Дело № 2-919/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курчевской С.В.,
при секретаре Кладовой Е.В.,
с участием истца Решетникова П.А.,
представителей истца Ефименко В.И., Молчановой Л.П., действующих на основании доверенностей,
представителя ответчика Масюковой Л.А., адвоката по ордеру Черных Ю.М.,
представителя ответчика (Госорган1) Мелконяна Ш.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Решетникова <данные изъяты> к Масюковой <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Решетников П.А. обратился в суд с иском к Масюковой Л.А., в котором просил суд погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ответчика на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец указал, что в период рассмотрения в Коминтерновском районном суде <адрес> спора между сторонами об изменении идеальных долей в праве собственности на домовладение, и у мирового судьи <адрес> об определении порядка пользования земельным участком, Масюкова Л.А. зарегистрировала право общей долевой собственности (2/3 доли) на спорный земельный участок. Впоследствии доли в праве собственности на домовладение были изменены решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), за Решетниковым П.А. признано право собственности на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, а за Масюковой Л.А. – на 43/100 долей. Истец полагает, что Масюкова Л.А. незаконно произвела регистрацию права собственности на 2/3 доли в период нахождения споров в суде (л.д. 5-7).
В последствии истец уточнял исковые требования, с учетом последних уточнений просил суд признать за Решетниковым П.А. право на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а за Масюковой Л.А. – 43/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности Масюковой Л.А. на спорный земельный участок, погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности за Масюковой Л.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 57-60).
Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении исковых требований Решетникова <данные изъяты> к Масюковой <данные изъяты>, (Госорган1) о признании за ним права на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Масюковой <данные изъяты> на земельный участок в размере 2/3 доли, погашении записи (№) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности (2/3 доли) Масюковой <данные изъяты> на земельный участок от (ДД.ММ.ГГГГ) было отказано (л.д. 84-89).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) решение Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) в части исковых требований Решетникова П.А. о признании за ним права на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок отменено и направлено на новое рассмотрение в Коминтерновский районный суд <адрес>, в остальной части решение также отменено и принято новое решение, которым удовлетворены требования Решетникова П.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Масюковой <данные изъяты>, (Госорган1) обязано погасить запись в Едином государственном реестре прав о регистрации права Масюковой Л.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> (л.д. 112-115).
В судебном заседании Решетников П.А., его представители Ефименко В.И., Молчанова Л.П., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали.
Ответчик Масюкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика адвокат Черных Ю.М., действующий на основании ордера (л.д. 65), возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель (Госорган1) Мелконян Ш.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца и представителей сторон, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Решетникову П.А. принадлежала 1/3 доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Мечникова, <адрес>, на основании договора дарения (№) от 31.05. 1961 года, удостоверенного нотариусом (Госорган2) (ФИО1) Масюковой Л.А. принадлежали 2/3 доли в праве собственности на указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (№) от 07. 10.1992 года, выданного старшим нотариусом (Госорган2) (ФИО2)
Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) изменены идеальные доли Решетникова <данные изъяты> и Масюковой <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. За Решетниковым <данные изъяты> признано право на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> За Масюковой <данные изъяты> признано право на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-15). Решение вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), оставлено без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда (л.д. 12). Увеличение доли Решетникова П.А. произошло в результате возведения им пристроек к домовладению на основании решения исполкома <адрес> СНД <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), уточнения площадей домовладения Постановлением главы администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ).
Масюкова Л.А. (ДД.ММ.ГГГГ) обратилась в (Госорган1) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, представив правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве на наследство по завещанию (№) от 07. 10.1992 года, выданное старшим нотариусом (Госорган2) (ФИО2) и Договор от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенный (ДД.ММ.ГГГГ) государственным нотариусом (Госорган2) (ФИО3), зарегистрировано в реестре за (№) (л.д. 69-77). (ДД.ММ.ГГГГ) была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (2/3 доли) Масюковой Л.А. на спорный земельный участок.
После отмены решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) судебной коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда с вынесением нового решения по части заявленных требований, (Госорган1) исполнило определение кассационной инстанции и запись о регистрации права общей долевой собственности Масюковой Л.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, была погашена (ДД.ММ.ГГГГ), что следует из сообщения (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, на момент нового рассмотрения спора о признании права общей долевой собственности Решетникова П.А. на 57 /100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в реестре отсутствует запись о регистрации права общей долевой собственности Масюковой Л.А. на земельный участок.
В силу ст. 25 ЗК РФ граждане вправе иметь в собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законом.
Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ).
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (п. 5 ст. 36 ЗК РФ).
В судебном заседании представитель ответчика Масюковой Л.А. требования Решетникова П.А. не признал.
Так как, если на земельном участке расположено строение, находящееся в собственности нескольких лиц, заявление о предоставлении в собственность земельного участка должно быть подписано всеми участниками общей долевой собственности, то при отсутствии волеизъявления Масюковой Л.А. на получение земельного участка в общую долевую собственность с Решетниковым П.А., исковые требования Решетникова П.А. удовлетворению не подлежат.
Проведенная ранее (Госорган1) по заявлению Масюковой Л.А. регистрация в упрощенном порядке права общей долевой собственности ответчика на земельный участок, определением Воронежского областного суда фактически признана недействительной, повторно в (Госорган1), либо в (Госорган3) Масюкова Л.А. с заявлением о передаче земельного участка в собственность не обращалась, соответствующее волеизъявление ее отсутствует.
Органом государственной власти, уполномоченным в соответствии со ст. 36 ЗК РФ передавать земельные участки, занимаемые индивидуальными жилыми домами, в собственность граждан, в <адрес> является (Госорган3).
Объяснениями истца и его представителей подтверждается, что Решетников П.А. с заявлением в уполномоченный орган о передаче ему земельного участка в общую долевую собственность не обращался. Масюкова Л.А. в настоящее время собственником земельного участка не является, следовательно, не вправе им распорядиться за орган государственной власти и передать его в общую долевую собственность Решетникова П.А., и является ненадлежащим ответчиком по иску Решетникова П.А.
Суд также не обладает компетенцией по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, оснований для предоставления Решетникову П.А. в общую долевую собственность земельного участка в судебном порядке в обход установленного законом порядка не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Решетникова <данные изъяты> к Масюковой <данные изъяты> о признании права на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья С.В. Курчевская