ДЕЛО № 2-1836/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Коминтерновский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре К.А. Поляковой

с участием

            истца Г.И. Середова

представителя истца по ордеру адвоката Н.В. Сычёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Середова ... к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Середов Г.И. обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... В иске указал, что Дата обезличена года между истцом и АО ФИО7 был заключен договор на передачу жилья в собственность, согласно которому предприятие передало истцу в собственность вышеуказанную квартиру, построенную за счет долевого участия предприятия в строительстве. Середов Г.И. считает, что он приобрел право собственности на данную квартиру в порядке установленном законодательством. С момента заключения указанного договора и до настоящего момента он, являясь собственником указанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества: поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, своевременно оплачивает все необходимые платежи. Истец обратился в ФИО8 с целью регистрации своего права на спорную квартиру. Однако в государственной регистрации прав на указанную квартиру ему было отказано по тем основаниям, что договор на передачу жилья, а в данном случае вышеуказанной квартиры, не был зарегистрирован в ФИО10, что не соответствует требованиям закона, действующим на момент заключения договора. Истец полагает, что само по себе указанное обстоятельство не может служить основанием для лишения его права собственности на данную квартиру. Однако в настоящее время истец лишен возможности оформить и зарегистрировать свое право на спорную квартиру, поскольку деятельность предприятия, которое передало ему квартиру в собственность, прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем истец обратился в суд настоящим иском (л. ...).

Определением судьи от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 л.д. 2).

В судебном заседании истец Середов Г.И. и его представитель по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года адвокат Сычёва Н.В. л.д. 23), поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д. 27, 28), представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата обезличена года между Середовым Г.И. и ОА ФИО7 был заключен договор на передачу жилья в собственность, по условиям которого в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда» ОА ФИО7 передает в собственность Середову Г.И. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,34 кв.м. л.д. 10). Дата обезличена года истцу был выдан ордер Номер обезличен на право занятия данной квартиры л.д. 11).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, ОА ФИО7 путем заключения договора на передачу квартиры в собственность, распорядилось принадлежащим ему имуществом.

Кроме того, на момент заключения договора на передачу жилья в собственность от 25.10.1993 года действовал Закон РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», согласно ст. 18 данного закона жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

В силу ст. 7 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Таким образом, истец приобрел право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., с момента заключения договора на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года несет бремя содержание спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

По сообщению ФИО10 Номер обезличенз квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в реестр муниципальной собственности не включена л.д. 15)

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории ..., отсутствуют, что подтверждается сообщением ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 29).

Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако, в настоящее время ОАО ФИО7 ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (Банкротом), в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на переданный ему в соответствии с законом объект недвижимости.

Отсутствие у истца возможности оформить право собственности на указанную квартиру нарушает его законные права на владение, пользование и распоряжение переданной ему квартирой.

Право пользования жилым помещением истца в судебном заседании не оспаривалось, ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание представителей не направили, возражений на иск и доказательств в обоснование возражений суду не представили, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких–либо иных препятствий для передачи истцу занимаемого жилого помещения в собственность в ходе судебного разбирательства не установлено.

Оценив исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать за Середовым ... право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Коминтерновский районный суд ....