Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курчевской С.В.,

при секретаре Слушевой Е.И.,

с участием истца Малеванной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фроловой С. В., Малеванной Н. Б., действующей в интересах несовершеннолетней (ФИО2), к Курскому А. Н. о признании неприобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фролова С.А., Малеванная Н.Б., действующая в интересах несовершеннолетней (ФИО2), обратились в суд с иском к Курскому А.Н. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятие с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы указали, что ответчик. Курский А.Н., был зарегистрирован в квартире с целью трудоустройства в <адрес>, в родственных отношениях с собственниками квартиры он никогда не состоял, в квартиру никогда не вселялся, оплату коммунальных платежей не производил. В настоящее время местонахождение Курского А.Н. истцам не известно (л.д. 6, 7).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к производству суда принято уточненное исковое заявление о признании Курского А.Н. неприобретшим право пользования жилым помещение со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 25).

В судебном заседании истец Малеванная Н.Б. уточненные исковые требования поддержала.

Истец, Фролова С.А., в судебное заседание не явилась, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 29).

Ответчик, Курский А.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен в установленном законом порядке (л.д. 27).

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, Фроловой С.А. – 3/4 доли, (ФИО2) – 1/4 доля, принадлежит квартира <адрес> (л.д. 8, 9). В указанной квартире зарегистрированы: Фролова С.А., (ФИО2), Малеванная Н.Б. и Курский А.Н. (л.д. 11).

Жилищный кодекс РФ в статье 1 устанавливает следующее:

2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей:

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец, Малеванная Н.Б., в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире ответчик никогда не проживал, своих вещей в квартиру не приносил, совместного хозяйства они не ведут, родственниками не являются, где в настоящее время проживает ответчик она не знает. Регистрация в квартире была произведена по просьбе ответчика с целью трудоустройства в <адрес>.

Данный факт нашел свое подтверждение в показаниях свидетеля (л.д. 30).

Свидетель, (ФИО1), допрошенная в судебном заседании показала, что является соседкой Истцов, а также подругой Малеванной Н.Б., с которой вместе учились в институте. В квартире у истцов свидетель бывает часто, где-то 2 раза в месяц. В квартире по адресу: <адрес> проживает мать, Фролова С.А., ее дочь и брат, Курского А.Н. в квартире свидетель никогда не видела.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда нет, так как она предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, знает Малеванную Н.Б. на протяжении длительного времени, личной заинтересованности в исходе дела у нее нет.

Таким образом, законные, договорные основания для приобретения ответчиками права пользования квартирой, находящейся в собственности истцов, отсутствуют. Регистрация по определенному адресу сама по себе не создает жилищных прав для граждан на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства, в установленном законом порядке.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного в установленном законом порядке.

Фактически ответчик своего права на вселение не реализовал, никаких обязательств, вытекающих из договора найма, не исполнял, соответственно право на жилую площадь не приобрел.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика против исковых требований, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, Курского А.Н. следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой С. В., Малеванной Н. Б., действующей в интересах несовершеннолетней (ФИО2), удовлетворить.

Признать Курского А. Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Курского А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: С.В. Курчевская