ДЕЛО № 2-2334/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Алимпиевой Д.Э.,

с участием истца Тройниной Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1), ответчика Трубициной О.В.,., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО2)

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тройниной Т. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1) к Трубициной О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО2) об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Тройнина Т. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1) обратилась в суд с иском к Трубициной О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО2) об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой.. Указав, что она, ее сын, ее сестра – ответчик по делу им ее сын являются собственниками по 1/4 доли каждый в общей долевой собственности <адрес> Право собственности на эти доли в квартире зарегистрирована в органах (Госорган1) <адрес>. Ответчица чинит препятствия в пользовании квартирой и проживании. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат: 16,9 кв.м, 11,4 кв.м., 10,3 кв.м., подсобных помещений: кухни 8,5 кв.м., кладовой 1,4 кв.м., коридора 7,2 кв.м. и 3,6 кв.м., туалета 1 кв.м., ванной 2,6 кв.м., лоджии 2,4 кв.м. Просит обязать Трубицину О.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой. Определить порядок пользования квартирой, выделив истице и ребенку в пользование жилую комнату площадью 16,9 кв.м., ответчице и ее сыну жилые комнаты 10,3 кв.м., 11,4 кв.м. и лоджию 2,4 кв.м. Подсобные помещения: кухня 8,5 кв.м., кладовая 1,4 кв.м., коридоры 7,2 кв.м. и 3,6 кв.м., туалет 1 кв.м., ванная 2,6 кв.м. оставить в общем пользовании (л.д. 3).

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Трубицина О.В. в судебном заседании полностью признала исковые требования.

Признание иска ответчиком занесено в приложение к протоколу судебного заседания и подписано ей.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с данной статьей, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому (ФИО1) и ее сыну, Трубициной О.В. и ее сыну (л.д. 7,8).

Спорная квартира состоит из трех жилых комнат: 16,9 кв.м, 11,4 кв.м., 10,3 кв.м., подсобных помещений: кухни 8,5 кв.м., кладовой 1,4 кв.м., коридора 7,2 кв.м. и 3,6 кв.м., туалета 1 кв.м., ванной 2,6 кв.м., лоджии 2,4 кв.м. (л.д. 5,6)

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Тройнина Т.В., (ФИО1), Трубицина О.В., (ФИО2)

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ст. 17 ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений сторон истец и ответчик являются сестрами.

В ходе судебного разбирательства дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении права истца на владение и пользование принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры <адрес>.

В целях обеспечения прав и законных интересов сторон и их несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о том, что защита их прав и законных интересов возможна только посредством определения порядка пользования спорной квартирой. При определении порядка пользования квартирой суд учитывает общую и жилую площадь квартиры, равенство всех проживающих в спорной квартире и интересы несовершеннолетней.

Квартира состоит из трех комнат16,9 кв.м, 11,4 кв.м., 10,3 кв.м., подсобных помещений: кухни 8,5 кв.м., кладовой 1,4 кв.м., коридора 7,2 кв.м. и 3,6 кв.м., туалета 1 кв.м., ванной 2,6 кв.м., лоджии 2,4 кв.м.

Жилая площадь составляет 38,6 кв.м.:4 = 9,65 кв.м. каждому, то есть истице и ответчице с их детьми приходится по 19,3 кв.м.

Таким образом, выделение истцу в пользование комнаты 16, 9 кв.м. соответствует его доли. Ответчику суд считает возможным выделить в пользование комнаты, площадью 10,3 кв.м., 11,4 кв.м. и лоджию площадью 2,4 кв.м.

Иные помещения коридоры, кухню, ванную и туалет оставить в общем пользовании сторон.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Тройниной Т.В. об определении порядка пользования квартирой, устранений препятствий в пользовании квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 196-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тройниной Т. В., действующей как в собственных интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ребенка об определении порядка пользования квартирой <адрес> с выделением в пользование жилой комнаты площадью 16,9 кв.м. и устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Выделить Тройниной Т. В., несовершеннолетнему (ФИО1) в пользование жилую комнату площадью 16,9 кв.м. в <адрес>

Выделить Трубициной О. В., несовершеннолетнему (ФИО2) в пользование жилые комнаты площадью 10,3 кв.м., 11,4 кв.м. и лоджию 2,4 кв.м. в <адрес>

Подсобные помещения - кухню 8.5 кв.м., ванную комнату 2,6 кв.м., туалет 1 кв.м., коридоры 7,2 кв.м. и 3,6 кв.м.,, кладовую 1,4 кв.м. в указанной квартире оставить в общем пользовании.

Обязать Трубицину О. В. не чинить препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 16,9 кв.м. и местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).