Дело № 2-1272/11 РЕШЕНИЕ (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Анисимовой Л.В., при секретаре Сафоновой О.А., с участием истца Галушкиной В.Т., ответчиков Москалевой Л.С., Москалева М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галушкиной <данные изъяты> к Власовой <данные изъяты>, Москалевой <данные изъяты>, Москалеву <данные изъяты> о признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Галушкина В.Т. обратилась в суд с иском к Власовой Р.С., Москалевой Л.С., Москалеву М.С. о признании права собственности на пристройку. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 31/100 долей в домовладении <адрес> и 49/100 долей земельного участка. Сособственниками вышеуказанного домовладения являются Власова Р.С., которой принадлежит 3/25 доли в праве общей долевой собственности, Москалева Л.С., которой принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности и Москалев М.С., которому принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности. В (ДД.ММ.ГГГГ) году истцом была возведена пристройка (лит. А6) общей площадью 16,5 кв.м. и веранда (лит. а). Истица обратилась в (Госорган1) с заявлением о принятии пристройки в эксплуатацию. Однако в принятии в эксплуатацию пристройки истцу было отказано, поскольку Галушкиной В.Т. не был представлен пакет документов и разрешение на возведение пристройки. Истица просит признать за ней право собственности на пристройку лит А6 и веранду лит. а, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Галушкина В.Т. поддержала исковые требования. Ответчики Москалев М.С., Москалева Л.С. не возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик Власова Р.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении, предоставленном в суд, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.49). Представитель третьего лица – (Госорган2) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что Галушкина В.Т. является собственником 31/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.37). Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит 49/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.35). Сособственниками вышеуказанного домовладения являются Власова Р.С. – 3/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), Москалев М.С. – 27/100 доли, на основании договора об изменении идеальных долей р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), Москалева Л.С. – 3/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22 об.). Из технического паспорта на жилой <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что пристройки обозначенные литер А6, а являются самовольными, поскольку разрешения на их возведение не представлено (л.д.24). Пристройка литер А6 общей площадью 16,6 кв.м. состоит из санузла площадью 5,5 кв.м., коридора 11,1 кв.м. (л.д.25). Пристройка литер а состоит из холодной пристройки площадью 2,6 кв.м. (л.д.23). В ходе рассмотрения дела судом установлено, что пристройки под литер А6, а расположены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности (л.д.24). При обращении истца в (Госорган1) Галушкиной В.Т. было отказано в принятии в эксплуатацию возведенной жилой пристройки, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство (л.д.33). В обоснование своих требований о том, что пристройки под литер А6 и а построены в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными нормами и не создают угрозу для жизни и здоровья людей истец представил заключение (№) о соблюдении технических норм и правил при строительстве жилых пристроек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, выполненное (Госорган2), ООО (Наименование1), в соответствии с которым выполненная жилая пристройка и веранда не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих существующих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшают условий проживания, по расположению, примененным материалам и конструкциям, по архитектурно-планировочному решению не противоречат действующим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, нормам охраны окружающей среды). Угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенные пристройки не создают. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что соответствует ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ (л.д.12-15). Оснований сомневаться в указанном заключении у суда не имеется. Ответчиками данное заключение не опровергнуто. В судебном заседании ответчики Москалева Л.С. и Москалев М.С. не возражали против удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, пристройки под литер А6, а осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Галушкиной <данные изъяты> право собственности на пристройку литер А6, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., состоящую из коридора площадью 11,1 кв.м. и санузла площадью 5,5 кв.м.; пристройку литер а, состоящую из холодной пристройки площадью 2,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение. Судья:подпись. Л.В. Анисимова. Копия верна. Судья: Секретарь:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ