ДЕЛО № 2-690/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иващенко В.В.,
при секретаре Алимпиевой Д.Э.,
с участием представителя истцов по доверенности Ермолова Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лоленко <данные изъяты>, Лоленко <данные изъяты> к (Госорган1) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Лоленко <данные изъяты>, Лоленко <данные изъяты> обратились в суд с иском к (Госорган1) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Указав, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Лоленко Н.В и (ФИО2) приобрели квартиру в долевую собственность (по ? доли каждая), расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о смерти от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО2) умерла (ДД.ММ.ГГГГ). (ДД.ММ.ГГГГ) Лоленко Н.В. обратилась в (Госорган2) с требованием о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, в чем ей было отказано. Лоленко Н.В. и Лоленко И.В обращались к нотариусу (ФИО1) с требованием о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, но им было отказано. В соответствии со свидетельствами, выданными (ФИО1) Лоленко И.В. и Лоленко Н.В. являются наследниками по закону. Просят признать право собственности на ? долю в общей долевой нам квартиру <адрес> за Лоленко И.В. Признать право собственности на ? доли в общей долевой нам квартиру <адрес> за Лоленко Н.В. (л.д. 5).
В судебном заседании представитель истцов Ермолов Е.Ю. заявленные исковые требования уточнил, просит признать право собственности на ? долю в общей долевой собственностинам квартиру <адрес> за Лоленко И.В. Признать право собственности на ? доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации и на ? долю в порядке наследования за Лоленко Н.В.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчика (Госорган1), третьего лица (Госорган2) о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истцов исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Лоленко Н.В и (ФИО2) приобрели квартиру в долевую собственность (по ? доли каждая), расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10). В соответствии со свидетельством о смерти от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО2) умерла (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17). (ДД.ММ.ГГГГ) Лоленко Н.В. обратилась в (Госорган2) с требованием о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, в чем ей было отказано. Лоленко Н.В. и Лоленко И.В обращались к нотариусу (ФИО1) с требованием о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, но им было отказано. В соответствии со свидетельствами, выданными (ФИО1) Лоленко И.В. и Лоленко Н.В. являются наследниками по закону (л.д. 15,16).
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в нем лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Суд считает то обстоятельство, что наследодатель (ФИО2) умерла, не произведя государственную регистрацию, не может привести к отказу в удовлетворении требований наследника. Действия наследодателя явно были направлены на приобретение квартиры в собственность.
(ДД.ММ.ГГГГ) умерла (ФИО2), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).
На основании вышеизложенного суд считает, что после ее смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащей наследодателю 1/2 доли <адрес>.
Завещание умершая не оставила следовательно, ее имущество переходит к наследнику по закону, при этом в соответствии со ст. 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 настоящего Кодекса. Наследниками являются Лоленко И.В. и Лоленко Н.В. (л.д. 15, 16)
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Лоленко Н.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, пользуется квартирой.
Истцы обращались в (Госорган2) с требованием о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, обращались к нотариусу с требованием о выдаче свидетельства о праве на наследство, тем самым пытаясь сохранить наследственное имущество и вступить в наследство после смерти (ФИО2)
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти (ФИО2) открылось наследство, состоящее из квартиры <адрес>
В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случая установленных настоящим Кодексом.
Поскольку завещание отсутствует, имущество умершего переходит к наследнику по закону, при этом в соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 настоящего Кодекса.
Наследниками по закону являются Лоленко И.В. и Лоленко Н.В., истцы по делу.
При таких обстоятельствах право собственности на наследственное имущество после смерти (ФИО2) – ? долю квартиры <адрес> следует признать за ее наследниками по закону – Лоленко Н.В. и Лоленко И.В.
Так же, суд считает возможным признать за Лоленко Н.В. право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)) «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что истица в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) приобрела ? долю квартиры расположенную по адресу: <адрес>.
Истица обращалась в (Госорган2) с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако ей было отказано.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
Данное положение закреплено также в ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым на все объекты, введенные в эксплуатацию после 1998 года, должно быть оформлено право собственности РФ либо первичное право оперативного управления.
Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40). Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Право пользования жилым помещением истцами в судебном заседании не оспаривалось. Каких–либо иных препятствий для передачи истцам занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.
Принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, 1142, 1152, 1153, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лоленко <данные изъяты> право собственности на ? долю в общей долевой собственности на <адрес> в порядке наследования к имуществу умершей (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО2).
Признать за Лоленко <данные изъяты> право собственности на ? долю в общей долевой собственности на <адрес> в порядке наследования к имуществу умершей (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО2).
Признать за Лоленко <данные изъяты> право собственности на ? долю в общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Иващенко В.В.
Решение в окончательной форме
изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).
Копия верна:
Судья: Секретарь: