Дело №2-2571/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Коминтерновский районный суд г. ... в составе:
председательствующего судьи Натаровой Т.И.,
при секретаре Бабкиной С.А.,
с участием истицы Чернышовой Е.А.,
ответчицы Кудиновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышовой ... к Кудиновой ..., ФИО8 области, ФИО7 г. ... о признании права собственности на долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Чернышова Е.А. обратилась с иском к ФИО8 области о признании права собственности на 7/20 долей жилого дома №Номер обезличен по ул. ... г. .... Указала, что спорное домовладение принадлежало ее отцу ФИО21, который Дата обезличена года передал ей в дар вышеуказанную долю домовладения по договору дарения. Данный договор был поставлен на учет в ФИО9 г. ... Дата обезличена года. Однако, переход права собственности в соответствии с требованиями законодательства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право на долю спорного домовладения, так как Дата обезличена года ее отец ФИО21 умер. Поэтому, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Дата обезличена года определением суда в качестве соответчиков привлечены Кудинова В. А. и ФИО7 г. ....
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчица Кудинова В.А. не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО7 г. ... извещена о времени и месте судебного разбирательства. Явку представителя не обеспечила. Возражений не заявила.
Ответчик ФИО8 области извещен о времени и месте судебного разбирательства. Явку представителя не обеспечил. В письменных пояснений в адрес суда указал, что является ненадлежащим ответчиком, так как спорное домовладение в реестре государственного имущества ... области не значится.
Третье лицо ФИО14 извещено о времени и месте судебного разбирательства. Однако, не обеспечило явку представителя. Возражений не заявило.
Суд, заслушав истицу, ответчицу Кудинову В.А., исследовав письменные доказательства по делу, считает, что требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что объектом спора является 7/20 долей домовладения №Номер обезличен по улице ... г. .... Данная доля домовладения принадлежала на праве собственности ФИО21
Дата обезличена истица Чернышова Е.А. и ФИО21 заключили договор дарения 7/20 долей домовладения Номер обезличен по ... ... л.д.6). Истец исполнил свои обязательства по договору, приняла в дар вышеуказанное имущество.
Договор от Дата обезличена года зарегистрирован истицей в ФИО9 района г. .... Однако, переход права собственности в ФИО14 области соответствии с требованиями законодательства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 16 Федерального Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Дата обезличена года умер ФИО21 л.д.7). После его смерти наследство приняли его дети – истица, как дочь наследодателя и ... Кудинова В.А., что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа г. ... ФИО27 л.д. 25)
Право собственности Чернышовой Е.А. не было зарегистрировано в силу не знания закона.
Однако, намерение сторон по поводу перехода прав собственности выражены прямо и не допускают иного толкования.
Договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом нотариального округа г. ... ФИО27
Отсутствие регистрации права собственности Чернышовой Е.А.в органах ФИО14 не может лишить ее прав собственности. Наследник предыдущего собственника ФИО21, ... Кудинова В.А. признала, что Дата обезличена года ФИО21 подарил 7/20 доли дома №Номер обезличен по ул. ... г. ... ... Чернышовой Е.А. Указала об отсутствии претензий к спорному имуществу.
При таких обстоятельствах право собственности на 7/20 долей домовладения №Номер обезличен по ул. ... г.... следует признать за Чернышовой Е.А.
Но этот иск подлежит удовлетворению в отношении в ответчикам Кудиновой В.А. и ФИО7 г. .... ФИО8 области же является ненадлежащим ответчиком по данному иску.
Поэтому, в иске к ФИО8 ... области следует отказать. Наследниками умершего ФИО21 является истица и ..., ответчица по делу, Кудинова В.А. В случае, если отсутствовали у наследодателя наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным в силу ч.1 ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ, а в силу ч 2 этого же закона выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором это жилое помещение расположено…
По Уставу городского округа г. ... муниципальное образование представляет ФИО7 г. ....
Таким образом, ФИО8 области является ненадлежащим ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, - суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на 7/20 долей домовладения №Номер обезличен по ул. ... г.... за Чернышовой ....
В иске к ФИО8 - отказать как к ненадлежащему ответчику.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Т.И. Натарова