Дело № 2-1932/11 РЕШЕНИЕ (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Курчевской С.В., при секретаре Кладовой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Иваничева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочегаровой <данные изъяты> к (Госорган1) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кочегарова А.М. обратилась в суд с иском к (Госорган1) о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что она являются нанимателем изолированного жилого помещения в доме по адресу: <адрес>, комн. 8, 10. При подготовке документов для приватизации указанной квартиры в ней была выявлена перепланировка, которая была произведена с целью улучшения планировки и удобства проживания. Выполненная перепланировка не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций данного помещения. После обращения в (Госорган1) с вопросом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истцу было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 5). Опрделением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена (Госорган2) (л.д. 43). Истец, Кочегарова А.М., в судебное заседание не явилась, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 48). Представитель истца Иваничев А.И., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6), исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика, (Госорган1), Болдырева Е.К., действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 49), полагается на усмотрение суда. Третье лицо, (Госорган2), в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом (л.д. 46). Третье лицо, Кочегаров Р.Г., в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котром указывает, что с иковыми требованиями согласен (л.д. 47). Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстрой РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после - получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, Кочегарова А.М. является нанимателем комнат <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д. 40, 41). В спорном жилом помещении зарегистрировано 2 человека: истец — Кочегарова А.М., ее сын – (ФИО1), что следует из выписки из домовой книги (л.д. 41). Согласно выписки из протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) заседания постоянно действующей комисссии по контролю за использованием муниципальных общежитий при (Госорган2) Комисия постановила перевести в разряд жилого помещения, за счет личных средств Кочегаровой А.М., комнату (№) (ранее лифтовый холл 8-шл этажа) площадью 14, 5 кв.м, перепланировку занимаемого помещения выполнить согласно плану в строгом соответствии с действующим законодательством за счет личных средств Кочегаровой А.М. (л.д. 33). Проектная документация перепланировки нежилого помещения части лифтового холла восьмого этажа) в жилое помещение (№) Кочегаровой А.М. в общежитии (Наименование1) по <адрес> соответствует требованиям п. 1 ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополочии населения» от (ДД.ММ.ГГГГ) го. № 52-ФЗ, СанПиН 42-121-4719-88 «Санитартные правила устройства, учещихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технически училищ», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искуственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (л.д. 8-10). Распоряжением председателя по (Госорган3) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) нежилое помещение <адрес> переведено в жилой фонд (л.д. 34, 35), актом приемочной кромиссии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) указанное помещение принято в качестве жилого (л.д. 39). На перевод части лифтового холла в жилое помещение дано согласие всех проживающих в <адрес> лиц (л.д. 37). В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, щзаключающаяся в следующем: - в помещении (№) пл. 17 кв.м установлена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образованы помещения (№) пл. 10,2 кв.м (жилая) и (№) пл. 6,9 кв.м (коридор); - между помещениями (№) пл. 6,9 кв.м и (№) пл. 14,5 кв.м в несущей стене устроен дверной проем с усилением металлическими перемычками, в соответствии с проектом на перепланировку (л.д. 18). Истец обратилась в (Госорган1) с целью оформления произведенной перепланировки в жилом помещении. В письме (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Кочегаровой А.М. было отказано в согласовании перепланировки и разъяснено право на судебный порядок урегулирования спора (л.д. 12, 13). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами. Согласно Положению об (Госорган1), утвержденному решением <адрес> городской думы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-II, Управа осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки; … (п. 5.1 ст. 5 Положения). Из экспертного исследования (№)_03_10 от (ДД.ММ.ГГГГ), выполненного ООО (Наименование2) следует, что выполненные работы по перепланировке и переоборудованию в квартире <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений жилого дома в целом и не противоречат требованиям СНиП по конструктивным элементам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, а значит не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, и вследствие этого не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д. 16-22). Нарушений произведенной истцом перепланировкой законных прав и интересов иных лиц, фактов угрозы жизни и здоровью, как проживающих в комнатах, так и иных лиц, не установлено. Ответчик, (Госорган1), возражений и доказательств в обоснование своих возражений не представила. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кочегаровой <данные изъяты> удовлетворить. Сохранить помещения №<адрес> в перепланированном состоянии, считать комнату (№) площадью 10,2 кв.м, коридор (№) площадью 6,9 кв.м, комнату (№) площадью 14,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок. Судья С.В. Курчевская
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
представителя (Госорган1) по доверенности Болдыревой Е.К.,