Дело № 2-1547/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Серегиной Л.А., при секретаре Лыновой Л.А., с участием истца Золототрубова В.А., представителя ответчика – (Госорган1) <адрес> Вениаминовой О.В., действующей на основании доверенности, третьего лица Золототрубовой Т.П. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золототрубова В. А. к (Госорган1) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Золототрубов В.А. обратился в суд с иском к (Госорган1) <адрес>, в котором просил сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой убран существующий межкомнатный дверной проём, заложенный цементно-стружечной плитой, демонтирована стена между помещениями жилой комнаты под №1 и кладовки, возведена ненесущая перегородка в жилой комнате (№), тем самым был отгорожен коридор (№), чтобы иметь подход к комнате был устроен дверной проём. Вход в жилую комнату (№) установили с угла комнаты. Также демонтирована часть стены, отделяющая коридор под №5 от жилой комнаты под №1. В результате данной перепланировки образовалось две жилых изолированных комнаты размером 11,8 кв.м. и размером 10,8 кв.м., коридор размером 7,9 кв.м., ликвидирована кладовая комната размером 1,3 кв.м., санузел и кухня остались неизменными, размером 2,9 кв.м. и 5,6 кв.м Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена (Госорган2) <адрес> (л.д. 37). Истец Золототрубов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Ответчик - (Госорган1) <адрес>, в лице представителя Вениаминовой О.В., действующей на основании доверенности (л.д.32) в разрешении дела полагалась на усмотрение суда. Третье лицо Золототрубова Т.П., в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. Третье лицо – (Госорган2) <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя (л.д.42-43). Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после - получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Золототрубов В.А. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17-18). В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец Золототрубов В.А., третье лицо Золотрубова Т.П. (л.д.20). В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Истец обратилась с заявлением в (Госорган1) <адрес> по вопросу согласования самовольной перепланировки квартиры и вводе ее в эксплуатацию. В сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ей было отказано, в связи с тем, что перепланировка рассматриваемого помещения произведена, выполненные работы являются самовольной перепланировкой жилого помещения, и предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а так же разъяснено право на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в уже существующем, перепланированном состоянии (л.д.16). Согласно Положению об (Госорган1) <адрес>, утвержденному решением <адрес> городской думы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), Управа осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки; … (п. 5.1 ст. 5 Положения). Спорное жилое помещение согласно плану филиала (Госорган3) <адрес> до перепланировки состояло из следующих помещений: (№) пл.17,2 кв.м. (жилая), (№) пл.11,0 кв.м. (жилая), (№) пл.5,6 кв.м. (кухня), (№) пл.2,9 кв.м. (санузел), (№) пл.2,0 кв.м. (коридор), (№) пл.1,3 кв.м. (шкаф). <адрес> квартиры до перепланировки составляла 40,0 кв.м., из них жилая – 28,2 кв.м., подсобная – 11,8 кв.м. (л.д.9). В результате перепланировки согласно плану филиала (Госорган3) <адрес> спорное помещение состоит из следующих помещений: (№) пл.7,9 кв.м. (коридор), (№) пл.10,8 кв.м. (жилая), (№) пл.11,8 кв.м. (жилая), (№) пл.5,6 кв.м. (кухня), (№) пл.2,9 кв.м. (санузел). <адрес> квартиры после перепланировки составляет 39,0 кв.м., жилая площадь – 22,6 кв.м., подсобная – 16,4кв.м. (л.д.9). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами. Истцом суду представлен акт технического обследования (№) после самовольной перепланировки в <адрес>, составленный архитектором 1 категории (Госорган4) <адрес> (ФИО1) Согласно данного акта, перепланировка жилых и вспомогательных помещений <адрес> многоквартирном четырехэтажном жилом <адрес> в <адрес> выполнена без проектной и разрешительной документации. Обследованием также установлено, что самовольная перепланировка, произведенная в вышеупомянутой квартире, не ухудшает условий проживания. Угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает. Объемно-планировочное решение в целом соответствует требованиям СНиП 31-01-(ДД.ММ.ГГГГ) «Здания жилые многоквартирные», однако после перепланировки площадь большой жилой комнаты уменьшилась с 17,20 кв.м. до 11,80 кв.м. (согласно п. 5.7 СНиП 31-01-2003 она не может быть менее 16,0 кв.м для домов муниципального жилищного фонда). В то же время, создание изолированных входов в жилые комнаты повысило комфортность <адрес> соответствует требованиям п. 5.9 СНиП 31-01-2003.Нагрузка от вновь установленных перегородок находится в пределах несущей способности плит междуэтажного перекрытия здания. Сохранение помещений <адрес> жилом <адрес> в перепланированном состоянии возможно (л.д. 11-15). Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка <адрес> улучшает условия проживания, не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в ней, так и жильцов смежных с ней квартир, угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов не создает, в связи с чем, исковые требования Золототрубова В.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Золототрубова В. А. к управе <адрес> городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: (№) пл.7,9 кв.м. (коридор), (№) пл.10,8 кв.м. (жилая), (№) пл.11,8 кв.м. (жилая), (№) пл.5,6 кв.м. (кухня), (№) пл.2,9 кв.м. (санузел), общая площадь квартиры составляет 39,0 кв.м., жилая площадь – 22,6 кв.м., подсобная – 16,4кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>. Председательствующий подпись Л.А.Серегина КОПИЯ ВЕРНА: Судья Секретарь