Дело №2-1455/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием истца Пастухова А.А.,

представителя ответчика ОАО (Наименование1) по доверенности

Кожина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пастухова А. А., Пастуховой Н. А. к администрации городского округа <адрес>, (Госорган2), ОАО (Наименование1) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пастухов А.А., Пастухова Н.А. обратились в суд с иском к (Госорган1), (Госорган2), ОАО (Наименование1) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Указали, что проживают в указанной квартире. Обратившись в (Госорган4) с целью оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, получили отказ, по причине того, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности, не была завершена процедура передачи в муниципальную собственность. Считают, что тем самым их права на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации нарушены.

В судебном заседании истец Пастухов А.А. поддержал заявленные требования.

Истица Пастухова Н.А. в судебное заседание не явилась. В заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала. Просила удовлетворить (л.д.27).

Представитель ответчика ОАО (Наименование1) по доверенности Кожин В.М. не возражал против признания за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако, полагал, что ОАО (Наименование1) является ненадлежащим ответчиком. Поскольку, процедура передачи квартиры в муниципальную собственность завершена, подписаны все необходимые документы. Предъявил суду акт приема-передачи спорной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование1) и (Госорган3).

Ответчики администрация городского округа <адрес>, (Госорган2) извещены о времени и месте судебного разбирательства. Явку представителей не обеспечили. Возражений не заявили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, заслушав истца Пастухова А.А., представителя ответчика ОАО (Наименование1), исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> постановлением Главы администрации <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) была предоставлена (ФИО1) на семью их трех человек: (ФИО1), Пастухов А.А. <данные изъяты>, Пастухова Н.А. <данные изъяты> (л.д.30).

На основании ордера серии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) вселилась в спорную квартиру со своей семьей с соблюдением правил регистрации (л.д. 12).

(ФИО1) умерла (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти (л.дл.29). В квартире остались проживать ее муж и дочь. Они проживают в ней до настоящего времени, что следует из выписки из домовой книги (л.д.13).

По сообщению (Госорган4) от (ДД.ММ.ГГГГ) года процедура передачи в муниципальную собственность квартиры <адрес> не была завершена. Указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Заключение договора социального найма жилого помещения, не относящегося к муниципальному жилищному фонду, и передача его в собственность в порядке приватизации не возможна (л.д. 7).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом отсутствие договора социального найма, а так же отсутствие решения органа местного самоуправления о включении спорной квартиры в реестр муниципального имущества, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Тем более, что в ходе судебного разбирательства установлено, что администрация городского округа <адрес> необоснованно отказала истцам в заключение договора социального найма жилого помещения, передачи квартиры в собственность им по основанию не завершения процедуры передачи спорной квартиры в муниципальную собственность.

Суду предъявлено Постановление муниципального Совета <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№), согласно которому <адрес> была передана в муниципальную собственность (л.д.33-35), а также акт приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование1) и (Госорган3), в соответствии с которым вышеуказанная квартира передана на баланс (Госорган3) (л.д.37-39).

Предварительный порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцами соблюден. (ДД.ММ.ГГГГ) они обратились с заявлением в (Госорган4) о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, то есть выразили свое волеизъявление на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Данный факт никем из ответчиков не оспорен.

Несмотря на то обстоятельство, что орган муниципальной власти не оформил надлежащим образом передачу квартиры в муниципальную собственность, в оформлении приватизации квартиры истцом не может быть отказано. Квартира была предоставлена истцам в порядке, предусмотренном для предоставления муниципального жилья. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является непосредственно действующим. У истцов имеется права на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения. Их права должны быть реализованы вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной власти по учету имущества в реестре муниципальной собственности. Нарушенные права истцов могут быть восстановлены в полном объеме, путем признания за ними прав собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Участия в приватизации, по утверждению истца Пастухова А.А., они не принимали. Доказательств противному со стороны ответчиков не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Признать за Пастуховым А. А. в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>

Признать за Пастуховой Н. А. в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Натарова