Дело № 2-89/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд в составе: председательствующего судьи Ятленко В.В., при секретаре Азаровой Е.В., с участием истца Друговой Н.В., ответчика Друговой Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Друговой Н. В. к Друговой Т. В., Друговой М. И. о разделе земельного участка, у с т а н о в и л: Другова Н. В. обратилась в суд с иском к Друговой Т. В., Друговой М. И. о разделе земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником 18/36 долей в праве общей долевой собственности жилого <адрес> лит. (№) и собственником 19/36 долей в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес>. Собственником 1/36 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (№) и 1/36 доли в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> является Другова Т. В.. Собственником 17/36 долей в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> и 16/36 долей в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> является Другова М. И.. Вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет за (№):34:02 97 003:0004. Как указывает Другова Н.В., поскольку она имеет отдельный вход в дом, пользуется отдельным входом на земельный участок, истица обратилась к ответчикам с просьбой о разделе земельного участка и выделе доли из общего имущества. В целях определения какая часть земельного участка приходится на долю истицы, она обратилась к ИП (ФИО1) (ДД.ММ.ГГГГ), геодезист составил план границ земельного участка. В соответствии с долей и с этим планом площадь земельного участка - 364 кв.м. в границах: по фасаду: - 0,25м.+0,29м.+3,88м.+0,27м.+4.30м.+7.36м.; по левой меже: - 8,90м.+3,45м.+2,30м.+0,47м.+16.18м.; по задней меже: - 11,63м.; по правой меже:- 21,0м.+6,53м.; У ответчиков в собственности остается часть земельного участка площадью 326 кв.м. в границах: по фасаду: - 4,07м.+5,13м.; по левой меже:-27,57м.; по задней меже: 3,22м.+3,39м.+1,20м.+5,18м.+0,48м.; по правой меже:16,18м.+0,47м.+2,30м.+3,45м.+8,90м.; Ответчица Другова М. И. не возражает против данного раздела земельного участка, однако ответчица Другова Т. В. возражает. На основании изложенного истица просит суд разделить земельный участок <адрес> на два самостоятельных участка, признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> площадью 364 кв.м, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), и запись регистрации иных участников общей долевой собственности. В судебном заседании истица поддержала требования. Ответчик Другова Т.В. не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Ответчик Другова М.И.о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Другова Н. В. является собственником 18/36 долей в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> лит. А-А2 и собственником 19/36 долей в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> (л.д.8-9). Собственником 1/36 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (№) и 1/36 доли в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> является Другова Т. В. (л.д.8-9). Собственником 17/36 долей в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> и 16/36 долей в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> является Другова М. И. (л.д.8-9). Вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет за (№) (л.д.10-11). Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Как установлено в ходе судебного разбирательства спорный земельный участок может быть разделен. Согласно заключению ООО (Экспертное учреждение1) от (ДД.ММ.ГГГГ), составленного на основании определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) раздел земельного участка возможен. Экспертом разработан вариант раздела спорного земельного участка (л.д.37-41). Стороны не возражали относительно данного варианта раздела. В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сторон по варианту, разработанному в заключении эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), а именно: признать право совместной собственности Друговой Т. В. и Друговой М. И. на земельный участок (№) пл. 326 кв.м. в границах: по фасаду - 5,13 м; 4,07 м.; по левой боковой - 27,57 м; по тыльной меже - 3,22 + 3,39 +1,20 +5,18 + - 2.10 м и в угол строений - 1,41 м., далее по разделительное перегородке строений к Порядок выдела земельного участка урегулирован ст. 11.5 ЗК РФ: 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Требования к образуемым и измененным земельным участкам указаны в ст. 11.9 ЗК РФ, а именно: 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. 4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с решением <адрес> городской думы от (ДД.ММ.ГГГГ) №91-II «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа <адрес>» минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства не должен быть менее 0,03 гектара. Вновь образованные земельные участки соответствуют требованиям о максимальном и минимальном размере земельных участков. Земельный участок (№) составляет 326 кв.м., земельный участок (№) кв.м.. По своей конфигурации они не противоречат требованиями п.6 ст. 11.9 ЗК РФ. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для погашения записи о регистрации права долевой собственности сторон на спорный объект недвижимости, запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. 94 ГПК РФ). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В судебном заседании истица отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов, о чем у нее отбиралась подписка (л.д.48). На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Друговой Н. В. к Друговой Т. В., Друговой М. И. о разделе земельного участка удовлетворить. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сторон по варианту, разработанному в заключении эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Признать право совместной собственности Друговой Т. В. и Друговой М. И. на земельный участок (№) пл. 326 кв.м. в границах: по фасаду - 5,13 м; 4,07 м.; по левой боковой - 27,57 м; по тыльной меже - 3,22 + 3,39 +1,20 +5,18 + - 2.10 м и в угол строений - 1,41 м., далее по разделительной перегородке строений к Признать право собственности Друговой Н. В. на земельный участок (№) площадью 364 кв.м. в границах: по фасаду 7,36; 4,30; 0,27; 3,88; 0,29; 0,25 м.: по правой боковой - 6,53; 21,0 м; по тыльной меже - 11,38 м.; по границе с участком Друговой М.И. и Друговой Т.В. - от тыльной межи по направлению к фасаду - 15,56 м.; далее поворот влево - 0,85 м.; поворот к фасаду - 2.27 м, поворот влево - 2.10 м и в угол строений - 1,41 м., далее по разделительной перегородке строений к фасаду - 8,56 м.. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве общей долевой собственности Друговой Н. В. на 19/36 доли, Друговой Т. В. – 1/36 доли, Друговой М. И. – 16/36 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись В.В. Ятленко Копия верна Судья Секретарь
0,73 м; по границе с участком Друговой Н.В.. - от тыльной межи по направлению к
фасаду - 15,56 м.; далее поворот влево - 0,85 м.; поворот к фасаду - 2.27 м, поворот влево
фасаду - 8,56 м.. Признать право собственности Друговой Н. В. на земельный участок (№) площадью 364 кв.м. в границах: по фасаду 7,36; 4,30; 0,27; 3,88; 0,29; 0,25 м.: по правой боковой - 6,53; 21,0 м; по тыльной меже - 11,38 м.; по границе с участком Друговой М.И. и Друговой Т.В. - от тыльной межи по направлению к фасаду - 15,56 м.; далее поворот влево - 0,85 м.; поворот к фасаду - 2.27 м, поворот влево - 2.10 м и в угол строений - 1,41 м., далее по разделительной перегородке строений к фасаду - 8,56 м..
0,73 м; по границе с участком Друговой Н.В.. - от тыльной межи по направлению к
фасаду - 15,56 м.; далее поворот влево - 0,85 м.; поворот к фасаду - 2.27 м, поворот влево
фасаду - 8,56 м..