Дело № 2-3322/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Лыновой Л.А.,

с участием представителя истца – Анисимова И.С. - Корчагиной Я.Ю., действующей на основании доверенности (№),

представитель ответчика - Вахниной И.А., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анисимова И. С., Анисимовой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1) к открытому акционерному обществу (Наименование1) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов И.С., Анисимова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка (ФИО1) обратились в суд с исковым заявлением к ОАО (Наименование1) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (№) <адрес> по 1/3 доли каждому. В обоснование иска истцы указали, что с (ДД.ММ.ГГГГ) года Анисимов И.С. является нанимателем комнат (№), (№), где постоянно проживает с членами своей семьи. Здание по <адрес> было построено в (ДД.ММ.ГГГГ) году под нужды общежития и принадлежало (Госорган2), а в дальнейшем в процессе приватизации было включено в уставный капитал АООТ (Наименование1), в настоящее время преобразованного в ОАО (Наименование1). Право собственности на вышеуказанное общежитие в результате включения его стоимости в уставной капитал акционерного общества зарегистрировано за ОАО (Наименование1). Сделка по приватизации общежития, по мнению истца, была совершена с нарушениями действовавшего на момент приватизации законодательства, является ничтожной и не порождает юридических последствий. Поскольку общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность, истцы имеют право проживать в общежитии на условиях договора социального найма и приобрести право собственности на помещение в порядке приватизации. Нахождение общежития в собственности ОАО (Наименование1) препятствует истцам в получении помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.10-13).

В судебном заседании представитель истца Анисимова И.С. – Корчагина Я.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 14), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы – Анисимов И.С., Анисимова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1), в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 33, 34), просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление (л.д. 36).

Представитель ответчика ОАО (Наименование1) - Вахнина И.А., действующая на сновании доверенности (л.д. 35) исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска подписано ею и приобщено к протоколу судебного заседания (л.д.39). Судом разъяснены Вахниной И.А. последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ (л.д. 39).

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав, представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Анисимов И.С. приобрел право пользования общежитием: зарегистрирован и проживает в общежитии с (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) (л.д.21), копией паспорта Анисимова И.С., выданного (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.20), производит оплату коммунальных платежей (л.д.15-17). С этого же времени в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи Анисимова И.С. – супруга Анисимова Н.В. и сын (ФИО1) (л.д.21).

Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) предусмотрено право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетний членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истец Анисимов И.С. в установленном законом порядке обращался в (Госорган1) <адрес> с заявлением о заключении договора на передачу комнат (№), (№) дома <адрес> в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится (л.д. 27).

Занимаемые Анисимовым И.С. и членами его семьи комнаты являются изолированными жилыми помещениями, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 22, 22 об.).

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно справкам (№) СПР, выданным (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), Анисимов И.С., Анисимова Н.В., (ФИО1) не принимали участие в приватизации жилых помещений на территории <адрес> (л.д.23-25).

При таких обстоятельствах комната подлежит передаче в собственность истцам в соответствии с их волеизъявлением.

Решение суда о признании за истцами права собственности по 1/3 доле на комнаты (№), (№) в порядке приватизации является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части исключения из записи (№) о государственной регистрации права ОАО (Наименование1) на часть здания литер А, расположенного по адресу: <адрес> указания на номер на поэтажном плане (№), (№)

В судебном заседании ответчик исковые требования о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации за истцами, в том числе несовершеннолетним, признала.

Признание иска представителем ответчика Вахниной И.А. занесено в протокол судебного заседания, заявление о признании иска подписано представителем и приобщено к материалам дела (л.д.39). Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ (л.д.39).

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Анисимова И. С., Анисимовой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО1) удовлетворить.

Признать за Анисимовым И. С., Анисимовой Н. В., (ФИО1) право собственности в порядке приватизации на комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, комнаты (№), (№) по 1/3 доле за каждым.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части исключения из записи (№) о государственной регистрации права ОАО (Наименование1) на часть здания литер А, расположенного по адресу: <адрес> указания на номер на поэтажном плане № (№), (№).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Рязанцева

Мотивированное решение

составлено (ДД.ММ.ГГГГ)