Дело № 2-730/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хныкиной И.В.,

при секретаре Репниковой Р.А.,

с участием представителя истца Чунтонова В.В., действующего на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ООО предприятие (ФИО1) Санина А.С., действующего на основании по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Строковой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью предприятие (ФИО1) о взыскании неустойки, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Строкова С.О. обратилась в суд с иском к ООО предприятие (ФИО1) о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу в эксплуатацию квартиры № (№) в доме <адрес> в размере <данные изъяты> руб., взыскании убытков в виде реального ущерба в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) между истицей и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> предметом которого было строительстве квартиры № (№) общей площадью 105,36 кв.м. в целях использования в дальнейшем квартиры для личного проживания с семьей. Истица, уплатив ответчику в общей сложности <данные изъяты> рублей, все свои обязательства по договору исполнила надлежащим образом и в срок. (ДД.ММ.ГГГГ) между Строковой С.О. и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого вместо квартиры № (№) на 3-м этаже, она принимает участие в строительстве квартиры № (№) на 2-м этаже этого же дома. В соответствии с условиями п. 2.1.1. Договора, ответчик обязался построить жилой дом в срок до окончания (ДД.ММ.ГГГГ), то есть (ДД.ММ.ГГГГ) В нарушение принятых на себя обязательств, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (№) было получено ответчиком только (ДД.ММ.ГГГГ) (ДД.ММ.ГГГГ) квартира была передана истице по акту приема - сдачи квартиры.

Согласно п. 1.1. Договора, предельный срок окончания строительства - 4 <адрес>., то есть (ДД.ММ.ГГГГ) Таким образом, количество дней просрочки исчисляется с (ДД.ММ.ГГГГ) по день подписания акта приема-сдачи квартиры - (ДД.ММ.ГГГГ) и равно 359 дням. Общая сумма неустойки равна <данные изъяты> рублей. Ввиду того, что сумма взыскиваемой потребителем неустойки (пени) не может превышать общую цену заказа, неустойка равна <данные изъяты> рублей. Указанный размер законной неустойки Строкова С.О. считает возможным уменьшить до <данные изъяты> рублей, так как полагает, что эта сумма является справедливой и соответствующей критерию соразмерности последствиям нарушения обязательства ответчиком. После обмера площади квартиры выяснилось, что общая площадь квартиры составила не 105,36 кв.м., а лишь 100,6 кв.м. Разница между площадью, обозначенной в Договоре, и фактически полученной истицей, составляет 4,76 кв.м.

Строкова С.О. считает, что ответчиком безосновательно получена от неё и удерживается до настоящего времени денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей (4,76 х <данные изъяты> руб.), которая является убытком истицы в виде реального ущерба.

Проценты согласно ст.395 ГК РФ истица просит взыскать за период с (ДД.ММ.ГГГГ) (следующий день после даты последней оплаты стоимости квартиры) по день подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) Сумма процентов составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 8 – 10).

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности, заявленные требования поддерживает (л.д.42).

Представитель истицы Чунтонов В.В., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.32), исковые требования поддержал в полном объеме

Представитель ответчика Санин А.С., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.27), просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, что по условиям договора квартира истице должна быть передана после окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию. Указанное условие договора ответчиком соблюдено. В части требования об уменьшении покупной цены за квартиру пояснил, что договором предусмотрена оплата стоимости квартиры, которая включает в себя лоджию, построенную и переданную истице. При обмере площади квартиры, в ее площадь не включаются лоджии и балконы, но они являются неотъемлемой частью квартиры, в их строительство вкладываются денежные средства, лоджия в квартире истца построена, остеклена, передана ей в пользование (л.д.34-36).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО предприятие (ФИО1) (Предприятие) и Строковой С.О. (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве ж/д по <адрес> б <адрес> (л.д. 12).

Согласно п. 1.1 договора Предприятие осуществляет строительство жилого дома по <адрес>. Срок окончания строительства – (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> принимает участие в строительстве данного объекта путем внесения денежных средств в размере стоимости строящегося жилья согласно настоящего договора (л.д. 12).

В соответствии с п.п. 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 договора о долевом участии в строительстве жилого дома предприятие обязуется после внесения всех денежных средств по договору, по окончании строительства и сдачи жилого дома Госкомиссии предоставить дольщику трехкомнатную квартиру № (№), общей площадью 105,36 кв. м. Дольщик обязуется оплатить предприятию сумму <данные изъяты> руб., что составляет оплату 77 кв. м. из расчета <данные изъяты> руб. за 1 кв. м. Оставшиеся кв. м. оплатить в срок до (ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно дополнительному соглашению от (ДД.ММ.ГГГГ) к договору о долевом участии в строительстве ж/д по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), стоимость 28,36 кв.м. на момент внесения денежных средств составила <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м. Стоимость квартиры № (№) составила <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры фиксируется и доплате не подлежит ( л.д.13).

Свои обязательства по договору истица исполнила в установленный срок и в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16).

(ДД.ММ.ГГГГ) между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве ж/д по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому вместо квартиры № (№) на 3 этаже дольщик принимает участие в строительстве аналогичной квартиры на 2 этаже, квартира № (№) (л.д. 14).

Согласно ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных, бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» с последующими изменениями и дополнениями, под действие законодательства о защите прав потребителей подпадают отношения, вытекающие из любых договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью.

Исходя из содержания и смысла договора, заключенного сторонами, жилое помещение (квартира) объектом предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли не является. Конечной целью, преследуемой Строковой С.О. при заключении договора о долевом участии в строительство жилого дома, являлось удовлетворение личных, семейных нужд в жилье, получение квартиры для проживания.

Квалификация договора, оформляющего отношения сторон, права, обязанности, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение определяются на основании ГК РФ и не исключают применения к отношениям по данному договору Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Поскольку целью заключения договора для истца являлось строительство квартиры в многоквартирном доме исключительно для удовлетворения личных и семейных нужд в жилье, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и, соответственно, с извлечением прибыли, следовательно, к отношениям, возникшим между сторонами, применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Довод истца о том, что срок исполнения обязательства ответчиком по предоставлению квартиры определен договором как (ДД.ММ.ГГГГ), нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Пунктом 1.1. договора о долевом участии в строительстве жилого дома определено, что срок окончания строительства жилого дома- (ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что разрешение на ввод в эксплуатацию датировано (ДД.ММ.ГГГГ), тогда как согласно принятым обязательствам строительство должно было быть закончено в (ДД.ММ.ГГГГ), то у истца в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» есть право требовать взыскания неустойки за просрочку выполнения работ.

Согласно п.5,6 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представитель ответчика в судебном заседании в обоснование возражений на иск пояснил, что срок окончания строительства, предусмотренный договором и срок ввода дома в эксплуатацию – понятия не тождественные. Поэтому обязательство ответчика по передаче дольщику квартиры связано не с окончанием строительства объекта, а с наступлением определенного события - после сдачи жилого дома Госкомиссии и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.

Данный довод ответчика суд находит несостоятельным ввиду следующего.

В соответствии со СНиП 3.01.040.87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные понятия» окончание строительства дома подтверждается актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления Государственной приемочной комиссии, а подписание и утверждение в установленном порядке акта Госкомиссии является датой ввода объекта в эксплуатацию.

Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

Однако согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, действующего в период сдачи жилого дома в эксплуатацию и на момент рассмотрения дела в суде, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ответчику (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.63-64), то есть фактически строительство дома окончено и дом сдан в эксплуатацию только (ДД.ММ.ГГГГ). Поэтому ссылку представителя ответчика на акт рабочей комиссии от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.59-61), как на подтверждение исполнение своих обязательств по договору в срок, суд считает несостоятельной.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Условие о сроке исполнения обязательства, в соответствии со ст. ст. 314 и 708 ГК РФ, а также ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» является существенным для договора, заключенного между сторонами.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В случае его неясности буквальное значение устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смысла договора в целом.

Согласно пункту 2.1.1. договора о долевом участии в строительстве жилого дома ответчик обязался построить жилой дом с привлечением денежных средств дольщиков в соответствии с предметом договора. П. 1.1 договора предусматривался срок окончания строительства - (ДД.ММ.ГГГГ). Передача квартиры в собственность дольщика согласно пункту 2.1.2. договора связана с условием уплаты всех денежных средств по договору, окончанием строительства и сдачей жилого дома Госкомиссии.

Учитывая, что датой окончания строительства является дата ввода жилого дома в эксплуатацию, т.е. дата утверждения в установленном порядке акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, а после введения в действие Градостроительного Кодекса РФ – дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то при толковании заключенного между сторонами договора суд приходит к выводу, что срок окончания строительства дома в (ДД.ММ.ГГГГ), является в то же время и сроком передачи истцу квартиры в этом доме. Подписав договор, ответчик выразил согласие с данными условиями.

Ответчиком принятое им в соответствии с условиями договора обязательство по завершению строительства жилого дома и передачи квартиры истицы исполнено (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается актом приема – передачи квартиры (л.д. 15).

Таким образом, просрочка исполнения обязательства ответчика по окончанию строительства жилого дома и передаче истцу квартиры составила 359 дней (с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)).

Непреодолимой силы, повлекшей невыполнение договора или вины истца в невыполнении обязательств, не установлено и доказательств этому не предъявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таких доказательств ответчиком не предъявлено.

Поскольку ответчиком в разумные сроки после предусмотренного договором срока окончания строительства не были выполнены обязательства по строительству жилого дома и передаче квартиры истцу, а просрочка выполнения работ, составила почти 12 месяцев, что нельзя отнести к разумным срокам, суд находит подлежащим удовлетворению требования о взыскании неустойки.

Неустойка по правилам п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей составит 359 дней х (3% от <данные изъяты> рублей (цена договора) = <данные изъяты> руб. Истица просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе ее уменьшить.

В данном случае размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поэтому суд применяет ст. 333 ГК РФ. При определении суммы неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание, что квартира согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома ответчиком построена и передана истцу, обязательства по договору исполнены. Передача квартиры ответчиком истцу произведена (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15), то есть, сразу после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истица и ее представитель не указали в исковом заявлении либо в ходе судебного разбирательства о наличии каких-либо неблагоприятных последствий, возникших в результате нарушения сроков исполнения обязательства.

Оценивая представленные по делу доказательства, доводы представителей сторон, учитывая компенсационный характер неустойки, время просрочки исполнения обязательства, последствия просрочки исполнения, суд снижает размер неустойки до <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исковые требования Строковой С.О. о взыскании убытков в виде реального ущерба в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В обоснование данных требований истица ссылается на то, что согласно договору ответчик обязался передать ей квартиру общей площадью 105,36 кв.м., однако при составлении технического паспорта (ФИО2) в результате обмера площади квартиры выяснилось, что ее общая площадь составляет 100,6 кв.м., то есть на 4,76 кв.м. меньше, следовательно, ответчик неосновательно обогатился на сумму <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> руб. х 4,76 м.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) год и поэтажным планом с экспликацией, выполненным (ФИО2), квартира № (№) в доме № <адрес> имеет общую площадь 100,6 кв.м., в том числе жилую 57,7 кв.м. площадь лоджии не включена в площадь квартиры (л.д.18,20).

Однако доводы истицы о разнице в площадях в сторону уменьшения, положенные в основу заявленных ею требований, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Так, согласно плана типового этажа площадь типовой трехкомнатной квартиры составляет 99,7 кв.м., в том числе жилой – 57,14 кв.м., площадь квартиры с учетом лоджии площадью 5,66 кв.м. составляет 105,36 кв.м. (л.д.35).

При заключении договора о долевом участии в строительстве ж/д <адрес> Строкова С.О. понимала, что площадь квартиры, указанная в договоре, включает в себя площадь лоджии и была с этим согласна, так как была ознакомлена с проектной документацией и планом трехкомнатной квартиры и, соответственно, знала о том, что ею оплачивается не только площадь жилых и вспомогательных помещений, но и площадь лоджии.

Таким образом, оплата площади лоджии была предусмотрена договором, заключенным между сторонами, и это условие договора не противоречит действующему законодательству.

Довод представителя истца, что план типового этажа не может быть принят судом в качестве доказательства, так как не подписан истицей, несостоятелен. Как пояснил представитель ответчика, потребитель при заключении договора не только знакомится с проектной документацией, но и визуально осматривает предполагаемую к приобретению квартиру. Подпись об ознакомлении с проектной документацией не отбирается.

Говорить о введении истца в заблуждение в данном случае, по мнению суда, не представляется возможным, поскольку условие об общей площади квартиры включая лоджию, с учетом типового плана квартиры, закреплено договором и не вызывает никакого двойного толкования

При данных обстоятельствах суд находит несостоятельной ссылку представителя истца на ст.15 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие в (ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Условиями договора предусмотрена передача истице трехкомнатной квартиры № (№) в вышеуказанном жилом доме.

Квартирой в соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Лоджия используется как помещение для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан и является неотъемлемой частью квартиры.

В судебном заседании представителем истца не отрицалось, что в квартире имеется лоджия, которая относится только к квартире Строковой С.О., доступа к ней из помещений иных лиц нет.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит заявленные исковые требования о взыскании убытков в размере <данные изъяты> руб. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворению не подлежит, поскольку является производным от первоначального требования о взыскании убытков.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исковые требования Строковой С.О. удовлетворены на сумму <данные изъяты> руб. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, составит <данные изъяты> рублей из расчета ( <данные изъяты> -<данные изъяты>) х3% + <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст. ст. 56, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью предприятие (ФИО1) в пользу Строковой <данные изъяты> неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Строковой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью предприятие (ФИО1) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью предприятие (ФИО1) государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Коминтерновский районный суд <адрес> со дня изготовления его судом в окончательной форме.

Судья Хныкина И.В.

Мотивированное решение

составлено (ДД.ММ.ГГГГ)