РЕШЕНИЕ Дело №2-1074/11

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Родионовой Е.В.

с участием представителя истца Саниной Т.А. по доверенности

ответчика Федоровой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование1) к Федоровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, -

у с т а н о в и л :

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Федоровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Указав, что ответчица является собственником <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

ООО (Наименование1) осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Федорова Т.А. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчице направлялась претензия со стороны ООО (Наименование1) с требование оплатить задолженность, однако задолженность не погашена до настоящего времени.

В судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) представитель истца Санина Т.А., действующая по доверенности, уточнила заявленные исковые требования. Просит взыскать с Федоровой Т.А. только задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, а также расходы по оплате государственной пошлины. На взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не настаивает. Пояснила, что коммунальные услуги начислялись ответчице по среднему, поскольку у нее в квартире отсутствуют приборы учета. Квитанции доставляются ответчице (Госорган1), исходные данные подает ООО (Наименование1).

Ответчик Федорова Т.А. при проведении подготовки к судебному разбирательству суду пояснила, что с размером задолженности в сумме <данные изъяты> руб. согласна, против пени и госпошлины возражает на том основании, что квитанции ей направляются с указанием задолженности по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> этом, до (ДД.ММ.ГГГГ) домом управляло (Наименование2), долг в размере <данные изъяты> руб. был перед (Наименование2) и включение его в квитанции ООО (Наименование1) не обосновано. Государственную пошлину и пеню не согласна платить по принципиальным соображениям.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Федорова Т.А. (л.д.11), в квартире по данному адресу проживает один квартиросъемщик – Федорова Т.А. (л.д.12 об.), лицевой счет также открыт на имя Федоровой Т.А. (л.д.13)

На основании решения общего собрания собственников жилых домов <адрес> избран способ управления и обслуживающая организация ООО (Наименование1) (л.д.21-22)

ООО (Наименование1) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, основным видом деятельности организации является управление недвижимым имуществом. (л.д.14,14а, 15-20).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО (Наименование1) осуществляет управление домом, в котором находится квартира ответчицы на законном основании.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности за Федоровой Т.А. зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с этого момента ответчица обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2. ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ)

В соответствии со ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Санина Т.А., действующая по доверенности, и не оспаривалось ответчицей, Федорова Т.А. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Федоровой Т.А. сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> руб. (л.д.8,9)

Ответчица Федорова Т.А. как при проведении подготовки к судебному разбирательству, так и в настоящем судебном заседании пояснила, что согласна с размером задолженности, о чем в материалах дела имеется личное заявление Федоровой Т.А., а также ее подпись в протоколе судебного заседания от (ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.27,34)

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчица уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению. Перерасчета размера задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, на взыскании пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг не настаивает согласно уточненным исковым требованиям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска ООО (Наименование1) оплатило государственную пошлину от заявленной цены иска <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручение на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.7)

Впоследствии ситец уточнил исковые требования, уменьшив цену иска до <данные изъяты> руб. (л.д.31,32)

Исковые требования подлежат удовлетворению на сумму <данные изъяты> руб., размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчицы, с учетом положений ст.333.19 НК РФ составит <данные изъяты> руб. + 3% (<данные изъяты> руб.- <данные изъяты> руб.) = <данные изъяты> руб.

Довод ответчицы Федоровой Т.А. основанный на том, что возмещать истцу расходы по оплате государственной пошлины она не намерена по принципиальным соображениям суд находит несостоятельным как не основанный на нормах закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Федоровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Федоровой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Федоровой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)