Дело № 2-794/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иващенко В.В.,
при секретаре Алимпиевой Д.Э.,
с участием истца Шишлянникова И.А., представителя (Госорган1) по доверенности Димитренко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишлянникова <данные изъяты> к (Госорган1) о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Шишлянников <данные изъяты> обратился в суд с иском к (Госорган1) о признании права собственности на самовольную постройку. Указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 74,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Квартира (№) вышеуказанного дома принадлежит (ФИО5) – 44/100 доли, (ФИО2) – 14/100 долей, (ФИО3) – 14/100 долей, (ФИО4) -14/100 долей и (ФИО1) – 14/100 долей. С (ДД.ММ.ГГГГ) года к части дома принадлежащей истцу была пристроена часть дома под лит. А3, общей площадью 43,0 кв.м., пристройка под лит. А3 состоит из тамбура площадью 1,4 кв.м., коридора – 6,0 кв.м., жилой комнаты – 21 кв.м., кухни 9,9 кв.м., санузла – 4,7 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 711 кв.м.. Просит признать за ним право собственности на пристройку под лит. А3, площадью 43 кв.м. к домовладению <адрес> (л.д. 4-6).
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель (Госорган1) по доверенности Димитренко Ю.В. возражал против удовлетворения требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу требований ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит
квартира общей площадью 74,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> С (ДД.ММ.ГГГГ) года к части дома принадлежащей истцу была пристроена часть дома под лит. А3, общей площадью 43,0 кв.м., пристройка под лит. А3 состоит из тамбура площадью 1,4 кв.м., коридора – 6,0 кв.м., жилой комнаты – 21 кв.м., кухни 9,9 кв.м., санузла – 4,7 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 711 кв.м..
Квартира (№) вышеуказанного дома принадлежит (ФИО5) – 44/100 доли, (ФИО2) – 14/100 долей, (ФИО3) – 14/100 долей, (ФИО4) -14/100 долей и (ФИО1) – 14/100 долей.
Принадлежность истцу доли земельного участка вышеуказанного домовладения подтверждается приказом кадастровым паспортом (л.д. 36), постановлением <адрес> (л.д.40),
В соответствии с п. 1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам.
В силу ст. 42 ЗК РФ собственник земельных участков и лица, не являющихся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешениями к использованию способами.
С (ДД.ММ.ГГГГ) года к части дома принадлежащей истцу была пристроена часть дома под лит. А3, общей площадью 43,0 кв.м., пристройка под лит. А3 состоит из тамбура площадью 1,4 кв.м., коридора – 6,0 кв.м., жилой комнаты – 21 кв.м., кухни 9,9 кв.м., санузла – 4,7 кв.м.
Это подтверждается данными технического паспорта (Госорган2) на вышеуказанный жилой дом (л.д. 7-18), на квартиру № 2 вышеуказанного жилого дома (л.д. 19-22).
Правопритязаний на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц не имеется.
Из обозреваемых в судебном заседании письменных доказательств следует, что истцом пристройка возведена в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с соблюдением целевого назначения (индивидуальное жилищное строительство) и разрешенного использования земельного участка.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом в обоснование заявленных требований представлены письменные доказательства.
Согласно экспертного исследования ООО (Наименование1) строение, расположенное по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм, предъявляемым к подомным сооружениями, пригодно для постоянного проживания в нем граждан, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких либо смешений конструкций, делается вывод о том, что исследуемое строение по расположению, примененным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит строительным нормам и правилам (в том числе санитарно - эпидемиологическим, противопожарным нормам). На момент осмотра пристройка лит. А3 не создает угрозу жизни людей, проживающих в нем и окружающих (л.д. 42-47).
На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шишлянникова И.А.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шишлянниковым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес> Литера А3, площадью 43,0 кв.м., состоящую из тамбура площадью 1,4 кв.м. коридора площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 21, 0 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., санузла площадью 4,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись В.В. Иващенко
Мотивированное решение
составлено (ДД.ММ.ГГГГ)
Копия верна:
Судья:
Секретарь: