о признании утратившим право пользования жилым помещением



ДЕЛО № 2-1604/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре Г.В. Новичихиной

с участием истицы Ю.В. Жарких,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жарких Ю. В. к Жарких В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жарких Ю.В. обратилась в суд с иском к Жарких В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что обменный ордер на вселение в указанную квартиру предоставлялся ее матери (ФИО2) в (ДД.ММ.ГГГГ) году. (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО2) умерла. В (ДД.ММ.ГГГГ) году (ФИО2) вступила в брак с Жарких В.И. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 4 человека, а именно: Жарких В.И. – отец истицы, братья истицы Жарких С.В. и Гундоров П.А. В (ДД.ММ.ГГГГ) года Жарких В.И. решил добровольно уйти из семьи, забрав все свои личные вещи и документы, переехал на постоянное проживание в дом, который был подарен ответчику его матерью - (ФИО1) по адресу: <адрес>. С (ДД.ММ.ГГГГ) года по настоящее время Жарких В.И. фактически проживает в доме своей матери по вышеуказанному адресу. На протяжении восьми лет ответчик не несёт расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и других платежей. Ответчик не претендует на право пользования указанным жилым помещением (квартирой), неоднократно обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно (л.д. 6-7).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Жарких С. В., Гундоров П. А. (л.д. 35 оборот).

В судебном заседании истица Жарких Ю.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Жарких В.И., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (Л.Д. 38, 43-46), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства. При изложенных обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо (Госорган1) по <адрес> в <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом (л.д. 47), представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо Жарких С.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48).

Третье лицо Гундоров П.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 39-42), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С (ДД.ММ.ГГГГ) введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает следующее:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Аналогичная норма содержалась в ЖК РСФСР, статья 89 ЖК РСФСР.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела <адрес> находится в муниципальной собственности. Данная квартира была предоставлена матери истицы (ФИО2) на основании обменного ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

(ДД.ММ.ГГГГ) мать истицы (ФИО2) заключила брак с Жарких В.И. - ответчиком по делу, после заключения брака ей была присвоена фамилия Жарких, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 22).

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО2) умерла (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в <адрес> зарегистрированы: Жарких Ю.В., Жарких В.И., Жарких С.В., Гундоров П.А., что подтверждается справкой (Госорган2) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12).

Из пояснений истицы усматривается, что в (ДД.ММ.ГГГГ) года Жарких В.И. решил добровольно уйти из семьи, забрав все свои личные вещи, документы и выехал на другое постоянное место жительства в жилой дом по адресу: <адрес>, который был подарен ему его матерью - (ФИО1). С (ДД.ММ.ГГГГ) года и по настоящее время Жарких В.И. фактически проживает в доме своей матери. На протяжении 8-ми лет ответчик не несёт расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и других платежей. В спорном жилом помещении отсутствуют какие-либо его личные вещи.

Пояснения истицы подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно справки (Госорган3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) с (ДД.ММ.ГГГГ) года в <адрес> Жарких В.И. не проживает, принадлежащих ему вещей в данной квартире нет (л.д. 13).

Из справки администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что Жарких В.И. фактически проживает на территории <адрес> по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время (л.д. 14).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что Жарких В.И. добровольно выехал из спорной квартиры и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О праве гражданин Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации Жарких В.И. в <адрес> не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством является добровольное выбытие Жарких В.И. из указанного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Ответчик Жарких В.И., имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении последних восьми лет не проживает в спорном помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Жарких В.И. в судебное заседание не явился, не пожелал воспользоваться своим правом на предоставление возражений на иск и доказательств в обоснование возражений.

Доказательств вынужденности выезда Жарких В.И. из <адрес> и отсутствия у него иного жилья, свидетельствующего о сохранении за ним права на жилую площадь в указанной квартире, суду также не представлено.

На протяжении восьми лет Жарких В.И. не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве гражданин Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жарких В. И. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Жарких В. И. с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Малютина

Мотивированное решение

принято (ДД.ММ.ГГГГ)