Дело № 2-2646/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Серегиной Л.А., при секретаре Трошиной К.В., с участием истца Чурикова В.И., представителя ответчика (Госорган3) <адрес> Болдыревой Е.К., действующей на основании доверенности, третьего лица Чуриковой Н.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чурикова В. И. к (Госорган3) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чуриков В.И. обратился в суд с иском к (Госорган3) <адрес> с требованиями сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии; обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения – квартиру <адрес> в соответствии с планом данной квартиры после перепланировки. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем квартиры <адрес> В квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 8,0 кв.м. и 16,5 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м. Однако данная перепланировка была произведена без согласия с органом местного самоуправления (л.д.6-7). Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) производство по делу по иску Чурикова В.И. к (Госорган3) <адрес> в части требований: обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения – квартиру <адрес> в соответствии с планом данной квартиры после перепланировки было прекращено, в связи с отказом от иска в части. Истец Чуриков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просила суд о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Ответчик - (Госорган3) <адрес>, в лице представителя Болдыревой Е.К., действующей на основании доверенности (л.д.27) возражала против удовлетворения заявленных требований, представив письменные возражения на иск (л.д.28). Третье лицо Чурикова Н.М., в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных исковых требований. Третьи лица Чурикова М.Е., Чурикова Н.В., Чурикова Е.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо – (Госорган4) <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства дела извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило. Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после - получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чуриков В.И. является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12-13). В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец Чуриков В.И., третьи лица Чурикова Н.М., Чурикова Е.В., Чурикова Н.В., Чурикова М.Е.(л.д.10). В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Истец обратился с заявлением в (Госорган3) <адрес> по вопросу согласования самовольной перепланировки квартиры и вводе ее в эксплуатацию. В сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ему было отказано, в связи с тем, что перепланировка рассматриваемого помещения произведена, выполненные работы являются самовольной перепланировкой жилого помещения, и предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а так же разъяснено право на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в уже существующем, перепланированном состоянии (л.д.8-9). Согласно Положению об (Госорган3) <адрес>, утвержденному решением <адрес> городской думы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-II, Управа осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки; … (п. 5.1 ст. 5 Положения). Спорное жилое помещение согласно плану филиала (Госорган2) <адрес> до перепланировки состояло из следующих помещений: (№) пл. 8,0 кв.м. (жилая комната), (№) пл. 17,3 кв.м. (жилая комната), (№) пл. 5,1 кв. м. (кухня), (№) пл. 2,2 кв.м. (ванная), (№) пл. 1,2 кв.м. (туалет), (№) пл. 4,3 кв.м. (коридор), (№) пл. 0,8 кв.м. (шкаф). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 38,90 кв.м., из них жилая – 25,30 кв.м. (л.д.20). В результате перепланировки согласно плану филиала (Госорган2) <адрес> спорное помещение состоит из следующих помещений: (№) пл. 8,0 кв.м. (жилая комната), (№) пл. 16,5 кв.м. (жилая комната), (№) пл. 5,1 кв. м. (кухня), (№) пл. 2,2 кв.м. (ванная), (№) пл. 1,2 кв.м. (туалет), (№) пл. 5,9 кв.м. (коридор), (№) пл. 0,5 кв.м. (встроенный шкаф). Общая площадь квартиры после перепланировки составляла 38,40 кв.м., из них жилая – 24,50 кв.м. (л.д.20). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами. Истцом суду представлен акт технического обследования (№) после самовольной перепланировки в кв. <адрес>, составленный архитектором 1 категории (Госорган1) <адрес> (ФИО1) Согласно данного акта, перепланировка жилых и вспомогательных помещений квартиры (№) в многоквартирном пятиэтажном жилом <адрес> в <адрес> выполнена без проектной документации и инженерных расчетов. Обследованием также установлено, что самовольная перепланировка, произведенная в вышеупомянутой квартире, не ухудшает условий проживания. Угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает. Объемно-планировочное решение соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Нагрузка от вновь установленной перегородки находится в пределах несущей способности плит междуэтажного перекрытия здания. Сохранение помещений квартиры (№) в жилом доме <адрес> в перепланированном состоянии возможно (л.д. 15-19). Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка квартиры <адрес> улучшает условия проживания, не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в ней, так и жильцов смежных с ней квартир, угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов не создает, в связи с чем, исковые требования Чурикова В.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Чурикова В. И. к (Госорган3) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру (№), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: (№) пл. 8,0 кв.м. (жилая комната), (№) пл. 16,5 кв.м. (жилая комната), (№) пл. 5,1 кв. м. (кухня), (№) пл. 2,2 кв.м. (ванная), (№) пл. 1,2 кв.м. (туалет), (№) пл. 5,9 кв.м. (коридор), (№) пл. 0,5 кв.м. (встроенный шкаф). Общая площадь квартиры после перепланировки составляла 38,40 кв.м., из них жилая – 24,50 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>. Председательствующий подпись Л.А.Серегина Мотивированное решение суда изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) г. КОПИЯ ВЕРНА: Судья Секретарь