О признании не приобретшим право пользования жилой площадью в общежитии



ДЕЛО № 2-2779/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.В. Солодовой,

при секретаре Э.С. Исраиловой,

с участием

представителя истца открытого акционерного общества (Наименование1) Э.Ю. Соломенцевой, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) к Крутчинских А. А. о признании не приобретшим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Крутчинских А.А. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании совместного решения (Наименование2) ответчику был выдан ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на право занятия жилой площади в общежитии, на основании чего (ДД.ММ.ГГГГ) он был зарегистрирован в общежитии <адрес>. Фактически ответчик в общежитие не вселялся, никогда там не проживал, никаких обязательств, вытекающих из договора найма, не исполнял. Оплату за проживание и коммунальные услуги он не производил, соответственно право на жилую площадь ответчик не приобрел. Сведения, свидетельствующие о наличии регистрации ответчика в общежитии, не являются доказательством того, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение о вселении последнего в общежитие (л.д. 4-6).

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – (Госорган2) по <адрес> в <адрес> (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ОАО (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) Соломенцева Э.Ю., действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7-7обр.), заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - Крутчинских А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту регистрации по месту жительства, место его нахождения неизвестно, что подтверждается представленным суду актом от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22). В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – отдел (Госорган2) по <адрес> в <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представитель истца ОАО (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) Соломенцева Э.Ю., действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С (ДД.ММ.ГГГГ) введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии со ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Таким образом, к правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применяется Жилищный кодекс РСФСР.

Жилая площадь общежитий составляет специализированный жилищный фонд.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Особенности правового режима использования площади общежитий урегулированы нормами главы 4 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Действующий с (ДД.ММ.ГГГГ) Жилищный Кодекс РФ содержит аналогичные положения, согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что на основании Постановления Правительства РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), Сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставной капитал ОАО (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ), утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) общежитие, расположенное в <адрес> находится в собственности ОАО (Наименование1), что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ), выданным взамен свидетельства (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13).

На основании совместного решения (Наименование2) ответчику была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17). Крутчинских А.А. был зарегистрирован в спорном общежитии с (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается карточкой прописки Формы 16-А (л.д.18), выпиской из домовой книги (поквартирной корочки) (л.д.19).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время Крутчинских А.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, работником филиала ОАО (Наименование1) не является, о чем также свидетельствует справка структурного подразделения ОАО (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) (Наименование3) <адрес> (№) (л.д. 21).

Ответчик своим правом на вселение и проживание не воспользовался, со дня регистрации и по настоящее время в общежитие по адресу: <адрес>, не вселялся, мебель и постельные принадлежности не получал, жилой площади в общежитии не имеет, его место нахождения неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются актом от (ДД.ММ.ГГГГ) составленным и подписанным начальником дистанции, заведующей общежитием, старшей по этажу и жильцами указанного общежития (л.д. 22).

Согласно копии лицевого счета Крутчинских А.А. по месту регистрации в общежитии <адрес> не проживает, лицевой счет на его имя закрыт ( л.д. 20).

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Так, допрошенная в качестве свидетеля (ФИО2) суду пояснила, что с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). она работала в общежитии по <адрес>, вначале работала уборщицей, а потом вахтером. С (ДД.ММ.ГГГГ) года она постоянно проживает по указанному адресу. Фамилия ответчика ей неизвестна, и как жильца в глаза его никогда не видела. Когда она работала вахтером, то приходила почта всем жильцам, которые были зарегистрированы, но не проживали в общежитии, они оставляли свои координаты, чтобы передать почту, но среди них Крутчинских А.А. тоже не было, и свои координаты он никому не оставлял. У одиноких мужчин они сами забирали белье и меняли его, и всех жильцов она знала по имени и фамилии, но ответчика никогда не встречала. Также в общежитии вёлся учет посетителей, которых без оформления паспортных данный в учетной книге как посетителя, никого не пропускали. Среди таких посетителей, фамилия Крутчинских А.А. также отсутствует.

Допрошенная в качестве свидетеля (ФИО1) суду пояснила, что ответчика она знала, когда работала на заводе им. Дзержинского в жилищном отделе – инспектором по учету жилой площади. Крутчинских А.А. работал там же на заводе и примерно в (ДД.ММ.ГГГГ) году он обращался к ней по поводу регистрации в общежитии. Его прописали в общежитии на 1 год временно, потому что в то время на работу без регистрации не брали. Но в общежитии он не жил, и не вселялся, так как регистрировался он, чтобы устроиться на работу. Временно он регистрировался с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) год, а постоянно зарегистрировался с (ДД.ММ.ГГГГ) года. Коммунальные платежи Крутчинских А.А. никогда не платил. Когда она работала инспектором по жилой площади они делали периодически рейды, чтобы установить, кто из прописанных проживает в общежитии, кто не проживает. Во время рейдов ответчика они не видели ни разу, а рейды такие проводили каждый месяц.

Суд считает показания свидетелей правдивыми и достоверными, поскольку они длительные время работают и проживают в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 47-55). Предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ордер являлся основанием для возникновения правоотношения, регулируемого Главой 4 ЖК РСФСР, между владельцем общежития и лицом, на имя которого он выдан. В рамках этих правоотношений ответчик был вправе требовать вселения, выделения ему койко-места, инвентаря, постельных принадлежностей, а, со своей стороны, обязан был ежемесячно вносить плату за найм жилой площади, оплачивать коммунальные услуги и прочее.

Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть с момента вселения. Ордер является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения (ст. 47 ЖК РСФСР).

Фактически ответчик своего права на вселение не реализовал, никаких обязательств, вытекающих из договора найма он не исполнил, соответственно право на жилую площадь не приобрел. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

С учетом изложенного, исковые требования ОАО (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) подлежат удовлетворению в полном объеме, Крутчинских А.А. следует признать не приобретшим право на жилую площадь в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования судом удовлетворены, в связи с чем, сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 4000,00 руб. (л.д. 8) подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98,194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Крутчинских А. А. не приобретшим право на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Крутчинских А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Крутчинских А. А. в пользу открытого акционерного общества (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) сумму государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано стороной также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Солодова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.В. Солодовой,

при секретаре Э.С. Исраиловой,

с участием

представителя истца открытого акционерного общества (Наименование1) Э.Ю. Соломенцевой, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) к Крутчинских А. А. о признании не приобретшим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Крутчинских А. А. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что в судебное заседание ответчик Крутчинских А. А. не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке по последнему известному месту регистрации по месту жительства, место его нахождения неизвестно, что подтверждается представленной суду распиской. Об уважительных причинах неявки они суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ОАО (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) Э.Ю. Соломенцева, действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражала.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело (№) по иску открытого акционерного общества (Наименование1) в лице (Наименование4) – филиала ОАО (Наименование1) к Крутчинских А. А., о признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета рассмотреть в порядке заочного производства.

Судья: Н.В. Солодова