Дело № 2-1842/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Курчевской С.В.,

при секретаре Кладовой Е.В.,

с участием истцов Прокофьева С.А., Прокофьевой М.И., Ждановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева С. А., Прокофьевой М. И., Прокофьева А. С., Ждановой (Прокофьевой) А. С. к (Госорган3) <адрес> о расторжении договора на передачу квартиры в собственность и возврате имущества в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев С.А., Прокофьева М.И., Прокофьев А.С., Жданова (Прокофьева) А.С. обратились в суд с иском к (Госорган3) <адрес> о расторжении договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на передачу им квартиры по адресу: <адрес> собственность и возврате указанной квартиры в муниципальную собственность, указав, что между Истцами и <адрес> городским муниципальным советом в лице Комитета по управлению жилищным фондом <адрес> был заключен договор о передаче спорной квартиры в общую долевую собственности истцов, по ? доле за каждым. Данный договор был зарегистрирован в (Госорган1) <адрес>, однако регистрацию в ЕГРПН не прошел. В настоящее время у Истцов возникла необходимость в расторжении указанного договора и возврате квартиры в муниципальную собственность. С данной просьбой истцы обратились в (Госорган3) <адрес>, где им было отказано в расторжении договора на передачу квартиры в собственность (л.д. 5,6).

В судебном заседании истцы Прокофьев С.А., Прокофьева М.И., Жданова А.С., заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец, Прокофьев А.С., в судебное заседание не явился/. заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Ответчик, (Госорган3) <адрес>, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещено надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при разрешении спора представитель полагается на усмотрение суда (л.д. 37, 37 а).

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что (ДД.ММ.ГГГГ) между (Госорган2) <адрес> и Прокофьевым С.А., Прокофьевой М.И., Прокофьевым А.С., Прокофьевой А.С. был заключен договор (№) на передачу квартиры в собственность, согласно которому Истца в общую долевую собственность, по ? доле за каждым, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7). В указанной квартире зарегистрировано 5 человек: Прокофьев С.А., Прокофьева М.И., Прокофьев А.С., Жданова А.С., Жданова В.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1541-1 (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Закона).

Из пояснений истцов следует, что Прокофьева А.С. после вступления в брак поменяла свою фамилию на «Жданова», Жданова В.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, не участвовала в приватизации спорной квартиры, так как родилась после заключения договора на передачу квартиры в собственность (л.д. 12).

В настоящее время у Истцов возникла необходимость в расторжении Договора на передачу спорной квартиры в собственность.

(ДД.ММ.ГГГГ) Истцы обратились в (Госорган3) <адрес> с заявлением о расторжении договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10). В письме (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) им было отказано в расторжении данного договора, в связи с отсутствием порядка принятия жилых помещений в муниципальную собственность (л.д. 11).

Согласно ст. 450 ГК РФ:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

…. <>.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пп. 2, 3 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии со ст. 9.1 Закона Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Из сообщений (Госорган4) следует, что за Истцами права собственности на какие-либо жилые помещения не зарегистрированы (л.д. 39-42). Таким образом оснований для отказа в расторжении договора на передачу квартиры в собственность не имеется, жилое помещение является единственным местом постоянного проживания истцов, задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья истцы не имеют, наличие иных обязательств, связанных с квартирой, судом не установлено. Право общей долевой собственности в ЕГРПН на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что следует из сообщения (Госорган4) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также отсутствие нарушений чьих-либо прав со стороны Истцов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, расторгнув договор на передачу квартиры в собственность и возвратить квартиру в муниципальную собственность.

Отсутствие механизма передачи жилых помещений в муниципальную собственность не может лишить истцов законного права на передачу квартиры в муниципальную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокофьева С. А., Прокофьевой М. И., Прокофьева А. С., Ждановой А. С. удовлетворить.

Расторгнуть договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность, по ? доле за каждым, Прокофьева С. А., Прокофьевой М. И., Прокофьева А. С., Прокофьевой (Ждановой) А. С., заключенный между Комитетом по управлению жилищным фондом <адрес>, с одной стороны, и Прокофьевым С. А., Прокофьевой М. И., Прокофьевым А. С., Прокофьевой А. С., с другой стороны.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Курчевская