Дело № 2-2625/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Пономаревой С.А.,

с участием истца Фомина О.Ю.,

третьего лица Фоминой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фомина О. Ю. к Фомину А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Фомин О.Ю. обратился в суд с иском к Фомину А.Ю. с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения. Фомин А.Ю. зарегистрирован в квартире с (ДД.ММ.ГГГГ)., однако с (ДД.ММ.ГГГГ). он в ней не проживает, его личных вещей в квартире нет, бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Истец проживает в квартире со своей семьей, женой - Фоминой Н.А. и сыном - (ФИО2), ответчик членом семьи Фомина О.Ю. не является. Истец просит признать Фомина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.5,6).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Фомина Н.А. (л.д.24).

Истец Фомин О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Фомин А.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Фомина Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО2), исковые требования поддержала.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив представленные по делу доказательства, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Установлено, что Фомину О.Ю. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7).

В качестве документов – оснований в свидетельстве о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) указаны: договор на передачу квартиры в собственность (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированный (ДД.ММ.ГГГГ) приказом председателем Комитета по (Госорган1) <адрес> за (№); свидетельство о праве на наследство по закону выданное (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа городского округ <адрес> (ФИО1) за (№); свидетельство о праве на наследство по закону выданное (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа городского округ <адрес> (ФИО1) за (№); свидетельство о праве на наследство по закону выданное (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа городского округ <адрес> (ФИО1) за (№).

Из договора (№) на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что квартира по адресу: <адрес>, была передана в долевую собственность Фомину О.Ю. – 1/4 доля, Фоминой Н.А. – 1/2 доля, Фомину Ю.И. - 1/4 доля (л.д.32).

В судебном заседании истец Фомин О.Ю. пояснил, что после смерти родителей - Фомина Ю.И. и Фоминой Н.А. приобрел в порядке наследования право собственности на принадлежащие им доли в праве собственности на спорную квартиру, жилое помещение является в настоящее время его личной собственностью.

Согласно представленному в материалы дела заявлению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору найма жилого помещения, Фомин А.Ю., зарегистрированный по месту жительства: <адрес>, дал согласие на приватизацию этой квартиры без его участия.

В соответствии со ст.19 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержит разъяснения, согласно которым при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до (ДД.ММ.ГГГГ) - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Поскольку на момент передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Фомин А.Ю. имел равные права пользования этим помещением с лицами, получившими его в собственность в порядке приватизации, в том числе и истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Фомина О. Ю. к Фомину А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В. Маркина