Дело № 2-1788/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Кожариной Е.Н.,

с участием истца Костериной Г.А., представителя истца Недзельского Д.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Костерина В. В., Костериной Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО1), (ФИО2) к (Госорган6), (Госорган3) в лице (Госорган1), (Госорган2) <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Костерин В. В., Костерина Г. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО1), (ФИО2) к (Госорган6), (Госорган3) в лице (Госорган1), (Госорган2) <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просили суд признать за Костериным В.В., Костериной Г.А., (ФИО1) и (ФИО2) право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях – по ? доли за каждым, а также, погасить запись о государственной регистрации права оперативного управления (№) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Костерин В. В. проживает на условиях договора социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного с (Госорган6), по адресу: <адрес>. Совместно с истцом проживают: Костерина Г. А., (ФИО1) и (ФИО2). Истцы участия в приватизации мы не принимали.

Истцы обратились в (Госорган4) <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. Однако, им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что спорное помещение не является муниципальным. Письмом (Госорган6) от (ДД.ММ.ГГГГ) было, также, отказано в приватизации жилья в связи с тем, что начальнику (Госорган6) не делегировано право передачи жилья (Госорган3) в собственность граждан в порядке приватизации, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Костерина Г. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО1), (ФИО2) и представитель истцов Недзельский Д. Ф. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Истец – Костерин В. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики – (Госорган6), (Госорган3) в лице (Госорган1), (Госорган2) <адрес> представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки представителей не сообщили.

Третье лицо – (Госорган5) по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца Костерину Г. А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО1), (ФИО2) и представителя истцов Недзельского Д. Ф., изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на (ДД.ММ.ГГГГ), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона РФ «О приватизации в РФ»).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации в РФ»).

Судом установлено, что Костерин В. В. проживает на условиях договора социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного с (Госорган6), по адресу: <адрес> (л.д.19-21).

Как следует из выписки из домовой книги (по квартирной карточке) в спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы и проживают: жена – Костерина Г. А., дети – (ФИО1) и (ФИО2) (л.д.17, 35,36).

Квартира <адрес> принадлежит на праве оперативного управления (Госорган6), что подтверждается свидетельством о регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ), запись регистрации (№) (л.д.22).

Истцы обратились в (Госорган2) <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. Однако, им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что спорное помещение в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась (л.д.14-15).

Письмом (Госорган6) от (ДД.ММ.ГГГГ) на рапорт истца было, также, отказано в приватизации жилья в связи с тем, что начальнику (Госорган6) не делегировано право передачи жилья (Госорган3) в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.16,17).

Таким образом, (Госорган6), в оперативном управлении которого находится спорная квартира, уклоняется от передачи жилого фонда в муниципальную собственность.

При этом, отсутствие лица, уполномоченного распоряжаться спорной квартирой не должно препятствовать истцам в реализации права на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной ни в реестре федеральной собственности. Собственник спорного жилого помещения не установлен, стороной по договору приватизации выступить некому, в связи с чем нарушается предусмотренное законом право истцов на приватизацию квартиры, в то время, как отсутствие лица, уполномоченного распоряжаться спорной квартирой, не должно препятствовать истцам в реализации права на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Занимаемое истцами жилое помещение соответствует самостоятельному предмету договора социального найма и является объектом жилищных прав при его приватизации (л.д.23-24). Право пользования жилым помещением истцов в судебном заседании не оспаривалось, правопритязаний на него не заявлено.

Каких – либо иных препятствий для передачи истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.

В приватизации жилых помещений на территории <адрес> истцы участия не принимали (л.д.28), доказательств обратного лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Следует отметить, что ответчики, возражений на иск не представили, доводы истцов опровергнуты не были.

Таким образом, из представленных суду доказательств, исследованных судом в ходе судебного разбирательства, и при их оценке как по отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истцов и обстоятельства, на которые они ссылаются, нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с «Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество, государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Учитывая, что в настоящее время на спорный объект недвижимости зарегистрировано право оперативного управления (Госорган6), что подтверждается свидетельством о регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ), запись регистрации (№) (л.д.22), необходимо произвести погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи (№).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Костериным В. В., Костериной Г. А., (ФИО1), (ФИО2) право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях – по ? доли за каждым.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права оперативного управления (№) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись В.В. Ятленко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: