Дело № 2-958/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Кожариной Е.Н.,

с участием представителя истца Вяльцева И.И., представителя (Госорган2) <адрес> Диденко С.И., ответчика Киселева С.Н., представителя ответчика Хаустова Б.А., представителя третьего лица Зотова Б.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, в интересах субъекта РФ – <адрес> в лице (Госорган4), в интересах (Госорган6) <адрес> в лице (Госорган6), (Госорган2) <адрес> к Киселеву С. Н. о сносе металлического гаража,

у с т а н о в и л:

Прокурор <адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц, в интересах субъекта РФ – <адрес> в лице (Госорган4), в интересах (Госорган6) <адрес> в лице (Госорган6), (Госорган2) город <адрес> обратился в суд с иском к Киселеву С. Н. о сносе металлического гаража, указав нижеследующее.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что Киселев С.Н. без законных оснований использует земельный участок на прилегающей территории к домам <адрес>. На требования контролирующих органов прекратить незаконное землепользование и удалить гараж с занятого земельного участка не реагирует. В связи с этим, истец полагает, что металлический гараж под условным номером 1 размерами 3,45x6 м без фундамента установлен незаконно. Пользование земельным участком, расположенным под гаражом, также, незаконно.

В этой связи прокурор полагает, что ответчик незаконным землепользованием нарушает земельное законодательство, а установленный металлический гараж подлежит удалению (сносу) с данного земельного участка.

Учитывая изложенное, прокурор района обращается в суд с настоящим иском в интересах неопределенного круга лиц, (Госорган6) <адрес>, субъекта Российской Федерации – <адрес>. При этом, в обоснование иска прокурор ссылается на те обстоятельства, что вследствие незаконного использования земельных участков граждане, круг которых определить невозможно, лишены возможности использовать земельные участки по своему усмотрению. В частности, использовать для прогулок, в том числе с детьми, получить в установленном порядке в аренду или на иных установленных законом основаниях. При незаконном занятии земельных участков под металлические гаражи создаются условия к захламлению территории, ухудшению санитарного и экологического состояния земельных участков вследствие использования механизированной техники (не исключены случаи слива технических жидкостей, отработанного масла в землю, захламление территории отработанными агрегатами и промасленной ветошью). Также нарушаются нормы и правила пожарной безопасности, создаются условия, препятствующие подходу техники для пожаротушения жилых объектов. При таких обстоятельствах нарушаются права граждан, круг которых определить невозможно, на благоприятные условия жизни. Права (Госорган6) <адрес> нарушаются тем, что (Госорган6) <адрес> лишена возможности использовать земельные участки в рамках предоставленных законом полномочий и в соответствии с городским планом застройки, обеспечить надлежащее санитарно-эпидемиологическое и противопожарное состояние территории. Создаются условия, препятствующие доступу к инженерным коммуникациям: кабелям электроэнергии и связи, трубопроводам и канализации, что в случае аварий на инженерных сооружениях может привести к тяжким последствиям. Права субъекта Российской Федерации - <адрес> нарушаются тем, что земля, находящаяся в собственности субъекта Российской Федерации, используется не по назначению, без правоустанавливающих документов, без соответствующей платы за землепользование.

(ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен (Наименование1) (л.д.75).

В судебном заседании представитель истца – прокурора <адрес> –Вяльцев И.И., представитель истца – (Госорган2) <адрес> – Диденко С.И., иск поддержали.

Ответчик – Киселев С.Н., его представитель Хаустов Б.А. возражали относительно удовлетворения требований, поддержали письменные возражения.

Представитель третьего лица – (Наименование1) Зотов Б.П. возражал относительно удовлетворения требований, полагал их необоснованными.

Истцы – (Госорган6) <адрес>, (Госорган4) <адрес> представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки представителей не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.26 ЗК РФ()илу ст. 25 Земельного кодекса РФ, кльной документации.

удования по <адрес>.).

В соответствии со ст.42 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий…

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участком без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для пользования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольное занятие земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Металлический гараж является временной постройкой.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, урегулирован ст. 34 Земельного кодекса РФ.

В силу ст. 34 ЗК РФ,

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

По результатам рассмотрения заявления гражданина принимается решение.

Согласно Приказу (Госорган4) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1907 «Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками», Положение устанавливает порядок подготовки документов, рассмотрения заявлений и принятия решений (Госорган4) <адрес> по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе <адрес>.

Статья V данного приказа регламентирует порядок принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством

1. В соответствии с настоящей статьей земельные участки из категории земель населенных пунктов могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством объектов капитального строительства и государственной регистрацией имущественных прав на них, за счет свободных от прав третьих лиц территорий в соответствии с утвержденным градостроительным зонированием территории и видами разрешенного использования.

2. В рамках настоящей статьи земельные участки могут предоставляться для следующих целей:

- для размещения временных металлических гаражей.

4. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Условием предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, является запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Земельный участок, предоставленный для целей, не связанных со строительством, может быть использован в дальнейшем для строительства только при условии предварительного прекращения права гражданина или юридического лица на земельный участок и его последующего формирования и предоставления для строительства в соответствии с процедурой, установленной действующим законодательством.

Продление срока аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставленным для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании заблаговременного обращения правообладателя в случае исполнения им условий ранее заключенного договора и при наличии заключения органа местного самоуправления или уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления о возможности продления на новый срок договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка заявителю.

В случае нарушения условий использования земельного участка, в том числе самовольного изменения характеристик расположенных на земельных участках объектов (строительство, реконструкция, изменение назначения), право на земельный участок подлежит досрочному прекращению в порядке, установленном действующим законодательством, или в соответствии с условиями заключенного в установленном порядке договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.

5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование.

6. Для предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в приобретении права на земельный участок, обращается с соответствующим заявлением в (Госорган4).

В месячный срок (Госорган4) рассматривается заявление с соответствующим перечнем документов и принимается решение о возможности формирования и последующего предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом заключения Комиссии.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) управой района осуществлялось обследование территории мест установленных металлических гаражей, расположенных на земельном участке, прилегающем к домам <адрес> в соответствии со схемой мест установки металлических гаражей в масштабе 1:500. Данное обследование проводилось в связи с обращением в управу района директора ООО (Наименование3) (ФИО1) с просьбой выноса (демонтажа) самовольных металлических гаражей с прилегающей территории земельного участка по <адрес> и проектированием данной организацией реконструкции нежилого встроенного помещения (магазин) под многофункциональный торговый комплекс с благоустройством прилегающей территории. В ходе проверки УВД установлены владельцы гаражей, одним из который является ответчик Киселев С.Н., на гараж которого был нанесен специальным средствами номер 1, размером 3,45x6,0 м, без фундамента. Киселеву С.Н. было направлено указание, в котором разъяснено, что при установке гаража допущены нарушения, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ, ст. 7.1 КоАП РФ и данный гараж установлен на самовольно занятом земельном участке. Разрешение у владельца гаража отсутствует, договор аренды не заключался. Сотрудниками милиции на Киселева С.Н. был составлен протокол по ст. 7.1 КоАП РФ. Данные обстоятельства подтверждаются обращением ООО (Наименование3) к руководителю управы, актом <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) и схемой места установки гаража с фотоиллюстрацией, указанием-предупреждением (Госорган2), сообщением (Госорган3) по <адрес> (л.д.10-14,16,17). В этой связи у Киселева С.Н. были отобраны объяснения (л.д.15).

Как следует из Постановления главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), ООО (Наименование3) было дано разрешение на проектирование и реконструкцию нежилого встроено-пристроенного помещения (магазина) под многофункциональный торговый комплекс с благоустройством прилегающей территории по <адрес> (л.д.18).

Истец в обоснование требований ссылается на те обстоятельства, что ответчик без законных оснований использует земельный участок на прилегающей территории к домам <адрес>, чем нарушает земельное законодательство, а установленный металлический гараж подлежит удалению (сносу) с данного земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены письменные возражения по иску, в которых ответчик ссылался на те обстоятельства, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок площадью 4700 кв.м., фактически занимаемый многоквартирным жилым домом <адрес>. По инициативе Киселева С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ) было проведено общее собрание собственников жилых помещений дома <адрес> в форме заочного голосования. При этом были соблюдены все условия уведомления собственников жилых помещений дома и порядок проведения собрания, предусмотренные ст.ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ, а также уставом (Наименование1) в действующей редакции и внутренними положениями о проведении общего собрания в форме заочного голосования, утвержденными правлением кооператива. На голосование был поставлен вопрос о предоставлении ответчику в краткосрочное пользование части земельного участка площадью 22 кв.м. под размещение временного сооружения - металлического гаража на основании договора за плату. По решению собственников и протоколу общего собрания от (ДД.ММ.ГГГГ), более двух третей голосов собственников, а именно 79,3 % приняли решение о возможности передачи ответчику в пользование части земельного участка площадью 22 кв.м., входящего в состав общего земельного участка площадью 4700 кв.м., занимаемого многоквартирным домом, в целях размещения принадлежащего ему металлического гаража. На основании итогов голосования между ответчиком и (Наименование1) (ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор пользования земельным участком с уточненной площадью 21,4 кв.м. В связи с чем ответчик вправе пользоваться в настоящее время земельным участком с целью размещения на нем временного сооружения - металлического гаража. Кроме того, по результатам геодезической съемки земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) под временным сооружением - металлическим гаражом, принадлежащим Киселеву С. Н., зарегистрированному: <адрес>, установлена площадь занимаемого гаражом земельного участка в размере 21,4 кв.м. Гараж расположен в границах отвода земельного участка площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером (№), занимаемого жилым домом <адрес>, а не на земельном участке, прилегающем к домам №№25,31 (л.д.31-37).

В данном случае доводы возражений суд полагает законными и обоснованными, нашедшими свое подтверждение в материалах дела.

Так, в силу ст. 219 ГК РФ,

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, согласно ст. 218 ГК РФ,

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ,

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Киселев С.Н. с (ДД.ММ.ГГГГ) года является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. Данная квартира была построена на личные средства ответчика путем участия в (Наименование1), паевой взнос в сумме 4610 руб. 67 коп. (в ценах (ДД.ММ.ГГГГ) г.) выплачен полностью в (ДД.ММ.ГГГГ) г., что подтверждается справкой (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)/III (л.д.39). Государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение произведена (ДД.ММ.ГГГГ), в подтверждение чего представлено свидетельство о государственной регистрации права, запись регистрации (№) (л.д.38).

Указанная квартира находится в многоквартирном жилом доме <адрес>, состоящем из 70 квартир. Дом расположен на земельном участке площадью 4700 кв.м., сформированном в установленном законом порядке, что лицами, участвующими в деле не оспорено.

Как следует из акта от (ДД.ММ.ГГГГ), отделом коммунального хозяйства Коминтерновского городского (районного) Совета депутатов трудящихся (Наименование1) при Воронежском госуниверситете им.Ленинского комсомола на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета депутатов трудящихся от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) был предоставлен в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации земельный участок площадью 0,52 га (л.д.55-56).

Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) был утвержден проект границ земельного участка, фактически занимаемого жилым домом по <адрес>, данным постановлением (Наименование1) рекомендовано произвести постановку земельного участка на государственный учет (л.д.57).

Сформировано землеустроительное дело по упорядочению на местности границ объекта землеустройства, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленным филиалом (Госорган5) в (ДД.ММ.ГГГГ) г.. В данном деле имеется акт согласования границ земельного участка, подписанный со стороны администрации <адрес> и Главного управления гос. имущества <адрес>, а также иными смежными землепользователями, проект границ земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ), изготовленный по заказу (Наименование1) <адрес> (Наименование4) и согласованный комитетом главного архитектора <адрес> (л.д.45-72).

Данный земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет за (№), разрешенное использование – жилой дом (л.д.43).

Таким образом, (Наименование1) были полностью соблюдены все условия согласования границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет. В настоящее время (Наименование1) является эксплуатирующей организацией <адрес>, что никем не оспаривалось и подтверждается протоколом общего собрания членов (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и Уставом (Наименование1) (л.д.82-97).

Статья 36 ЖК РФ предусматривает, что

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 16 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено Земельным кодексом Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3); для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (пункт 5 статьи 36).

При этом, в силу позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан (ФИО4), (ФИО3) и (ФИО2)", в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик является участником общей долевой собственности на земельный участок площадью 4700 кв.м., занимаемый многоквартирным жилым домом <адрес>.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Данное правило согласуется со ст. 247 ГК РФ, которой закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Решения по данному вопросу в соответствии со ст. 46 ЖК РФ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как установлено судом, согласно решению собственников и протоколу общего собрания от (ДД.ММ.ГГГГ), более двух третей голосов собственников – 79,3 % приняли решение о возможности передачи Киселеву С..Н. в пользование части земельного участка площадью 22 кв.м., входящего в состав общего земельного участка площадью 4700 кв.м., занимаемого многоквартирным домом, в целях размещения принадлежащего ему металлического гаража (л.д.73).

На основании итогов голосования между Киселевым С.Н. и (Наименование1) (ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор пользования земельным участком с уточненной площадью 21,4 кв.м, расположенным в границах отвода земельного участка площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером (№), занимаемого жилым домом <адрес> (л.д.74).

Истец заявляет требования к ответчику о сносе металлического гаража с прилегающей территории к домам <адрес>.

В материалах дела имеется пояснительная записка ООО (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) к плану границ земельного участка, по результатам геодезической съемки земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) под временным сооружением - металлическим гаражом, принадлежащим Киселеву С. Н., зарегистрированному: <адрес>, установлена площадь занимаемого гаражом земельного участка в размере 21,4 кв.м. Гараж расположен в границах отвода земельного участка площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером (№), занимаемого жилым домом <адрес>, на основании постановления главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.40). Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом (Госорган5) <адрес>, составленным по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.68-72). Данные материалы свидетельствуют о том, что металлический гараж ответчика расположен около границы земельного участка жилого дома <адрес>, а не домов <адрес>.

При анализе вышеуказанным норм права и установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик вправе пользоваться в настоящее время земельным участком с целью размещения на нем временного сооружения - металлического гаража, в связи с чем требования прокурора незаконны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, в интересах субъекта РФ – <адрес> в лице (Госорган4) <адрес>, в интересах (Госорган6) <адрес> в лице (Госорган6) <адрес>, (Госорган2) <адрес> к Киселеву С. Н. о сносе металлического гаража – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись В.В. Ятленко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: