Дело № 2-1194/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хныкиной И.В.,

при секретаре Репниковой Р.А.,

с участием истцов Исаевского С.В., Исаевской М.Д., Исаевской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исаевского <данные изъяты>, Исаевской <данные изъяты>, Исаевской <данные изъяты> к (Госорган3), федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению (Госорган1), (Госорган2) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Исаевский С.В., Исаевская М.Д., Исаевская О.С. обратились в суд с иском к (Госорган3), федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению (Госорган1) о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы указали, что Исаевскому С.В. на основании ордера на жилое помещение была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью их четырех человек: Исаевский С.В., Исаевская М.Д. <данные изъяты>, Исаевский О.С. <данные изъяты> Исаевская О.С. <данные изъяты>. Квартира состоит из трех комнат и имеет общую площадь 65,2 кв. м., жилую площадь 40,24 кв. м. В (ДД.ММ.ГГГГ). истцы решили приватизировать данную квартиру, однако письмом от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган4) в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было отказано в связи с тем, что (Госорган1) в установленном законом порядке не оформила право оперативного управления на вышеуказанную квартиру и она не была передана на баланс муниципалитета, то есть указанная квартира не перешла в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 11-13).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле качестве соответчика привлечено (Госорган2), в качестве третьих лиц (Госорган5), Исаевский <данные изъяты> (л.д. 40 – 42).

В судебном заседании истцы Исаевский С.В., Исаевская М.Д., Исаевская О.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики – (Госорган3), (Госорган1), (Госорган2) о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили (л.д. 52, 53, 54).

(Госорган2) в лице (Госорган5) направило суду письменный отзыв, согласно которому не возражает против оформления в собственность истцов в порядке приватизации жилого помещения при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 55).

Третье лицо – (Госорган5) о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 51), представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Исаевский О.С. просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил суду письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации спорной квартиры отказался (л.д.57).

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на (ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 закона).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что занимаемая истцами квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Исаевскому С.В. на состав семьи 4 человека (он – военнослужащий, <данные изъяты> Исаевская М.Д., <данные изъяты> Исаевский О.С., <данные изъяты> Исаевская О.С.) на основании постановления Главы администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 18).

Согласно указанному постановлению <адрес> администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) Исаевскому С.В. был выдан ордер на жилое помещение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17).

В квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы три человека: Исаевский С.В., Исаевская М.Д., Исаевская О.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14), поквартирной карточкой (л.д. 150).

Исаевский О.С. в квартире в настоящее время не зарегистрирован, не претендует на участие в приватизации спорной квартиры, что подтверждается его заявленным, приобщенным к материалам дела (л.д.57).

Согласно копии финансового лицевого счета (№) нанимателем <адрес> является Исаевский С.В. (л.д. 16).

Таким образом, истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма.

По заявлению Исаевского С.В. начальником Воронежской КЭЧ дано согласие на приватизацию <адрес> (л.д.24).

(ДД.ММ.ГГГГ) Исаевский С.В. обратился в (Госорган4) с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, предоставил необходимые для приватизации документы (л.д.19, 21-22, 24, 25, 26, 27, 28).

По сообщению (Госорган4) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось (л.д. 20).

Какие-либо иные обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от (ДД.ММ.ГГГГ) №189-ФЗ отсутствуют, таким образом, истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое они не могут по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать вышеуказанные положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является непосредственно действующим.

Истцы на законных основаниях проживают в спорной квартире на условиях социального найма и имеют право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Их право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

Истцы Исаевский С.В., Исаевская М.Д., Исаевская О.С. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали (л.д.24,27-28).

С учетом добытых в судебном заседании доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что нарушенное право истцов должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ними права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Исаевским <данные изъяты>, Исаевской <данные изъяты>, Исаевской <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: