Дело № 2-552/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ятленко В.В., при секретаре Азаровой Е.В., с участием истца Перуновой Е.А., представителя истца адвоката Солодовой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Перуновой Е. А. к Алкханшуру М. А., (Госорган2) по <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Перунова Е. А. обратилась в суд с иском к Алкханшуру М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была подарена (ФИО1), которая приходится истице родной тетей на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ). В настоящий время в данной квартире зарегистрированы 4 человека: Перунова Е. А., Болдырев В. А. - брат Перунова К. А. - дочь, Алкханшур М. А. - муж (ФИО1). (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) зарегистрировала брак с Алкханшур М.А.. Как указывает истица, (ДД.ММ.ГГГГ) Алкханшур был зарегистрирован в данной квартире, однако никогда в ней не проживал, личных вещей не оставлял, коммунальные услуги по содержанию квартиры никогда не оплачивал. (ДД.ММ.ГГГГ) Алкханшур М.А. снялся с регистрационного учета по личному заявлению, о чем в регистрационной карточке сделана запись. Однако, в (ДД.ММ.ГГГГ) г. истице пришла квитанция на оплату коммунальных услуг из расчета на четырех человек. В (Наименование1) пояснили, что с (ДД.ММ.ГГГГ) г. регистрация Алкханшура М.А. восстановлена, в связи с тем, что сведения о снятии с регистрационного учета признаны ошибочными, сославшись на ошибку сотрудника (Наименование1). С (ДД.ММ.ГГГГ) года о месте нахождения Алкханшура М.А. ничего неизвестно. С (ДД.ММ.ГГГГ) года (ФИО1) ежегодно обращалась в (Госорган1) по <адрес> с заявлением о розыске Алкханшура М.А., но проведенными оперативно-розыскными мероприятиями установить его местонахождение не удалось. Истица указывает, что ответчик членом ее семьи никогда не являлся и не является, общее хозяйство никогда не вел и не проживал в вышеуказанной квартире. Истица Перунова Е.А. и ее адвокат поддержали заявленные требования, ранее истица поясняла, что до того момента, как квартира стала принадлежать ей, она принадлежала ее тете, которая в (ДД.ММ.ГГГГ) г. зарегистрировала брак с ответчиком, последний был прописан в квартире в (ДД.ММ.ГГГГ) г., когда истице было 14 лет, но никогда не жил в жилом помещении. Впоследствии, ответчик выписался, а квартира была подарена истице. В (ДД.ММ.ГГГГ) г. квитанции стали приходить на четырех человек. Перунова Е.А. обратилась в (Наименование1), где ей пояснили, что ответчик был выписан по ошибке, его заявления нет, в связи с чем его восстановили в прописке. С (ДД.ММ.ГГГГ) г. об ответчике ничего неизвестно, тетя истицы несколько раз в (ДД.ММ.ГГГГ) г. обращалась в милицию по поводу его розыска, однако, результатов нет (л.д.37). Ответчик Алкханшур М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному суду месту жительства. Ответчик (Госорган2) представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо Болдырев В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, 1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. 3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Статья 5 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» также устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Аналогичные положения о действии закона во времени содержит также и Гражданский Кодекс РФ, согласно ст.4 которого акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Таким образом, при разрешении заявленных требований истицы следует руководствоваться положениями ст.127, 53-54 ЖК РСФСР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Согласно ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке. Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9). В настоящее время в данной квартире зарегистрированы четыре человека: Перунова Е. А., Болдырев В. А. - брат истицы, Перунова К. А. - дочь истицы, Алкханшур М. А. - муж (ФИО1) (л.д.16). (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) зарегистрировала брак с Алкханшур М.А. (л.д.10). (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик был зарегистрирован в данной квартире (л.д.17). Как следует из материалов дела, с (ДД.ММ.ГГГГ) года (ФИО1) ежегодно обращалась в (Госорган1) по <адрес> с заявлением о розыске Алкханшура М.А., однако, оперативно-розыскные мероприятия результатов не дали (л.д.12-14). Согласно ст. 55 ГПК РФ, 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Из пояснений истицы, данных ранее в судебном заседании, усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, не вел общего хозяйства с ней. Данные обстоятельства подтверждаются, также, показаниями свидетелей (ФИО1) и (ФИО2), которые подтвердили те факты, что ответчик не вселялся в квартиру истицы и не проживал там, вещей его в квартире не видели (л.д.56). Все вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел права на жилую площадь в спорной квартире, поскольку не вселялся в нее и не проживал в ней. К тому же, факт регистрации ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушает ее права собственника, в то время, как статья 209 ГК РФ предусматривает, что: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены. Поскольку ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, не проживает по месту регистрации, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска, по правилам ст. 333.19 НК РФ, истицей была уплачена госпошлина в размере 200 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в ее пользу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Перуновой Е. А. удовлетворить. Признать Алкханшура М. А. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Алкханшура М. А. с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Алкханшура М. А. в пользу Перуновой Е. А. судебные расходы в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней путем подачи жалобы через районный суд. Председательствующая подпись В.В.Ятленко Копия верна: Судья: Секретарь: