Дело № 2-1563/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием представителя истца ОАО (Наименование1) по доверенности Волковой А.В.,

ответчиков Ананьевой С.Н., Балакова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО (Наименование1) к Балакову Н. В., Балакову С. Н., Балакову А. Н., Балакову М. Н., Балакову Д. Н., Ананьевой С. Н., Балаковой А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Балакову Н. В., (ФИО1), Балакову С. Н., Балакову А. Н., Балакову М. Н., Балакову Д. Н., Ананьевой С. Н., Балаковой А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 52539 руб. 84 коп., 11996 руб. 61 коп. пени (л.д.5-7).

В обоснование иска указало, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, лицевой счет (№) открыт на имя Балакова Н. В.. ОАО (Наименование1) осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников квартир. Ответчики имеют задолженность по оплате за горячую воду и отопление, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) на общую сумму 52539 руб. 84 коп. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском.

Представитель истца ОАО (Наименование1) по доверенности Волкова А.В. от исковых требований к (ФИО1) отказалась в связи с его смертью. В остальной части требования поддержала в полном объеме.

Определением суда производство по делу в отношении (ФИО1) прекращено (л.д.)

Ответчики Ананьева С.Н., Балаков С.Н. не оспаривали расчет задолженности и пени. Не возражали выплачивать имеющуюся задолженность каждый свою дою, а не солидарно. Пояснили, что в квартире постоянно не проживают Балаков С.Н. и Балакова А.Н., соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть уменьшена.

Ответчики Балаков Н.В., Балаков А.Н., Балаков М.Н., Балаков Д.Н., Балакова А.Н. извещены о времени и месте судебного заседания. В суд не явились. Возражений не заявили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, заслушав представителя истца Волкову А.В., ответчиков Ананьеву С.Н., Балакова С.Н., исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы Балаков Н. В., Балаков С. Н., Балаков А. Н., Балаков М. Н., Балаков Д. Н., Ананьева С. Н., Балакова А. Н. Балакова В. Д., (ФИО1) (л.д.9). Нанимателем спорной квартиры является Балаков Н. В., на его имя открыт лицевой счет (№) (л.д.8).

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) умер, что подтверждается свидетельство о смерти (л.д.45). В отношении него, производство по делу прекращено (л.д.).

Ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение…

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики же длительное время не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) у них образовалась задолженность в размере 52539 руб. 84 коп., что подтверждается сведениями из (Госорган1) (л.д.8)

Согласно п. п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации...

ОАО (Наименование1) осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего в собрания собственников квартир (л.д.10). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

Таким образом, ответчики имеют задолженность перед ОАО (Наименование1) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 52539 руб. 84 коп.

До настоящего времени сумма задолженности ответчиками не оплачена.

Доводы ответчиков о том, что в квартире не проживают все зарегистрированные лица и соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть уменьшена, несостоятельны.

Поскольку, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан плата за те виды коммунальных услуг, которые рассчитываются по нормативам потребления, вносится с учетом перерасчета платежей за период такого отсутствия. Порядок перерасчета установлен Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Согласно разделу VI данного Постановления при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, ответчики самостоятельно должны были подать соответствующее заявление при временном отсутствии кого-либо из зарегистрированных в квартире в установленный нормативным актом срок.

Не заслуживающими внимания суда при рассмотрении настоящего спора, суд считает и доводы ответчицы Ананьевой С.Н. о том, что на них не должна ложиться оплата доли, предъявленной задолженности по квартплате и коммунальным платежам умершего (ФИО1)

Поскольку, предъявленная задолженность к взысканию возникла до его смерти. За данную задолженность ответственность, согласно вышеуказанному закону, п.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи несут солидарно.

При погашении задолженности у Ананьевой С.Н. и других ответчиков возникает право предъявить иск на выплаченную долю за умершего (ФИО1) к его наследственному имуществу и наследникам.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пеня за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 11996 руб. 61 коп. (л.д.7).

Снижение размера пени или ее отмена не допускается. Уплата установленной ЖК РФ пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет.

Ответчики не оспорили расчет задолженности и пени, не представлено доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с ответчиков Балакова Н.В., Балакова С.Н., Балакова А.Н., Балакова М.Н., Балакова Д.Н., Ананьевой С.Н., Балаковой А.Н. следует взыскать 52539 руб. 84 коп. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, 11996 руб. 61 коп. пени, а всего 64536 руб. 45 коп. (52539,84+11996,61).

Пропорционально вышеуказанной сумме следует взыскать госпошлину с ответчика, как со стороны проигравшей дело в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Размер госпошлины составит в соответствии с требованиями ст. 333.19 ГПК РФ –

64536,45-20000х3%+800=2136 руб. 10 коп.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1776 руб. 19 коп., что подтверждается платежными поручениями (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3-4).

Поскольку, исковые требования истца судом удовлетворены, данную сумму следует также взыскать солидарно с ответчиков Балакова Н.В., Балакова С.Н., Балакова А.Н., Балакова М.Н., Балакова Д.Н., Ананьевой С.Н., Балаковой А.Н. в пользу истца ОАО (Наименование1)

Также, в доход бюджета с ответчиков необходимо довзыскать 359 руб. 91 коп. (2136,10- 1776,19).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Балакова Н. В., Балакова С. Н., Балакова А. Н., Балакова М. Н., Балакова Д. Н., Ананьевой С. Н., Балаковой А. Н. в пользу ОАО (Наименование1) 52539 руб. 84 коп. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, 11 996 руб. 61 коп. пени, 1776 руб. 19 коп. расходов по государственной пошлине, а всего 66 312 руб. 64 коп.

Взыскать солидарно с Балакова Н. В., Балакова С. Н., Балакова А. Н., Балакова М. Н., Балакова Д. Н., Ананьевой С. Н., Балаковой А. Н. 359 руб. 91 коп. госпошлины в доход бюджета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Натарова

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: