Дело № 2-1443/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ятленко В.В., при секретаре Кожариной Е.Н., с участием истца Репкиной Е.С., представителя истца Стрелковой Ю.Л., ответчика Завалишиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Репкиной Е. С. к Завалишиной Л. В., действующей в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире, вселении, определении порядка пользования квартирой, у с т а н о в и л: Репкина Е. С. обратилась в суд с иском к Завалишиной Л. В., действующей в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире, вселении, определении порядка пользования квартирой, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником 1/12 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество истец унаследовала после смерти своего отца (ФИО2), умершего (ДД.ММ.ГГГГ). Сособственником вышеуказанной квартиры является (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. Опекуном несовершеннолетнего (ФИО1) является Завалишина Любовь Васильевна, в пользовании которой в настоящее время находится вышеуказанная квартира. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является двухкомнатной. Общая площадь квартиры составляет 44, 7 кв. м., жилая площадь - 29, 2 кв. м., площадь жилых комнат составляет 16, 2 кв. м. и 13,0 кв. м.. В указанной квартире на регистрационном учете состоит несовершеннолетний (ФИО1). Квартира находится во владении опекуна мальчика - Завалишиной Л.В.. В настоящее время в квартире проживают неизвестные истцу лица, которые арендовали данное жилое помещение у Завалишиной Л.В.. В обоснование требований истец ссылается на то, что она не имеет доступа в спорную квартиру. У истца нет ключей от квартиры, ответчик препятствует в пользовании квартирой. Истец неоднократно обращалась к Завалишиной Л.В. с требованием перестать чинить препятствия в пользовании указанной квартирой. Однако, во внесудебном порядке устранить нарушение прав истца не представляется возможным. Кроме того, истец считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой – жилая комната площадью 13,0 кв.м. должна перейти в пользование истца, а комната площадью 16,2 кв.м. – в пользование несовершеннолетнего (ФИО1) и его опекуна. Впоследствии, исковые требования были уточнены, истец предъявила требования к Завалишиной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), просила суд обязать Завалишину Л.В. не чинить препятствий в пользовании и проживании в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, вселить ее в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, определив в пользовании истца жилую комнату площадью 13,0 кв.м. (л.д.196-197). (ДД.ММ.ГГГГ) уточненные требования приняты к производству суда (л.д.199). В судебном заседании истец Репкина Е.С., представитель истца Стрелкова Ю.Л. поддержали заявленные требования. Ответчик Завалишина Л.В. поддержала письменные возражения на иск (л.д.154-156, 200). Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Статья 209 ГК РФ предусматривает, что: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица. Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством. Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что Репкина Е. С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11) является собственником 1/12 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), запись о регистрации (№) (л.д.12). Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит несовершеннолетнему (ФИО1) в размере 5/6 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ), запись регистрации (№) (л.д.164). Завалишиной Л.В. принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности в по договору дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ней и (ФИО3), братом истца по настоящему иску (л.д.165). Завалишина Л. В. является опекуном (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, что подтверждается постановлением (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.157). Сторонами не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является двухкомнатной. Общая площадь квартиры составляет 44, 7 кв. м., жилая площадь - 29,2 кв. м., площадь жилых комнат составляет 16, 2 кв. м. и 13,0 кв. м.. В указанной квартире на регистрационном учете состоит несовершеннолетний (ФИО1), что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) (л.д.13). В обоснование требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира находится во владении опекуна (ФИО1) - Завалишиной Л.В., которая препятствует истцу в пользовании и проживании в квартире, что по-сути не отрицала ответчик, из объяснений которой следует, что у истца ключей от квартиры нет, так как в ней идут ремонтные работы (л.д.200). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, в то время, как собственник жилого помещения не может быть лишен права пользования своей долей жилья, в связи с чем требования Репкиной Е.С. об обязании Завалишиной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), не чинить препятствий в пользовании и проживании в квартире, находящейся по адресу: <адрес> вселении в квартиру, подлежат удовлетворению. Довод ответчика о том, что истец не производила оплату за жилье и не осуществляла ремонтных работ, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о вселении Репкиной Е.С. в спорную квартиру. В то же время, рассматривая требования истца об определении ей в пользование жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., суд приходит к следующему. Статья 247 ГК РФ предусматривает, что 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как ранее установлено судом, истцу принадлежит 1/12 доли спорной квартиры, (ФИО1) – 5/6 долей, Завалишиной Л.В. – 1/12 доли. Таким образом, на долю истца Репкиной Е.С. приходится 2,43 кв.м. жилой площади, из расчета: 29,2 кв.м. x 1/12 = 2,43 кв.м., на долю (ФИО1) – 24,33 кв.м.: 29,2 кв.м. x 5/6 = 24,33 кв.м., на долю Завалишиной Л.В. – 2,43 кв.м., соответственно. Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что части общего имущества, соразмерной доле истца в спорной квартире не имеется, в связи с чем определить за Репкиной Е.С. комнату площадью 13,0 кв.м. не представляется возможным, поскольку это приведет к нарушению прав иных сособственников. В связи с чем, требования истца о предоставлении ей в пользование комнаты площадью 13,0 кв.м. удовлетворению не подлежат. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ). В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 400 рублей. По правилам ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина за требование неимущественного характера для физических лиц составляет 200 рублей. Судом удовлетворено требование об устранении препятствий в пользовании имуществом. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Репкиной Е. С. к Завалишиной Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире, вселении, определении порядка пользования квартирой – удовлетворить частично. Обязать Завалишину Л. В. не чинить препятствий в пользовании и проживании Репкиной Е. С. в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Вселить Репкину Е. С. в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Взыскать с Завалишиной Л. В. в пользу Репкиной Е. С. государственную пошлину в размере 200 рублей. В удовлетворении иска Репкиной Е. С. к Завалишиной Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), об определении порядка пользования квартирой – отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующая В.В. Ятленко