Именем Российской федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Родионовой Е.В.

с участием прокурора Ватутина П.В.,

истца Балаян И.У., ее представителя Газарян А.А., действующего на основании доверенности,

третьего лица Галумян А.В.,

представителя органа опеки и попечительства (Госорган1) <адрес> Демешко А.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Балаян И. У., действующей в интересах несовершеннолетнего (ФИО2) к Галумян А. Н. и Маркосян С. А. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Балаян И.У., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, предъявила иск в суд к (ФИО1) и Маркосян С.А. о выселении из жилого помещения – <адрес> В обосновании иска указала, что спорная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора дарения несовершеннолетнему сыну (ФИО2) В (ДД.ММ.ГГГГ) г. брак между Балаян И.У. и отцом ребенка Галумян А.В. расторгнут, после развода сын остался проживать с матерью. В (ДД.ММ.ГГГГ) г. ответчик без согласия собственника квартиры и истца, как его законного представителя, вселил в жилое помещение свою мать (ФИО1) и племянницу Маркосян С.А. В связи с указанными обстоятельствами в квартире стало невозможно проживать и истец с ребенком вынуждена была переехать жить к своим родителям в <адрес>. С лета (ДД.ММ.ГГГГ) г. ответчик перестал проживать в спорной квартире, а его мать и племянница продолжают проживать в квартире, препятствуя истцу и несовершеннолетнему сыну в осуществлении права пользования жилым помещением. Просит выселить из квартиры (ФИО1) и Маркосян С.А.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, просит заменить ответчика (ФИО1) на Галумян А.Н., поскольку не знала действительной фамилии ответчика ( л.д.56)

В судебном заседании истец и ее представитель требования и доводы иска поддержали, суду пояснили, что Галумян А.Н. мать бывшего супруга истца - Галумян А.В. проживает в квартире и по настоящее время, Маркосян С.А. выехала из квартиры в (ДД.ММ.ГГГГ) г. и после этого в квартиру более не возвращалась. Истец в квартире не была с (ДД.ММ.ГГГГ) г., какие личные вещи Маркосян С.А. остались в квартире ей не известно. Истец своего согласия на вселение ответчиков в спорную квартиру не давала, хотя в (ДД.ММ.ГГГГ) г. квартира была оформлена на имя истца. Ответчики в квартире никогда не были зарегистрированы. Истец не имеет возможности проживать в квартире с ребенком, поскольку между нею и бывшей свекровью возможны конфликтные отношения.

Ответчики Галумян А.Н. и Маркосян С.А. в судебное заседание не явились, извещены.

3 лицо Галумян А.В. против иска возражает, суду пояснил, что после расторжения брака семейные отношения с истцом прекратили с (ДД.ММ.ГГГГ) г. проживали в спорной квартире, с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ) г. ребенок проживал с ответчиком, в целях оказания помощи в воспитании ребенка он вселил в квартиру свою мать Галумян А.Н., племянница Маркосян С.А. в квартире не проживает, выехала в (ДД.ММ.ГГГГ) г. в <адрес>, она жила временно у сестры на период учебы, никаких ее личных вещей в квартире не осталось. При вселении в квартиру матери, истец не возражала, разрешения на вселения у нее не спрашивал, так как она в квартире не проживала, жила у своих родителей. Мать зарегистрирована в <адрес>, но в связи с ее состоянием здоровья там жить тяжело, недостаточно медицинских учреждений. Он считает, что бабушка не помешает внуку, а наоборот поможет в уходе за ним, у них очень хорошие отношения между собой. Квартира 4-х комнатная, всем хватит места.

Представитель опеки Демешко А.Н. иск поддержал, суду пояснил, что бывший супруг истца является членом семьи собственника и не наделен правом на вселение в жилое помещение иных лиц без согласия собственника. В настоящее время ребенок – собственник жилого помещения проживает в стесненных условиях, поскольку у истца могут быть конфликтные ситуации с бывшей свекровью, то они могут влиять на психику ребенка, чтобы исключить травмирующие ситуации следует иск удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в части выселения Галумян А.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что Балаян И.У. и Галумян А.В. состояли в зарегистрированном браке с (ДД.ММ.ГГГГ), брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) От брака имеют несовершеннолетнего сына (ФИО2) (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Спорная <адрес> принадлежит на праве собственности (ФИО2) на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ).

В указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства Балаян И.У., Галумян А.В., и (ФИО2)

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) и представленными по делу письменными доказательствами ( л.д. 8, 9, 10, 11, 12, 14-16 )

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики вселились в жилое помещение без законных оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорная квартира была приобретена Балаян И.У. и ее бывшим супругом Галумян А.В. в период брака в (ДД.ММ.ГГГГ) году, оформлена на имя Балаян И.У.- истца по делу. После расторжения брака с Галумян А.В., они, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка – сына (ФИО2) решили подарить принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру своему сыну, и который стал ее собственником с (ДД.ММ.ГГГГ)

Поскольку собственником квартиры является несовершеннолетний Галумян А.В. в возрасте 10 лет, то в силу ст.56 Семейного Кодекса РФ защита его прав и законных интересов осуществляется его родителями.

Исходя из положений ст. 37 ГПК РФ предъявление настоящего иска Балаян И.У. в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего сына, основано на законе, кроме того она является членом семьи своего сына, зарегистрирована в спорном жилом помещении, и имеет равные с собственником права пользования таким жилым помещением.

Кроме истца, законным представителем несовершеннолетнего и членом его семьи является также и отец Галумян А.В.

Оба родителя должны действовать в интересах своего сына, не нарушая его законных прав и интересов собственника жилого помещения.

Как установлено судом, не отрицается Галумян А.В., при вселении в спорное жилое помещение Галумян А.Н., не было испрошено и получено согласие Балаян И.У., как законного представителя несовершеннолетнего сына и члена его семьи, следовательно, вселение Галумян А.Н. следует рассматривать как незаконное и не порождающее у такого лица прав члена семьи собственника на жилое помещение.

По сообщению Центрального адресно –справочного бюро <адрес> Галумян А.Н. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 50 об.)

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», « разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь ввиду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц».

Исходя из изложенного требования Балаян И.У. в части выселения из спорного жилого помещения Галумян А.Н. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований о выселении Маркосян С.А. надлежит отказать, поскольку в судебном заседании установлено и не отрицается истцом, что данный ответчик выехала из квартиры в (ДД.ММ.ГГГГ) г. и более в квартиру не возвращалась, доказательств наличия в спорной квартире принадлежащих ей каких-либо личных вещей суду не представлено, не представлено также и доказательств намерений Маркосян С.А. возвратиться в спорное жилое помещение для проживания.

Как пояснил Галумян А.В., его племянница Маркосян С.А. является гражданкой <адрес>, и по окончании учебы в <адрес>, где была временно зарегистрирована по месту пребывания, выбыла на свое постоянное место жительство в <адрес>.

По сообщению Центрального адресно – справочного бюро по <адрес> Маркосян С.А. не имеет регистрации по месту жительства на территории <адрес> ( л.д. 50 об.)

Принятие судом решения об удовлетворение требований о выселении предполагает совершение реальных действий по выселению лица, пользующегося спорным жилым помещением. Как установлено судом, Маркосян С.А. не проживает в спорном жилом помещении, и даже не находится на территории <адрес>.

С учетом добытых в судебном заседании доказательств, при их оценке в отдельности и совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Балаян И. У., действующей также и в интересах несовершеннолетнего сына Галумян А. А., удовлетворить частично.

Выселить Галумян А. Н. из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В иске Балаян И. У. к Маркосян С. А. о выселении из <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)