РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующей судьи Степановой Е.Е.,

При секретаре Кудиновой Е.И.,

С участием истца Герик Б.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герик Б. П. к Ключкиной Е. С., Герик Е. Б., Герик А. Б. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Герик Б.П. обратился в суд с иском к Ключкиной Е.С., Герик Е.Б., Герик А.Б. о вселении в жилой дом <адрес>, просил обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом. В обоснование исковых требований истец указал, что он и ответчики являются совладельцами жилого дома <адрес>. Ответчики препятствуют ему во вселении в жилой дом, сменили замки от входной двери и не дают ему дубликаты ключей. Открыто заявляют, что никогда не впустят его в дом ( л.д. 6).

На основании статьи 39 ГПК Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просит:

- вселить его в образованную квартиру (№) площадью 33, 3 кв.м., состоящую из помещений 18,3 квм в литере А-3 по плану (Госорган1) и помещение 15 кв.м. в жилом доме <адрес>;

- обязать ответчиков передать ему дубликаты ключей от входной двери и калитки в домовладение по адресу: <адрес> ( л.д. 29).

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчица Герик Е.Б. извещена о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ( л.д. 32). В судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не извещен.

Ответчица Ключкина Е.С. извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по всем известным адресам ( л.д. 36-38, 41-43). Ответчица уклонилась от получения судебной повестки. Ей было предложено явиться в почтовое отделение за судебной повесткой (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 42 –об), (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 37-об). Ответчица за судебной повесткой не явилась. О том, что к ней предъявлен иск, слушается гражданское дело ей достоверно было известно, что подтверждается телефонограммой ( л.д. 15). Действия ответчицы расценены судом как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает Ключкину Е.С. извещенной о времени и месте судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Герик А.Б. извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д. 33-35). От получения почтовой корреспонденции он уклонился. Почтовое извещение ему доставлено (ДД.ММ.ГГГГ), за получением судебной повестки в почтовое отделение он не явился. О том, что к нему предъявлен иск, ему было достоверно известно. (ДД.ММ.ГГГГ) ему была вручена судебная повестка ( л.д. 13), по телефону через бабушку он был извещен об имеющемся деле, что подтверждается телефонограммой ( л.д. 15). Действия ответчика расценены судом как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает Герик А.Б. извещенным о времени и месте судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что право собственности Герик Б.П. на жилой дом <адрес> являлось предметом спора, который рассматривался Коминтерновским районным судом <адрес>.

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) были удовлетворены исковые требования Герик Б. П.. За Герик Б.П. было признано право собственности на 183\1000 доли домовладения № <адрес> и произведен реальный раздел жилого дома. Герик Б.П. выделена в собственность квартира (№) по заключению судебно-строительной экспертизы (Госорган2) площадью 33,3 кв.м, стоимостью 486613 рублей и состоящая из помещения площадью 18,3 кв.м. в литере А-3 по плану (Госорган1) стоимостью 253240 рублей, помещение площадью 15 кв.м. с образованием в нем двух новых помещений площадью 9,5 кв.м. стоимостью 131464 рублей и 5,5 кв.м. стоимостью 76110 рублей. Так же в собственность Герик Б.П. выделен сарай литер Г-2 стоимостью 55000 рублей.

Герик Б.П. обязан для изоляции выделенной ему квартиры заделать дверные проемы в помещения площадью 18,3 кв.м. из комнаты 6,2 кв.м., из коридора площадью 7,6 кв.м. во вновь образуемое помещение площадью 5,5 кв.м., устроить дверной проем из помещения 18,3 кв.м. во вновь образуемое помещение 5,5 кв.м., а так же устроить дверной проем из вновь образуемого помещения площадью 5,5 кв.м. на улицу для организации входа и устроить перегородку с проемом для образования помещений площадью 9,5 кв.м. и 5,5 кв.м.. Решение суда вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 48-49).

Однако ответчики сменили замки на входной двери калитки и входной двери в дом, отказываются передать дубликаты ключей истцу, препятствуют его вселению и проживанию в доме. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля (ФИО1) ( л.д. 52-53).

Истец направлял в адрес ответчиков претензию об урегулировании в добровольном порядке разногласий, которая осталась без ответа.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Истец намерен воспользоваться своим законным правом, вселиться жилое помещение и проживать в нем. Со стороны ответчиков ему чинятся препятствия, ему не дают ключи от входной калитки и двери в дом, его не впускают в жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами, истца следует вселить в судебном порядке, обязав ответчиков передать ключи от входной калитки и двери.

Обязанность передать ключи Герик Б.П. на ответчиков следует возложить солидарно, поскольку передача дубликатов ключей одним из ответчиков, прекращает такую обязанность со стороны остальных ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Вселить Герик Б. П. в жилые помещения площадью 18 и 15 кв.м. строения литер А3, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать солидарно Ключкину Е. С., Герик А. Б., Герик Е. Б. передать Герик Б. П. дубликаты ключей от входной двери и калитки в домовладение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующая: