистрировано в реестре за (№) (л.д. 26), и того же договора об установлении долей.
Земельный участок, на котором расположено принадлежащее сторонам домовладение, поставлен на кадастровый учет (л.д. 11,12), ему присвоен кадастровый номер (№)
Личман Н.М. обратилась в (Госорган3) с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>, фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.
(ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган3) в своем письме (№) отказало в передаче земельного участка в общую долевую собственность, так как для приобретения права общей долевой собственности на земельный участок необходимо заявление Степанова А.А. (л.д. 8).
В силу ст. 25 ЗК РФ граждане вправе иметь в собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законом.
Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ).
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (п. 5 ст. 36 ЗК РФ).
В судебном заседании Степанов А.А. требования Личман Н.М. не признал.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что лица, в чьем совместном пользовании находится земельный участок, пользуются им по взаимному согласию, законодатель связывает возможность приобретения земельного участка в общую долевую собственность с наличием соответствующего волеизъявления всех пользователей земельного участка, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Отказ (Госорган3) в передаче земельного участка в общую долевую собственность только на основании заявления Личман Н.М. правомерен и основан на нормах ЗК РФ.
Степанов А.А. собственником земельного участка в настоящее время не является, и не может выступать ответчиком по иску Личман Н.М. о признании за ней права общей долевой собственности на земельный участок, так как полномочиями по передаче истцу доли в праве собственности на земельный участок не наделен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Личман <данные изъяты> к Степанову <данные изъяты> о признании за ней права на 312/643 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Курчевская С.В.