ДЕЛО № 2-2780/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.В. Солодовой,

при секретаре Э.С. Исраиловой,

с участием

представителей истца открытого акционерного общества (Наименование3) А.Г. Доленко, Э.Ю. Соломенцевой, действующей на основании доверенности,

ответчика М.Т. Агаларова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (Наименование3) – филиала ОАО (Наименование3) к Агаларову М. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО (Наименование3) – филиала ОАО (Наименование3) обратилось в суд с иском к Агаларову М. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением –комнатой (№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании суммы государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что на основании совместного решения администрации (Наименование2) и профкома предприятия от (ДД.ММ.ГГГГ), Агаларову М. Т., в связи с трудовыми отношениями был выдан ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на право занятия жилой комнаты (№) в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, а с (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) по данному адресу была зарегистрирована супруга ответчика (ФИО3), а с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы дочь ответчика - (ФИО2) и сын ответчика- (ФИО1) В (ДД.ММ.ГГГГ) году ответчик вместе с семьей добровольно выехал в другое место жительства. С этого же времени оплату жилья и коммунальных услуг он не производит. Добровольно покинул общежитие, забрав свои вещи, никаких обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не исполнял. Со стороны наймодателя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Регистрация ответчика по месту жительства в общежитии не может свидетельствовать о сохранении жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, поскольку она носит только уведомительный характер и не порождает жилищных прав. Отказ ответчика от пользования жилым помещением в общежитии свидетельствует о его волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства (л.д. 4-6).

В последствии истец уточнил заявленные исковые требования, с учетом которых просит признать Агаларова М. Т. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № (№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать сумму государственной пошлины (л.д. 78).

В судебном заседании представители истца – Соломенцева Э.Ю., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7), и Доленко А.Г., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.80) доводы иска и уточненные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – Агаларов М.Т.О. возражал против заявленных требований, в их удовлетворении просил отказать. В обоснование возражений представил суду своий письменный отзыв (л.д.199).

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения администрации (Наименование2) и профкома предприятия от (ДД.ММ.ГГГГ), Агаларову М. Т., в связи с трудовыми отношениями был выдан ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на право занятия жилой комнаты (№) в общежитии, расположенном по адресу <адрес> (л.д.51).

Как следует из поквартирной карточки, карточки прописки и выписки из домовой книги, Агаларов М. Т. с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) по данному адресу была зарегистрирована супруга ответчика (ФИО3), а в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) по данному адресу были зарегистрированы дочь ответчика (ФИО2) и сын ответчика (ФИО1)(л.д. 52,53,54).

В последующем ответчик со своей семьей указанное жилое помещение освободил и вселился в комнату (№) общежития по вышеуказанному адресу. Однако, ордер на вновь занятое жилое помещение ответчику не выдавался. Доказательств обратного, суду не представлено.

(ДД.ММ.ГГГГ) в комнату (№), которую ранее занимал ответчик с семьей, вселился работник (Наименование2) - (ФИО6) и члены его семьи (л.д.166). (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование3) и (ФИО6) был заключен договор (№) договора найма жилого помещения на данную комнату (л.д.88). На его имя открыт лицевой счет (№), по которому он исправно оплачивает коммунальные платежи (л.д. 167-182).

Как следует из материалов дела и пояснений представителей истца, в период работы на заводе ответчик Агаларов М. Т. являлся участником долевого строительства жилья - квартиры <адрес>. Между тем, в эту квартиру ответчик с семьей не вселялся. Реализовав эту квартиру на рынке жилья, семья ответчика приобрела другую квартиру по адресу: <адрес>. Согласно представленной выписки из ЕГРП на недвижимое имущество, данная квартира принадлежит на праве собственности в равных долях супруге ответчика и его старшим детям. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в начале (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик со своей семьей добровольно выехал на другое место жительства по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.

(ДД.ММ.ГГГГ) в комнату (№) общежития, расположенного по адресу: <адрес>, из которой выселилась семья ответчика, на основании ордера (№) вселился работающий в (Наименование2) – гр. (ФИО5) и члены его семьи (л.д.186). С (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО5) вместе с семьей был зарегистрирован по указанному адресу (л.д.86). (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование3) и (ФИО5) был заключен договор (№) найма жилого помещения (л.д.93-97). На его имя открыт лицевой счет (№), по которому он оплачивает коммунальные платежи (л.д. 184, л.д. 187-198).

Здание общежития, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО (Наименование3), соответствующее право зарегистрировано в установленном законом порядке (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 22).

На период возникновения спорных правоотношений порядок предоставления жилых помещений в общежитии регулировался нормами ЖК РСФСР.

Статья 109 ЖК РСФСР устанавливала следующее:

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с ранее действовавшим Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.

Действующий с (ДД.ММ.ГГГГ) ЖК РФ (ст.ст. 92, 94) устанавливает, что в качестве общежитий используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (п. 3), отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Принятие решений о включении жилых помещений жилищного фонда РФ в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отнесено к компетенции федеральных органов исполнительной власти ( Постановление Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)).

Согласно ФЗ « Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» приватизация федерального железнодорожного транспорта осуществляется в соответствии с законодательством РФ о приватизации с учетом особенностей, предусмотренных данным ФЗ ( ст. 3). При этом учредителем единого хозяйствующего субъекта ( ОАО (Наименование3)) является Российская Федерация, а решение об учреждении единого хозяйствующего субъекта принимается Правительством РФ, которое также утверждает его Устав ( п.1ст.4).

В соответствии с названным ФЗ Правительство РФ Постановлением от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О создании акционерного общества (Наименование3) учредило ОАО (Наименование3) и утвердило его Устав. В процессе приватизации имущества железнодорожного транспорта путем внесения его в уставный капитал ОАО (Наименование3) и на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта было зарегистрировано право собственности ОАО (Наименование3) на общежитие, расположенное по адресу <адрес> ( л.д. 9-10,11,12-21,22).

В период предоставления жилого помещения в общежитии Агаларов М. Т. работал в (Наименование2), в должности коменданта, о чем свидетельствует приказ о приеме его на работу от (ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.130).

(ДД.ММ.ГГГГ) ответчик уволен по сокращению численности штата, на основании п. 2 ст.81 ТК РФ (л.д.129, 201).

Факт вселения ответчика в (ДД.ММ.ГГГГ) году в комнату (№), а в последствии в ком. (№) общежития <адрес> и проживания по данному месту жительства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и не отрицался сторонами в состоявшихся судебных заседаниях.

Объектом жилищных прав согласно ст. 15 ЖК РФ являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение.

Понятие каждого вида жилого помещения дано в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилищный фонд РФ в соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности подразделяется на :

1)     частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц,

2)     государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ,

3)     муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на :

Жилищный фонд социального использования, предоставляемый по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Специализированный жилищный фонд, предоставляемый по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Индивидуальный жилищный фонд – жилые помещения частного жилого фонда, используемые гражданами собственниками таких помещений для своего проживания и проживания членов своей семьи на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования,

Жилищный фонд коммерческого использования – жилые помещения, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и ( или) в пользование.

Предоставление жилых помещений осуществляется в порядке, установленном законом, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности ( ст. 10 ЖК РФ)/

В качестве одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей могут выступать договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения, приобретение жилья в собственность, вступление в члены ЖСК, а также они могут возникнуть вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Спорное общежитие было передано в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований федерального закона, и находящиеся в нем жилые помещения относятся к частному жилищному фонду, и в соответствии со ст. 671 ГК РФ между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством.

С (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик не является работником ОАО (Наименование3), предоставленную ему жилую площадь в комнате (№), а затем в комнате (№) добровольно освободил вместе со своей семьей, отказавшись от ее использования в качестве места жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) года, самостоятельных требований относительно права пользования ранее занимаемого жилого помещения не заявляет, что следует расценивать как отказ Агаларова М. Т. от прав на жилое помещение в комнате (№).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО5) суду пояснил, что в комнату № <адрес> он вселился в (ДД.ММ.ГГГГ) года. С этого времени оплачивает коммунальные платежи, сначала платил в кассу завода, потом платежи удерживали из зарплаты, а сейчас оплачивает их по квитанциям. С ответчиком Агаларовым знаком, так как он работал <данные изъяты>, и в связи с переездом в квартиру, расположенную напротив общежития, он освободил ему ком. (№), в которой проживает по настоящее время со своей семьей. Агаларов самостоятельно вывез все свои вещи из спорной комнаты, никаких разговоров о том, что ему негде жить, он не слышал. С требованием вселиться обратно в ком.(№), ответчик к нему не обращался.

Свидетель (ФИО6) суду показал, что с ответчиком он знаком, поскольку Агаларов работал в <данные изъяты>, отношения с ним сложились нормальные. Сам он, и члены его семьи проживают в ком. <адрес>, которую ему освободил ответчик с его семьей, в связи с переездом в ком.(№) общежития. Затем, где-то в (ДД.ММ.ГГГГ) году Агаларов и члены его семьи переехали в квартиру, расположенную напротив общежития. Ему известно, что по договору долевого строительства ответчик получил квартиру по <адрес> дивизии, но в связи с отдаленностью от места работы, он продал её, и купил квартиру напротив общежития. Он собственноручно помогал Агаларову делать ремонт в этой квартире <адрес>, помогал перевозить вещи в эту квартиру. С просьбой освободить ком. (№) и вселиться в нее обратно, ответчик к нему никогда не обращался.

Свидетель (ФИО4) суду показала, что ответчика она знает с (ДД.ММ.ГГГГ) года, они вместе работали в общежитии комендантами, она в общежитии по <адрес>, а он был комендантом общежития по <адрес>. Во время отпуска и болезни, они подменяли друг друга и работали вместе до (ДД.ММ.ГГГГ) года, до его сокращения. Ей известно, что ответчик проживал в общежитии по <адрес>, а в какой комнате точно не помнит, а в последний раз он жил в комнате (№). В (ДД.ММ.ГГГГ) году они купили квартиру и выселились из общежития. С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г.г. Агаларов строил в долевом строительстве 3-х комнатную квартиру по <адрес>, но в ней он не жил, а сразу же продал и купил другую квартиру по <адрес>. С (ДД.ММ.ГГГГ) года и по настоящее время, он и члены его семьи проживают в этой квартире, она каждый день встречает его деток, когда они переходят дорогу к школе. После (ДД.ММ.ГГГГ) года в общежитие Агаларов больше не вселялся и не говорил ей, что желает снова вселиться в комнату в общежитии. С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г.г. она была председателем профкома и за время проживания в общежитии жильцы могли менять свои комнаты, не получая на новую комнату ордера. Только меняли в карточках сведения, где и кто проживает, был журнал, где указаны фамилии всех жильцов общежития. Основанием вселения является ордер, который выдавался на основании решения администрации завода и профкома, протоколом, составленным жилищным комитетом. Ордер выдавался всегда, без ордера никого не вселяли в общежитие. И ордер отбирать нельзя, его коменданту предъявляли для вселения, и после он хранился у жильцов. В (ДД.ММ.ГГГГ) году Агаларов уволился с завода, она стала комендантом двух общежитий, за это время, ответчик в общежитие не вселялся.

Все указанные свидетели подтвердили то обстоятельство, что в (ДД.ММ.ГГГГ) году Агаларов М. Т. добровольно выехал вместе со своей семьей на постоянное место жительства из занимаемого жилого помещения - комнаты (№) спорного общежития.

Факт выезда из комнаты (№) общежития и не проживания в общежитии до настоящего времени не оспаривался в судебных заседаниях ответчиком.

Довод ответчика о том, что выезд из общежития носил временный характер, и был вызван сложившейся жизненной ситуацией, а именно переездом в квартиру из-за маленьких детей, является не состоятельным. Наличие детей не предполагает временных обязанностей по уходу за ними и их воспитанию, это не то обстоятельство, которое может свидетельствовать о временном и вынужденном выезде из жилого помещения.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) « разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением сто стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права ( п. 32 Постановления).

Все последующие действия ответчика после выезда из общежития свидетельствуют о добровольном отказе от пользования занимаемого им жилого помещения - комнаты (№) спорного общежития.

При этом супруга ответчика (ФИО3), дочь ответчика (ФИО2) и сын (ФИО1), зарегистрированные в общежитии в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), выписались из общежития, по адресу: <адрес>. в (ДД.ММ.ГГГГ) года.

В (ДД.ММ.ГГГГ) году ответчик был уволен с места работы (Наименование2) в должности <данные изъяты>, по сокращению штата, на основании п. 2 ст.81 ТК РФ (л.д.129, 201).

Доводы Агаларова М. Т. о том, что после выезда из общежития, он продолжал исполнять обязанности по договору найма жилого помещения в общежитии и вносил плату за проживание в общежитии, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Представленные им квитанции за период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. и по (ДД.ММ.ГГГГ) г. такие доводы не подтверждают ( л.д.131-161).

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. до (ДД.ММ.ГГГГ) г. плата за регистрацию в общежитии удерживалась из заработной платы и согласно справке об удержании из зарплаты работника (Наименование2) оплаты услуги за регистрацию в общежитии за (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ).г. ( для граждан, зарегистрированных, но не проживающих в общежитии по <адрес>), такая ежемесячная плата составляла у него 42 руб. 60 коп. ( л.д.183).

Представителями истца представлены суду платежные документы нанимателя (ФИО5) о внесении им платы за проживание в спорной ком.(№) настоящего общежития. Так, из справки исх. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что плата за общежитие для лиц, действительно в нем проживающих и исполняющих договор в части оплаты за жилое помещение значительно больше и сумма оплаты в (ДД.ММ.ГГГГ) г. доходила до 1367,96 руб., в (ДД.ММ.ГГГГ) г. до 1740,83 руб., в (ДД.ММ.ГГГГ) г. сумма доходила и до 1784,96 руб., а в (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ).г. еще более ( л.д.184-185, 187-198).

Согласно справке (Наименование1) филиала ОАО (Наименование3) - (Наименование4) Агаларов М. Т., зарегистрированным по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, лицевой счет на его имя не открывался, начисление и оплата коммунальных услуг не производились. Работником филиала ОАО (Наименование3) он не является ( л.д. 57-59).

Кроме того, ответчик сам подтвердил, что не проживал в общежитии и не использовал жилое помещение для проживания в нем, а лишь сохранял регистрацию.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По делу установлено, что ответчик имел регистрацию по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, но с (ДД.ММ.ГГГГ) года ни он, не члены его семьи в ком. (№) не проживали, а в (ДД.ММ.ГГГГ) году супруга и дети ответчика добровольно выписались из указанного общежития. Агаларов М. Т. также добровольно выехал из общежития на другое постоянное место жительство, требований о восстановлении своих прав по пользованию данным жилым помещением он не заявлял.

При рассмотрении настоящего дела, суд учитывает разъяснения данные Верховным Судом РФ в Постановлении от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), согласно которым к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы ЖК РФ, за исключением случаев, предусмотренных Вводным Законом ( статья 5).

Поскольку ответчик был вселен в общежитие до введения в действие нового ЖК РФ, то с учетом правил ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях. Одним из оснований расторжения договора найма, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

То обстоятельство, что ответчик вселился в общежитие в (ДД.ММ.ГГГГ) г. на условиях бессрочного договора найма на основании ордера (№), заслуживало бы внимание суда, при условии постоянного проживания в предоставленном жилом помещении, но поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт добровольного выезда ответчика и членов его семьи из предоставленного жилого помещения и неиспользования его по назначению в течении длительного времени, то оснований для сохранения за ним права пользования таким жилым помещением не имеется.

В соответствии с ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» Указом Президента РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) был утвержден Перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, содержащий список предприятий и пакетов акций акционерных обществ, находящихся в государственной собственности и в отношении которых должен применяться специальный порядок приватизации. Согласно данному перечню ОАО (Наименование3) внесено в список стратегических акционерных обществ ((№)), акции которых находятся в федеральной собственности и участие РФ в управлении которыми обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан РФ. В процессе приватизации в уставный капитал данного акционерного общества необходимо было внести такой комплекс имущества, который со всей полнотой обеспечивал бы осуществление технологического цикла организации перевозочного процесса и не позволил бы привести к росту издержек отрасли, к ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта.

Поскольку здание общежития принадлежит истцу на праве частной собственности, то ему как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, в нем находящимися.

Реализуя правомочия собственника, ОАО (Наименование3) утвердило Правила предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО (Наименование3) работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)Р (л.д.60-63). Указанные правила определяют порядок предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО (Наименование3), ими установлен перечень лиц, которым может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда. Основанием для принятия на учет работников, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, является обязательство ОАО (Наименование3), предусмотренное в трудовом договоре, заключенном с работником. Соответствующее обязательство вносится в трудовой договор по письменному решению президента ОАО (Наименование3), вице – президента, в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и руководителя филиала ОАО (Наименование3) или уполномоченного лица.

Как следует из вышеизложенного, Агаларов М. Т. не является работником ОАО (Наименование3), к уполномоченному лицу с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращался, на какое либо основание, предусмотренное указанными Правилами, и обязывающее истца предоставить ему жилое помещение специализированного жилищного фонда в общежитии, ответчик не ссылался.

С учетом указанных обстоятельств, при оценке доказательств в отдельности и совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования судом удовлетворены, в связи с чем, сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 4000,00 руб. (л.д. 8) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества (Наименование3) в лице (Наименование4) к Агаларову М. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Агаларова М. Т. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой (№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Агаларова М. Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Агаларова М. Т. в пользу открытого акционерного общества (Наименование3) в лице (Наименование4) сумму государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: Н.В. Солодова

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ