РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Азаровой Е.В.,

с участием представителя ответчиков Когтевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества (Наименование4) к Гудкову Ю. А., Гудковой Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье,

УСТАНОВИЛ:

ОАО (Наименование4) обратилось в суд с иском к Гудкову Ю. А. об устранении нарушений прав собственника, выселении из комнаты (№) по адресу: <адрес> (общ.), взыскании задолженности по оплате за жилье в размере 70237,16 руб., ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником общежития, расположенного по адресу <адрес>, которое было приобретено ОАО (Наименование4) в результате приватизации государственного треста (Наименование4) (ДД.ММ.ГГГГ).

В (ДД.ММ.ГГГГ) г. Гудкову Ю.А. было выделено жилое помещение - комната (№) в указанном общежитии на период его работы в системе треста (Наименование4)

(ДД.ММ.ГГГГ) ответчик был уволен из филиала ОАО (Наименование3) по собственному желанию. Однако, после увольнения он не стал выселяться из комнаты общежития, принадлежащего ОАО (Наименование4) на праве собственности, прекратив оплату за найм жилого помещения, коммунальные услуги.

Как указывает истец, сумма задолженности Гудкова Ю.А. на (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 70 237 рубля 16 коп. Ответчику направлялись письма о добровольном погашении задолженности, Гудков Ю.А. в добровольном порядке задолженность не погасил.

В связи с проживанием Гудкова Ю.А. в комнате (№) в общежитии по <адрес>, носящим, по мнению истца, неправомерный характер, ОАО (Наименование4) не может осуществлять права собственника в отношении указанного жилого помещения, в том числе, по прямому назначению для временного проживания граждан на период их работы в ОАО (Наименование4).

Впоследствии, от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому он предъявил требования, также, к Гудковой Е.Ю. (л.д.58).

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска Открытому акционерному обществу (Наименование4) к Гудкову Ю. А., Гудковой Е. Ю. об устранении нарушений прав собственника, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилье – отказано (л.д.80-87).

Не согласившись с данным решением суда, истец обратился в суд с кассационной жалобой, прокурор – с кассационным представлением.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) решение суда от (ДД.ММ.ГГГГ) в части отказа в удовлетворении требований о взыскании долга по оплате за жилое помещение отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.123-127).

В судебном заседании представитель ответчиков Когтева А.В. возражала относительно удовлетворения требований по тем основаниям, что в материалы дела представлена Выписка из домовой книги на двух человек, а начисления истцом производятся из расчета на трех человек с начала (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) год. Квитанции за (ДД.ММ.ГГГГ) год истец в материалы дела не представил. Истцом применены неверные коэффициенты. Акты обследования по подготовке к отопительным сезонам не представлены в материалы дела (л.д.245).

Истец ОАО (Наименование4) в судебное заседание представителя не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Гудков Ю.А., Гудкова Е.Ю. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, о времени и месте судебного слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя ответчиков Когтеву А.В., исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70237,19 рублей, в подтверждении чего представил справку о задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) – по (ДД.ММ.ГГГГ)г., а также, расчет задолженности за проживание и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.145-146).

Как установлено судом, спорное общежитие до приватизации и после нее находится на балансе ОАО (Наименование4) (ранее – трест (Наименование4)) и истец несет затраты по его содержанию, а также по обеспечению коммунальными услугами проживающих в общежитии, что не отрицается ответчиками, признавшими факт образования задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

В подтверждение данных обстоятельств, в материалы дела истцом представлены: договор поставки электрической энергии (мощности) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между ООО (Наименование8) и ОАО (Наименование4) (л.д.185-191); договор (№) на отпуск питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между (Наименование1) и ОАО (Наименование4) (л.д.192-197); договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между ОАО (Наименование2) и ОАО (Наименование4) (л.д.198-206); договор поставки газа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.207-217); договор (№) на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов из жилищного фонда от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между ООО (Наименование5) и ОАО (Наименование4) (л.д.218-221); договор на обеспечение горячей водой (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между ООО (Наименование6) и ОАО (Наименование4) (л.д.224-227).

При этом, расчет суммы задолженности должен быть произведен истцом исходя из проживания ответчиков в жилом помещении (№) на условиях договора социального найма по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истцу Гудкову Ю.А. в (ДД.ММ.ГГГГ) г. было выделено жилое помещение - комната (№) в указанном общежитии на период его работы в системе треста (Наименование4) на основании ордера (л.д.30-35).

Решением Комитета от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) государственное предприятие трест (Наименование4) было преобразовано в акционерное общество открытого типа согласно утвержденному плану приватизации (Наименование4), в настоящее время ОАО (Наименование4) (л.д.25-26).

Решением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) утвержден план приватизации государственного предприятия (Наименование4) (л.д.15-24). В настоящее время ОАО (Наименование4) (л.д.25-26).

Общежитие по <адрес>, было включено в акт оценки плана приватизации предприятия, акт оценки был утвержден комиссией по приватизации специализированного строительно-монтажного треста (Наименование4) Здание общежития вошло в расчетную стоимость уставного капитала акционерного общества и было приобретено у государства при приватизации специализированного строительно-монтажного треста (Наименование4) (л.д.12-24).

В связи с чем, право собственности на здание по <адрес>, в результате включения его стоимости в уставный капитал акционерного общества, зарегистрировано за ОАО (Наименование4), о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности (л.д.10).

(ДД.ММ.ГГГГ) истец был уволен по собственному желанию (л.д.40), в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении совместно с дочерью Гудковой Е.Ю. (л.д.52), которая на момент вселения ответчика Гудкова Ю.А. в спорное жилое помещение была несовершеннолетней, а ее отец был и остается зарегистрированным на спорной жилой площади.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.5 ст. 2 Закона от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и бытового назначения регулируются иными законодательными актами Российской Федерации и Республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременными преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольный объединений государственных предприятий в акционерные общества», акционерному обществу передаются объекты социально - культурного, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации. Пообъектный состав имущества, передаваемого акционерному обществу, утверждается комитетом. Стоимость указанных объектов не включается в уставный капитал акционерного общества.

В силу ст.9 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с (ДД.ММ.ГГГГ) Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений, подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Данными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При этом, как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «С приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от (ДД.ММ.ГГГГ)), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Ответчик Гудков Ю.А. приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке до приватизации общежития. Включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия происходило в нарушение действующего законодательства.

Действующий Жилищный Кодекс, также, не допускает возможность включения общежитий в частный жилищный фонд. Как указано в ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением должны применяться нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, и не оспаривалось сторонами, что начисления по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги производились истцом по тарифам, утвержденным ОАО (Наименование4).

Поскольку ответчики проживают в комнате (№) на условиях договора социального найма, оплата ими должна производиться по тарифам, установленным органом местного самоуправления как за проживание в муниципальном общежитии, а не ОАО (Наименование4).

То есть, при установлении платы за проживание необходимо соблюдать норму ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истцом Гудкову Ю.А. за проживание и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) – по (ДД.ММ.ГГГГ)г., а также, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ) начислено 70237,19 рублей по тарифам, утвержденным ОАО (Наименование4).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения площадью 18 кв.м. за спорный период составит:

- за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года начисление должно производиться в соответствии с Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» с использованием тарифа 4,58.

Всего за 11 месяцев 4,58 х 18 кв.м. х 11 месяцев = 906,84 руб..

- за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года начисление должно производиться в соответствии с Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальных общежитиях» с использованием тарифа 5,4.

Всего за 13 месяцев 5,40 х 18 кв.м. х 13 месяцев = 1263,6 руб.

- за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) начисление должно производиться в соответствии с Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальных общежитиях, обслуживаемых муниципальным казенным предприятием городского округа город <адрес> (Наименование7) » с использованием тарифа 30,90.

Всего за 9 месяцев 30,90 х 18 х 9 месяцев = 5005,8 руб..

Следовательно, за спорный период с ответчиков подлежит взысканию задолженность по содержанию и ремонт жилого помещения в размере 7176,24 руб. (906,84+ 1263,6 + 5005,8).

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за спорный период рассчитывается следующим образом:

Размер платы за наем жилого помещения должен определяться путем умножения размера базовой ставки платы за наем жилого помещения на коэффициенты определения размера платы за наем жилых помещений в зависимости от его качества и на площадь жилого помещения.

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года базовая ставка составляла 0,96 руб./ кв.м. по постановлению главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О плате за наем жилых помещений».

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года базовая ставка составляла 1,13 руб./кв.м. по постановлению главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) « О плате за наем жилых помещений».

При этом подлежат применению следующие коэффициенты определения размера платы за наем жилых помещений в зависимости от его качества:

-1,0 ( материал стен кирпичные),

-1,0 ( коэффициент, учитывающий этажность),

-0,9 ( ( коэффициент, учитывающий планировку),

-0,9 ( степень износа 30-60%),

Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) введены дополнительные коэффициенты:

- учитывающие степень благоустройства 0,8 (общежития, оборудованные водопроводом, водоотведением (с душевыми).

Расчет платы за наем:

-0,96х1х1х0,9х0,9х18х 15 месяцев = 209,95 руб. (с июня 2007 года по август 2008 года);

-1,13 х1х1х0,9х0,9x0,8х18 х18 месяцев = 237,24 руб. (с сентября 2008 года по (ДД.ММ.ГГГГ));

- всего 447,19 (209,95 + 237,24).

В целом за наем, содержание и ремонт жилья за спорный период с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 7623,43 руб. (7176,24 +447,19).

Кроме того, из содержания квитанций по оплате следует, что ОАО (Наименование4) оказывает следующий перечень коммунальных услуг ответчикам, подлежащих оплате:

1) отопление;

2) горячая вода;

3) холодная вода;

4) вывоз мусора;

5)газ;

6) электроэнергия.

Однако в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ вывоз твердых бытовых отходов не относится к коммунальным услугам. В частности, указанная норма закрепляет, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Кроме того, постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» предусматривает, что вывоз ТБО включается в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, что следует из приложения к постановлению, определяющему размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан.

Следовательно, взыскание платы за вывоз мусора отдельно от платы за содержание и ремонт жилья прямо противоречит действующему законодательству, и производиться не может.

Анализ квитанций, выставляемых истцом ответчикам свидетельствует, что при производстве расчета истцом применяется дополнительно коэффициент использования мест общего пользования 1,35 (рассчитанный бухгалтерией ОАО (Наименование4)).

Применение указанного коэффициента нельзя признать законным, оно не основано на нормах действующего законодательства. Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения уже включает в себя плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно Приложению (№) к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В обоснование своих возражений представитель ответчиков ссылалась на то, что начисления за коммунальные услуги производятся из расчета 3-х человек, в то время как коммунальные услуги оказываются Гудкову Ю.А. и Гудковой Е.Ю.. В этой связи подлежат перерасчету суммы задолженности по коммунальным платежам за спорный период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ) г..

В материалы дела представлен расчет задолженности по коммунальным платежам, произведенный ответчиками, данный расчет судом проверен, истцом не оспорен.

При этом, с учетом уже произведенного судом перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за наем, представленный расчет подлежит корректировке.

Так, расчет задолженности за 2007 год следующий:

Отопление с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) - 238,5 рублей в мес. только в отопительный сезон (тариф 13,25 рублей/кв. м. х 18 кв.м.площадь помещения =238,5 руб.),

Горячая вода 132,18 р. в мес. (тариф 66,09 рублей/чел.х 2).

Тарифы применены на основании Постановления главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 63 "О плате граждан за услуги по отоплению и горячему водоснабжению".

Холодная вода и водоотведение 64,26 р. (плата в мес. 32,13 рублей за 1 чел. х 2 жителя = 64,26 руб.).

Основание: Постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О плате граждан за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению».

Электроэнергия 220,8 р. в мес. (тариф 138 коп за 1 кВтч х 160 кВт.ч (норматив 80 кВт.ч/чел в месяц х 2 чел.).

Основание: решение (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О нормативах потребления электроэнергии населением городского округа <адрес>», решение (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую ОАО (Наименование9) на (ДД.ММ.ГГГГ) г.»

Газ 52,82 р. в мес. (тариф 2200 руб. 78 коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.)/ 1000)

Основание: решение (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О розничных ценах на природный газ, реализуемый населению <адрес>, на (ДД.ММ.ГГГГ) год», решение (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) г. (№) Нормативы потребления природного газа.

Оплата с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 470 руб. (горячая вода 132,18 р. + холодная вода и водоотведение 64,26 руб. + электроэнергия 220,8 руб. + газ 52,82 руб.). За весь период задолженность составит: 470 x 4 мес. = 1880 рублей + 235 рублей (за 15 дней в октябре) = 2 115 рублей.

Оплата с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 734,65 руб. (отопление 238,5 руб. + горячая вода 132,19 руб. + холодная вода 54,28 руб. + водоотведение 27,38 руб. + электроэнергия 251,2 руб. + газ 31,1 руб.). За весь период задолженность составит: 734,65 x 2 = 1469,3 руб. + 367,32 (за 15 дней в октябре) = 1836,62 рублей.

А всего за (ДД.ММ.ГГГГ) год задолженность составит 3951,62 рублей.

Задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ) г.:

Отопление с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). 238,5 руб. в мес. только в отопительный сезон (тариф 13,25 рублей/кв. м. х 18 кв.м.площадь помещения =238,5 руб.),

Горячая вода 132,19 р. в мес. (тариф 66,09 рублей/чел.х 2 = 132,19 р.)

Тарифы применены на основании Постановления главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 63 "О плате граждан за услуги по отоплению и горячему водоснабжению".

Отопление с (ДД.ММ.ГГГГ) 284,08 р. в мес. (тариф 686,19 рубля за 1 Гкал х норматив 0,023 Гкал/кв.м. х площадь 18 кв.м.)

Основание: ПРИКАЗ (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 30/1 "О ТАРИФАХ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ, ПОСТАВЛЯЕМУЮ ФИЛИАЛОМ ОАО (Наименование2) (Наименование10), НА (ДД.ММ.ГГГГ) ГОД"), решение <адрес> городской Думы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Об утверждении нормативов водопотребления и водоотведения для населения.

Горячая вода 166,76 р. в мес. – (тариф 42,76 рублей/куб. м х 3,9 куб.м. (норматив на 1 жителя 64 л/сутки х 2 жителя х 30,5 дней / 1000)

Основание: Постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 427 О ТАРИФАХ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ОТОПЛЕНИЕ И ТАРИФАХ НА ГОРЯЧУЮ ВОДУ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, решение <адрес> городской Думы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Об утверждении нормативов водопотребления и водоотведения для населения.

Холодная вода 54,28 р. (тариф 8,24 рублей/куб. м х 6,58 куб.м. (норматив на 1 жителя 108 л/сутки х 2 жителя х 30,5 дней / 1000) и водоотведение (гор. и хол. воды) 27,38 р. в мес. (тариф 2,61 рублей/куб. м х 10,49 куб.м. (норматив хол. воды 6,58 куб м. + <адрес> 3,9 куб. м.)

Основание: решение <адрес> городской Думы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Об утверждении нормативов водопотребления и водоотведения для населения постановления главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 428 "О тарифах на холодную воду и водоотведение для расчета размера платы граждан за холодное водоснабжение и водоотведение».

Электроэнергия 251,2 р. в мес. (тариф 157 коп за 1 кВтч х 160 кВт.ч (норматив 80 кВт.ч/чел в месяц х 2 чел.)

Основание: решение (Госорган1) <адрес> области от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О нормативах потребления электроэнергии населением городского округа город <адрес>», приказ (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О тарифах на электрическую энергию для населения <адрес> области на (ДД.ММ.ГГГГ) год».

Газ 31,1 р. в мес. (тариф 2591руб. 27коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.) / 1000)

Основание: приказ (Госорган1) розничные цены на природный газ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), решение (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) г. (№) Нормативы потребления природного газа.

Таким образом, оплата с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 734,65 руб. (отопление 238,5 р. + горячая вода 132,19р. + холодная вода 54,28р. + водоотведение 27,38 р. + электроэнергия 251,2 р. + газ 31,1 р.). Задолженность за весь период задолженность составит 734,65 x 3 = 2203,95 + 367,32 (15 дней в апреле) = 2571,27 рублей.

Оплата с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 530,71 рублей (горячая вода 166,75 р. + холодная вода 54,28р. + водоотведение 27,38 р. + электроэнергия 251,2 р. + газ 31,1 р.). Задолженность за весь период 530,71 x 6 месяцев = 3184,26 + 265,35 (15 дней в (ДД.ММ.ГГГГ)) = 3449,61 рублей.

С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) 814,79 рублей в мес. (отопление 284,08 р. + горячая вода 166,75 р. + холодная вода 54,28р. + водоотведение 27,38 р. + электроэнергия 251,2 р. + газ 31,1 р.). Задолженность за весь период 814,79 руб. x 2 месяца = 1629,58 рублей + 407,39 (15 дней в (ДД.ММ.ГГГГ)) = 2036,97 рублей.

А всего задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ) год составит: 2571,27 рублей + 3449,61 рублей + 2036,97 рублей = 8057,85 рублей.

Задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ) год:

Отопление 202,34 р. в мес. круглый год (тариф 864,7рубля за 1 Гкал х норматив 0,013 Гкал/кв.м. х площадь 18 кв.м.)

Основание: приказ (Госорган1) <адрес> От (ДД.ММ.ГГГГ)(№)"О ТАРИФАХ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ, ПОСТАВЛЯЕМУЮ ФИЛИАЛОМ ОАО (Наименование2) (Наименование10), НА (ДД.ММ.ГГГГ) ГОД"), Постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1611 Об утверждении нормативов потребления отопления для потребителей.

Горячая вода 339,91 р. в мес. – (тариф 66,65 рублей/куб. м х 5.1 куб.м. (норматив на 1 жителя 2,55 куб.м. в мес. х 2 жителя)

Основание: Постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) "Об установлении тарифов на горячую воду для организаций коммунального комплекса, постановления главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1612 Об утверждении нормативов потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

Холодная вода 106,28 р. в месс. (тариф 15,91 рублей/куб. м х 6,68 куб.м. (норматив на 1 жителя 3.34 куб.м. х 2 жителя) и водоотведение (гор. и хол. воды) 96,12 р. в мес. (тариф 8,16 рублей/куб. м х 11,78 куб.м. (норматив хол. воды 5,1 куб м. + гор. воды 6,68 куб. м.)

Основание: постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1612 Об утверждении нормативов потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1561 "О тарифах на услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые (Наименование1).

Электроэнергия 318,4 р. в мес. (тариф 199 коп за 1 кВтч х 160 кВт.ч (норматив 80 кВт.ч/чел в месяц х 2 чел.)

Основание: решение (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О нормативах потребления электроэнергии населением городского округа <адрес>», приказ (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ). № (№) «О тарифах на электрическую энергию для населения <адрес> области на (ДД.ММ.ГГГГ) год».

Газ 66,77 р. в мес. с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ) (тариф 2823 руб. 81 коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.) / 1000) за весь период 200,31 р.

Газ 72,52 р. в мес. с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)(тариф 3021 руб. 68 коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.) / 1000) за весь период 217,56 р.

Газ 77,61 р. в мес. с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ) (тариф 3233руб. 73 коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.) / 1000) за весь период 232,83 р.

Газ 80,35 р. в мес. с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)(тариф 3347 руб. 85 коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.) / 1000) за весь период 241,05 р.

За год 891,75 р.

Основание: приказ (Госорган1) розничные цены на природный газ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), решение Правления (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) г. (№) Нормативы потребления природного газа.

Таким образом, оплата с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 1129,82 руб. (отопление 202,34 р. + горячая вода 339,91 р. + холодная вода 106,28 р. + водоотведение 96,12 р. + электроэнергия 318,4 р. + газ 66,77 р.). Всего за период: 1129,82 x 3 = 3389,46 рублей.

С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 1135,57 руб. (отопление 202,34 р. + горячая вода 339,91 р. + холодная вода 106,28 р. + водоотведение 96,12 р. + электроэнергия 318,4 р. + газ 72,52 р.). А всего за период: 1135,57 x 2 = 2271,14 рублей.

С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) за мес. 1135,57 руб. (отопление 202,34 р. + горячая вода 339,91 р. + холодная вода 106,28 р. + водоотведение 96,12 р. + электроэнергия 318,4 р. + газ 72,52 р.).

С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 1140,66 руб. (отопление 202,34 р. + горячая вода 339,91 р. + холодная вода 106,28 р. + водоотведение 96,12 р. + электроэнергия 318,4 р. + газ 77,61 р.). Всего за период: 1140,66 x 3 месяца = 3421,98 рублей.

С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 1 143,4 руб. (отопление 202,34 р. + горячая вода 339,91 р. + холодная вода 106,28 р. + водоотведение 96,12 р. + электроэнергия 318,4 р. + газ 80,35 р.). Всего за период: 1143,4 x 3 = 3430,2 рублей.

Всего задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ) год составит: 3389,46 рублей + 2271,14 рублей +1135,57 рублей + 3421,98 рублей +3430,2 рублей = 13648,35 рублей.

Задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ) год:

Отопление 218,22 руб. в мес. круглый год (тариф 932,58 рубля за 1 Гкал х норматив 0,013 Гкал/кв.м. х площадь 18 кв.м.)

Основание: Постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1611 Об утверждении нормативов потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

Горячая вода 365 р. В мес. (тариф 71,57 рублей/куб. м х 5.1 куб.м. (норматив на 1 жителя 2,55 куб.м. в мес. х 2 жителя).

Основание: Постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) "Об установлении тарифов на горячую воду для организаций коммунального комплекса», постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении нормативов потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения».

Холодная вода 113,09 р. (тариф 16,93 рублей/куб. м х 6,68 куб.м. (норматив на 1 жителя 3.34 куб.м. х 2 жителя) и водоотведение (гор. и хол. воды) 102,01 р. в мес. (тариф 8,66 рублей/куб. м х 11,78 куб.м. (норматив хол. воды 5,1 куб м. + гор. воды 6,68 куб. м.)

Основание: постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1612 «Об утверждении нормативов потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения», постановление главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) "О тарифах на услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, оказываемые (Наименование1).

Электроэнергия 350,4 р. В мес. (тариф 2,19 р. за 1 кВтч х 160 кВт.ч (норматив 80 кВт.ч/чел в месяц х 2 чел.)

Основание: решение (Госорган1) <адрес> области от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О нормативах потребления электроэнергии населением городского округа <адрес>», приказ ГУТ <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О тарифах на электрическую энергию для населения <адрес> области на (ДД.ММ.ГГГГ) год».

Газ 84,35 р. в мес. с (ДД.ММ.ГГГГ) по 01.04. 10г. (тариф 3514 руб. 95 коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.) / 1000) за весь период 253,05 р.

Газ 94,7 р. в мес. с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (тариф 3946 руб. 52коп за 1000 куб.м. х 24 куб.м. (норматив 12 куб.м./чел в месяц х 2 чел.) / 1000) за весь период 852,3 р.

Основание: (Госорган1) розничные цены на природный газ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), решение (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) г. (№) Нормативы потребления природного газа.

Таким образом, оплата с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в мес. 1233,07 руб. (отопление 218,22 р. + горячая вода 365 р. + холодная вода 113,09 р. + водоотведение 102,01 р. + электроэнергия 350,4 р. + газ 84,35 р.). А всего 1233,07 x 2 месяца = 2466,14 рублей.

В связи с чем, общая сумма задолженности по коммунальным платежам за спорный период составит: 3951,62 рублей (за 2007 год) + 8057,85 рублей (за 2008 год) +13648,35 рублей (за 2009 год) + 2466,14 рублей (за 2010 год) = 28123,96 рублей.

Общая сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт жилого помещения, плате за наем за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составит: 7623,43 руб. (за наем, содержание и ремонт жилья) + 28123,96 рублей (задолженность по коммунальным платежам) = 35747,39 рублей.

Данные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в связи с нижеследующим.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

На основании ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Нормы Гражданского кодекса РФ содержат общее понятие солидарной ответственности. При разрешении споров об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают солидарную ответственность нанимателя и членов его семьи, так, ч. 2 ст.69 ЖК РФ, закрепляет солидарную ответственность дееспособных членов семьи нанимателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по обязательству об оплате жилья и коммунальных услуг.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 6307,11 рублей.

Иск удовлетворен на сумму 35747,39 рублей.

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, по правилам ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1272,42 рублей, исходя из следующего расчета: 800 + 3 % x (35747,39 -20 000).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества (Наименование4) к Гудкову (ДД.ММ.ГГГГ), Гудковой (ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате за жилье – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гудкова Ю. А., Гудковой Е. Ю. в пользу Открытого акционерного общества (Наименование4) задолженность по оплате за жилье в размере 35794,77 рублей.

Взыскать солидарно с Гудкова Ю. А., Гудковой Е. Ю. в пользу Открытого акционерного общества (Наименование4) государственную пошлину в размере 1273,84 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись В.В.Ятленко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: