Дело № 2- 522/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Родионовой Е.В.

с участием истца Рыжковой И.В., представителя истца- адвоката Боровских Г.Е., действующего на основании ордера,

представителей ответчика Доленко А.Г. и Соломенцевой Э.Ю., действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рыжковой И. В. к открытому акционерном обществу (Наименование3) о предоставлении жилого помещения в общежитии, по встречному иску ОАО (Наименование3) к Рыжковой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением в общежитии,

у с т а н о в и л :

Рыжкова И.В. обратилась в суд с иском к (Наименование1) об обязании ответчика предоставить ей и ее несовершеннолетней дочери (ФИО5) жилое помещение – комнату в общежитии, расположенном в доме <адрес> В обоснование иска указала, что на основании решения (Наименование5) ей предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по адресу <адрес>, что подтверждается ордером (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) С момента вселения в общежитие проживала в комнате (№). В связи со сложившейся жизненной ситуацией на время покинула указанное жилое помещение, но ее имущество должно было остаться в комнате. В период брака с (ФИО2) у нее родилась дочь (ФИО5), которая зарегистрирована по адресу <адрес>. По взаимному согласию родителей было определено, что дочь остается проживать с матерью. Все это время истец производит оплату за проживание, но жилое помещение ей не предоставлено. Неоднократные ее обращения к руководству предприятия о предоставлении жилого помещения остались без удовлетворения, что и послужило причиной обращения в суд с настоящим иском.

На основании определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО (Наименование3) ( л.д. 56-57)

На основании определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - ОАО (Наименование3) ( л.д.97- 99)

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) принято встречное исковое заявление ОАО (Наименование3) к Рыжковой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением в общежитии в виде койко-места в комнате (№) в <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании решения администрации и (Наименование5) Рыжковой И.В. в связи с трудовыми отношениями был выдан ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу <адрес> и предоставлено койко-место без закрепления за ней отдельной комнаты. Рыжкова И.В. была подселена в комнату (№) к (ФИО8), которая являлась нанимателем указанной комнаты на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) В связи с вступлением в (ДД.ММ.ГГГГ) г. в брак Рыжкова И.В. из общежития добровольно выехала и стала постоянно в качестве члена семьи проживать по месту жительства мужа по адресу <адрес>. С момента вступления в брак и по настоящее Рыжкова И.В. в общежитии не проживает, ее дочь зарегистрирована по месту жительства отца. Постановлением Правительства РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и сводного передаточного акта от (ДД.ММ.ГГГГ) общежитие было включено в Уставный капитал ОАО (Наименование3), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Период отсутствия Рыжковой И.В. не является временным, а свидетельствует о выезде ее в добровольном порядке на другое постоянное место жительство в связи с вступлением в брак и созданием семьи. Рыжкова И.В. при выезде из общежития забрала все свои личные вещи, препятствий в проживании все это время ей никто не чинил. Оснований для удовлетворения иска Рыжковой И.В. отсутствуют, поскольку она не состоит в трудовых отношениях с ОАО (Наименование3) ( л.д. 141-142, 143-146)

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, суду пояснили, что выезд истца из общежития носил временный характер в связи с рождением ребенка, у истца отсутствует иное жилое помещение, брак с супругом расторгнут, дочь осталась проживать с матерью, истец и ее ребенок не проживают более в квартире бывшего супруга. За весь период отсутствия в общежитии истец производила оплату за проживание.

Представители ответчика - Доленко А.Г.и Соломенцева Э.Ю. против иска возражали, встречный иск поддержали.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, свидетелей, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения (Наименование5) от (ДД.ММ.ГГГГ) Рыжковой И.В. ( до брака (Фамилия1)), работающей в (Наименование6) <данные изъяты> выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, на период его работы на данном предприятии, с указанного времени она зарегистрирована в данном общежитии по месту жительства ( л.д. 11, 12)

(ДД.ММ.ГГГГ) Рыжкова И.В. зарегистрировала брак с (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) у них родилась дочь (ФИО5), (ДД.ММ.ГГГГ) брак между Рыжковой И.В. и (ФИО2) расторгнут ( л.д. 14, 15, 16)

Бывший супруг истца и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности родителям бывшего супруга истца (ФИО4) и (ФИО3) ( л.д.237

Здание общежития, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО (Наименование3), соответствующее право зарегистрировано в установленном законом порядке (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 86, 87)

Комната (№) в общежитии предоставлена по договору найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО8) ( л.д. 113-117)

Истец Рыжкова И.В. является работником ОАО (Наименование4) ( л.д. 195- 200)

На период возникновения спорных правоотношений порядок предоставления жилых помещений в общежитии регулировался нормами ЖК РСФСР.

Статья 109 ЖК РСФСР устанавливала следующее:

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с ранее действовавшим Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.

Действующий с (ДД.ММ.ГГГГ) ЖК РФ (ст.ст. 92, 94) устанавливает, что в качестве общежитий используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (п. 3), отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Принятие решений о включении жилых помещений жилищного фонда РФ в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отнесено к компетенции федеральных органов исполнительной власти ( Постановление Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)).

Согласно ФЗ « Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» приватизация федерального железнодорожного транспорта осуществляется в соответствии с законодательством РФ о приватизации с учетом особенностей, предусмотренных данным ФЗ ( ст. 3). При этом учредителем единого хозяйствующего субъекта ( ОАО (Наименование3)) является Российская Федерация, а решение об учреждении единого хозяйствующего субъекта принимается Правительством РФ, которое также утверждает его Устав ( п.1ст.4).

В соответствии с названным ФЗ Правительство РФ Постановлением от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О создании акционерного общества (Наименование3) учредило ОАО (Наименование3) и утвердило его Устав. В процессе приватизации имущества железнодорожного транспорта путем внесения его в уставный капитал ОАО (Наименование3) и на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта было зарегистрировано право собственности ОАО (Наименование3) на общежитие, расположенное по адресу <адрес>. ( л.д. 58 -60,84-85, 86, 87, 88, 89- 90)

В период предоставления жилого помещения в общежитии Рыжкова И.В. являлась работником (Наименование6), с (ДД.ММ.ГГГГ) г. принята на работу в (Наименование2), который при учреждении ОАО (Наименование3) вошел в состав вновь созданного акционерного общества в (ДД.ММ.ГГГГ) г. (ДД.ММ.ГГГГ) было учреждено ОАО (Наименование4) в качестве самостоятельного юридического лица. (ДД.ММ.ГГГГ) Рыжкова И.В. уволена в порядке перевода в ОАО (Наименование4), где и продолжает работать по настоящее время ( л.д. 195-200, 119-122)

Факт вселения истца в (ДД.ММ.ГГГГ) г. в комнату (№) общежития на койко- место и проживания по данному месту жительства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не отрицался истцом в состоявшихся судебных заседаниях.

Предъявляя настоящий иск в суд, Рыжкова И.В. просит обязать ответчика предоставить ей и ее несовершеннолетней дочери жилое помещение в общежитии в виде отдельной комнаты. В ходе судебного разбирательства суд неоднократно предлагал истцу уточнить и конкретизировать жилое помещение, которое по ее мнению, должно быть ей предоставлено ответчиком и основания, по которым это жилое помещение может или должно быть предоставлено ( л.д. 93 об., 99,129, 219)

Рыжкова И.В. и ее представитель в судебном заседании пояснили, что ответчик должен предоставить истцу любую свободную комнату в общежитии, поскольку та, в которой истец проживала ранее, занята иным гражданином- (ФИО8), и на комнату (№) общежития истец правопритязаний не заявляет ( л.д. 220)

Объектом жилищных прав согласно ст. 15 ЖК РФ являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение.

Понятие каждого вида жилого помещения дано в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилищный фонд РФ в соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности подразделяется на :

1)       частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц,

2)       государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ,

3)       муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на :

Жилищный фонд социального использования, предоставляемый по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Специализированный жилищный фонд, предоставляемый по правилам раздела 1У настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Индивидуальный жилищный фонд – жилые помещения частного жилого фонда, используемые гражданами собственниками таких помещений для своего проживания и проживания членов своей семьи на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования,

Жилищный фонд коммерческого использования – жилые помещения, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и ( или) в пользование.

Предоставление жилых помещений осуществляется в порядке, установленном законом, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности ( ст. 10 ЖК РФ)

В качестве одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей могут выступать договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения, приобретение жилья в собственность, вступление в члены ЖСК, а также они могут возникнуть вследствие действий ( бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ни в исковом заявлении и в судебном заседании истец не пояснила, исходя из каких обстоятельств и по какому основанию ( договор найма, коммерческого найма или иное), ответчик в лице ОАО (Наименование3) обязан предоставить ей и ее несовершеннолетнему ребенку иное жилое помещение в общежитии в виде отдельной комнаты.

Спорное общежитие было передано в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований федерального закона, и находящиеся в нем жилые помещения относятся к частному жилищному фонду, и в соответствии со ст. 671 ГК РФ между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством.

Истец не является работником ОАО (Наименование3), предоставленную ей жилую площадь в виде койко-места в комнате (№) добровольно покинула, отказавшись от ее использования в качестве места жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) года, самостоятельных требований относительно права пользования ранее занимаемого жилого помещения не заявляет, что следует расценивать как отказ Рыжковой И.В. от прав на жилое помещение в комнате (№).

Комната (№) в спорном общежитии предоставлена по договору найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) г., заключенного между ОАО (Наименование3) и (ФИО8), на ее имя открыт отдельный лицевой счет и с указанного времени она исполняет обязанности нанимателя комнаты (№) в общежитии ( л.д. 111112113-117)

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО8) суду пояснила, что проживает в комнате (№) с (ДД.ММ.ГГГГ) г., с (ДД.ММ.ГГГГ) г. к ней в комнату подселили Рыжкову И.В., с (ДД.ММ.ГГГГ) г. Рыжкова И.В. стала встречаться с мужчиной, потом вышла за него замуж в (ДД.ММ.ГГГГ) г. и ушла из общежития жить к мужу, при выезде из общежития она забрала все свои личные вещи, кровать и другие предметы мебели предоставлялись общежитием, свою мебель Рыжкова И.В. в общежитие не привозила. Проживая у мужа, Рыжкова И.В. приходила с дочерью в общежитие к подругам в гости. Вселиться в комнату к ней никогда после ухода не пыталась, претензий к ней никогда не предъявляла, после замужества в общежитии не жила. С (ДД.ММ.ГГГГ) г. нанимателем всей комнаты является свидетель, с нею заключен договор найма жилого помещения, она полностью вносит плату за комнату и коммунальные услуги ( л.д. 221 об.-222)

Свидетель (ФИО1) суду пояснила, что проживает в общежитии с (ДД.ММ.ГГГГ) г., Рыжкова И.В. проживала в общежитии с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г. в комнате (№) с (ФИО8), потом вышла замуж и переехала к мужу, об этом она сама сообщила свидетелю. В (ДД.ММ.ГГГГ) г. Рыжкова И.В. с дочерью приходила к кому-то в гости. После ухода Рыжковой И.В. комнату (№) полностью занимает (ФИО8) одна ( л.д. 223- 224)

Свидетель (ФИО7) суду пояснила, что в общежитии проживает с (ДД.ММ.ГГГГ) г., в это же время в комнату (№) к (ФИО8) вселилась и Рыжкова И.В., жила до 2004 г., потом вышла замуж и уехала к мужу, после (ДД.ММ.ГГГГ) г. в общежитии не живет, иногда приходила в гости в общежитие к (ФИО6) Марине. ( л.д. 224 об.- 225)

Свидетель (ФИО6) суду пояснила, что Рыжкова И.В. проживала в общежитии в комнате (№) с (ФИО8) на койко-месте. В (ДД.ММ.ГГГГ) г. вышла замуж и где жила не знает, но приходила в общежитие, она ее там видела ( л.д. 135-137)

Свидетели (ФИО11) и (ФИО10) также подтвердили то обстоятельство, что после вступления в брак истец проживала по месту жительства мужа ( л.д. л.д.132- 133, 133-135)

Все указанные свидетели подтвердили то обстоятельство, что Рыжкова И.В. после вступления в брак в (ДД.ММ.ГГГГ) г. выехала из занимаемого жилого помещения в виде койко-места в комнате (№) спорного общежития.

Факт выезда из комнаты (№) общежития после вступления в брак и не проживания в общежитии до настоящего времени не оспаривался в судебных заседаниях ни истцом ни ее представителем ( л.д. 93 об.-94,129-130, 219-220)

Довод истца о том, что выезд из общежития носил временный характер, и был вызван сложившейся жизненной ситуацией : вступлением ее в брак и рождением ребенка суд находит несостоятельным.

Вступление в брак не предполагает временного создания семьи, а рассчитан на длительные постоянные семейные отношения, период окончания которых невозможно предвидеть, да это и не предполагается, это не то обстоятельство, которое может свидетельствовать о временном и вынужденном выезде из жилого помещения.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) « разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма

вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т. П. ) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением сто стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права ( п. 32 Постановления).

Все последующие действия истца после выезда из общежития свидетельствуют о добровольном отказе от пользования занимаемого ею жилого помещения в виде койко-места в комнате общежития.

В период нахождения истца в браке, у нее родилась дочь, которая также постоянно проживала и зарегистрирована с момента своего рождения совместно со своими родителями в <адрес>, посещала детский сад и медицинские детские учреждения, расположенные в <адрес>, максимально приближенные к месту своего жительства ( л.д. 237, 239, 241)

Доводы истца о том, что при уходе из комнаты (№) общежития, в ней остались ее вещи и она продолжала вносить плату за общежитие, не нашли своего подтверждения в суде.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (ФИО8), (ФИО1), (ФИО7), (ФИО6) суду пояснили, что при вселении в общежитие всем предоставлялась необходимая мебель, которая уже стояла в комнате : это шкаф для одежды, кровати, стол, стулья, тумбочки. Вселявшиеся имели свое личное только постельное белье, посуду и иные личные вещи.

Показания свидетелей (ФИО11) и (ФИО10) в той части, где они поясняли о том, что истец привозила в общежитие свою кровать с деревянной грядушкой и панцерной сеткой от родителей из <адрес>, суд расценивает критически, поскольку первый из них приходится истцу родным братом, а вторая женой ее брата, и безусловно, заинтересованы в благополучном для истца разрешении спора.

Также суд учитывает и то, что после ухода из общежития в (ДД.ММ.ГГГГ) г., истец ни разу не посетила комнату (№) общежития и не озаботилась судьбою своей кровати и иных личных вещей, не проявила осмотрительности и не выяснила, кто же является нанимателем комнаты, где она проживала, кто вообще является собственником общежития, какие изменения произошли за период ее отсутствия в общежитии.

Ссылаясь на конфликтные отношения с соседкой по комнате (ФИО8), и которые по мнению истца явились причиной ее ухода из общежития, истец никаких доказательств этому обстоятельству не представила, по данному факту никуда не обращалась, мер по восстановлению своих нарушенных прав не предпринимала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель (ФИО8) напротив, поясняла суду о том, что никаких претензий со стороны истца по пользованию комнатой в общежитии к ней не поступало, после ухода из общежития у истца оставались ключи от комнаты, дверь и замок были заменены свидетелем лишь в (ДД.ММ.ГГГГ) г., но и после этого истец не предпринимала попыток вселиться в комнату (№).

Данные показания свидетеля суд принимает как объективные и достоверные, что подтверждается тем обстоятельством, что истец и ее представитель в ходе судебного разбирательства по настоящему делу неоднократно поясняли суду, что в отношении жилого помещения комнаты (№) и лично к (ФИО8) никаких требований не заявляется и претензий к ней истец не имеет ( л.д. 220

Ссылки на то, что имелись письменные обращения истца в адрес ответчика, в доказательство чего представлены заявления на имя Директора (Наименование2) от 16 и (ДД.ММ.ГГГГ) по поводу предоставления жилого помещения в общежитии, суд принять во внимание не может, поскольку они были адресованы не ответчику по настоящему делу.

С (ДД.ММ.ГГГГ) собственником, то есть лицом, которое вправе распоряжаться жилыми помещениями в общежитии являлось ОАО (Наименование3), а (Наименование2) с (ДД.ММ.ГГГГ) г. вошел в качестве филиала в состав вновь созданного самостоятельного юридического лица – ОАО (Наименование4), который не является ни филиалом, ни структурным подразделением ОАО (Наименование3) ( л.д. 119-122)

По поводу предоставления жилого помещения в общежитии истец обращалась к своему работодателю, ОАО (Наименование3) не является работодателем истца, оснований предъявления требований к данному ответчику о предоставлении жилого помещения в виде любой свободной комнаты в общежитии, истец не указала.

Доводы истца о том, что после выезда из общежития, она продолжала исполнять обязанности по договору найма жилого помещения в общежитии и вносила плату за проживание в общежитии, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Представленные ею квитанции за период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. и по настоящее время такие доводы не подтверждают ( л.д. 17, 18, 19, 20, 21, 27,28,29, 30-40)

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. до (ДД.ММ.ГГГГ) г. плата за проживание в общежитии удерживалась из заработной платы и согласно расчетным листкам по заработной плате Рыжковой И.В., такая ежемесячная плата составляла у нее 42 руб. 60 коп. ( л.д. 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40)

Начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) г. Рыжкова И.В. самостоятельно по квитанциям в Сбербанке РФ вносила плату за общежитие. В судебном заседании истец пояснила, что платила сама через отделения Сбербанка, сумму указывала самостоятельно, сначала перечисляла на счет (Наименование1), потом (Наименование3), номер счета посмотрела у других проживающих в общежитии, платила по 100-120 руб. Те, у которых она списывала номер счета платили за общежитие более 1000 руб., а она платила по 100 руб.( л.д.220)

Истцом были перечислены за : (ДД.ММ.ГГГГ) г. на счет (Наименование1) 100 руб. ( л.д.17), (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) г. по 100 руб. ( л.д.18), (ДД.ММ.ГГГГ) г. на счет (Наименование4) 18 руб.36 коп ( л.д.19), в (ДД.ММ.ГГГГ) г. за два месяца за регистрацию – 98.88 руб. ( л.д.20), в (ДД.ММ.ГГГГ) г. за три месяца за регистрацию 134.64 руб., из расчета по 49.44 в месяц ( л.д. 21), в (ДД.ММ.ГГГГ) г. на счет (Наименование1) - плату за общежитие – 40 руб. ( л.д.27), в (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) г. на счет (Наименование3) плата за общежитие 100 руб. ( л.д.105, 106).

На вопрос суда, истец и ее представитель суду пояснили, что плата в таком размере вносилась истцом не за проживание в общежитии, а за регистрацию в нем по месту жительства, поскольку истец с (ДД.ММ.ГГГГ) г. точно не знала, кому и сколько платить, то оплату производила исходя из самостоятельно определенной суммы в 100 руб.

Свидетель (ФИО9 в настоящем судебном заседании пояснила, что для тех, кто не проживал в общежитии, была установлена плата за регистрацию, поскольку таким гражданам оказывались всякого рода услуги, выдача справок с места жительства, выписок из домовой книги, на замену паспорта и другое. Руководство дало распоряжение брать с таких граждан от 40 до 50 руб. в месяц, плата за проживание в общежитие таким лицам не начислялась и они ее не уплачивали.

Представителями ответчиков представлены суду платежные документы о внесении платы за проживание в общежитии иными гражданами, из которых следует, что плата за общежитие для лиц, действительно в нем проживающих и исполняющих договор в части оплаты за жилое помещение значительно больше и составляла в (ДД.ММ.ГГГГ) г. 190 руб., в (ДД.ММ.ГГГГ) г. – 281 руб., в (ДД.ММ.ГГГГ) г. - 363 руб., в (ДД.ММ.ГГГГ) - (ДД.ММ.ГГГГ) г. – 632 руб., 549 руб., 610 руб. 658 руб. 701 руб. и доходила до 1416 руб. в месяц, с (ДД.ММ.ГГГГ) г. уже 1842.51 руб. и более ( л.д. 204-208, 247- 276)

Представленные же истцом платежные квитанции не свидетельствуют об исполнении ею в полном объеме условий договора пользования общежитием в части оплаты за проживание в нем в полном объеме и надлежащим образом, поскольку денежные суммы вносились не надлежащему лицу и не в том размере.

Согласно справке (Наименование1) Рыжковой И.В. перечислено по квитанции 815 руб., указанная сумма учитывается на счете – невыясненные суммы ( л.д. 286)

Кроме того, истец сама подтвердила, что не проживала в общежитии и не использовала жилое помещение в нем для проживания, а лишь сохраняла регистрацию в нем.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По делу установлено, что истец имела регистрацию по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, без указания на конкретное жилое помещение, фактически была вселена и пользовалась жилым помещением в виде койко –места в комнате 230 общежития до (ДД.ММ.ГГГГ) года, после указанной даты в данном жилом помещении не проживала, добровольно выехала из него на другое постоянное место жительство, требований о восстановлении своих прав по пользованию данным жилым помещением не заявляла.

При рассмотрении настоящего дела, суд учитывает разъяснения данные Верховным Судом РФ в Постановлении от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), согласно которым к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы ЖК РФ, за исключением случаев, предусмотренных Вводным Законом ( статья 5).

Поскольку истец была вселена в общежитие до введения в действие нового ЖК РФ, то с учетом правил ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях. Одним из оснований расторжения договора найма, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Требования истца о предоставлении жилого помещения в виде отдельной комнаты суд находит необоснованными. Истец не указала оснований предоставления ей ответчиком жилого помещения в виде отдельной комнаты, и вид права, на котором должно быть предоставлено такое жилое помещение, то суд не вправе при наличии возражений собственника обязывать его предоставлять истцу такое жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения, договора найма специализированного или коммерческого найма, тем более самостоятельно определять условия договора вместо сторон.

Ссылка истца на то, что она вселилась в общежитие в (ДД.ММ.ГГГГ) г. на условиях бессрочного договора найма на основании ордера, и следовательно такое право должно быть за ней сохранено и в дальнейшем, заслуживала бы внимание суда, при условии постоянного проживания в предоставленном жилом помещении, но поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт добровольного выезда истца из предоставленного жилого помещения и неиспользования его по назначению в течении длительного времени, то оснований для сохранения за ней права пользования таким жилым помещением не имеется.

В соответствии с ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» Указом Президента РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) был утвержден Перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, содержащий список предприятий и пакетов акций акционерных обществ, находящихся в государственной собственности и в отношении которых должен применяться специальный порядок приватизации. Согласно данному перечню ОАО (Наименование3) внесено в список стратегических акционерных обществ ( (№)), акции которых находятся в федеральной собственности и участие РФ в управлении которыми обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан РФ. В процессе приватизации в уставный капитал данного акционерного общества необходимо было внести такой комплекс имущества, который со всей полнотой обеспечивал бы осуществление технологического цикла организации перевозочного процесса и не позволил бы привести к росту издержек отрасли, к ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта.

Поскольку здание общежития принадлежит ответчику на праве частной собственности, то ему как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, в нем находящимися.

Реализуя правомочия собственника, ОАО (Наименование3) утвердило Правила предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО (Наименование3) работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) ( л.д. 191-194). Указанные правила определяют порядок предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО (Наименование3), ими установлен перечень лиц, которым может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда. Основанием для принятия на учет работников, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, является обязательство ОАО (Наименование3), предусмотренное в трудовом договоре, заключенном с работником. Соответствующее обязательство вносится в трудовой договор по письменному решению президента ОАО (Наименование3), вице –президента, в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и руководителя филиала ОАО (Наименование3) или уполномоченного лица.

Как указано выше, истец не является работником ОАО (Наименование3), к уполномоченному лицу с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращалась, на какое либо основание, предусмотренное указанными Правилами и обязывающее ответчика предоставить истцу жилое помещение специализированного жилищного фонда в общежитии, истец не ссылалась.

С учетом добытых в судебном заседании доказательств, при их оценке в отдельности и совокупности суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, и наличии достаточных оснований для удовлетворения встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Рыжковой И. В. к открытому акционерному обществу (Наименование3) о предоставлении жилого помещения в виде отдельной комнаты в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, отказать.

Встречный иск открытого акционерного общества (Наименование3) к Рыжковой И. В. удовлетворить.

Признать Рыжкову И. В. утратившей право пользования жилым помещением в виде койко- места в комнате (№) общежития, расположенного по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Рыжковой И. В. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 31.05. 2011 г.