Дело № 2-2748/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коротковой И.М., при секретаре Трошиной К.В., с участием представителя истца Доленко А.Г., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (Наименование1) к Кулаеву С. В., Кулаевой Н. Е., Кулаевой М. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ОАО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Кулаеву С.В., Кулаевой Н.Е., Кулаевой М.С. с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой (№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Истец указал, что в собственности ОАО (Наименование1) находится общежитие, расположенное по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В (ДД.ММ.ГГГГ) году работнику (Наименование4) Кулаеву С.В. на основании совместного решения администрации (Наименование4) и профкома была предоставлена жилая комната в указанном общежитии, с (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики были зарегистрированы по месту жительства в общежитии. В (ДД.ММ.ГГГГ) году ответчики добровольно выехали в другое место жительства, забрали все принадлежащие им вещи, с (ДД.ММ.ГГГГ) года не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Истец полагает, что жилищные отношения между ним и ответчиками прекратились. (л.д.5-6) В судебном заседании представитель истца Доленко А.Г., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.33), уточненные исковые требования поддержала. Ответчики Кулаев С.В., Кулаева Н.Е., Кулаева М.С. о дате и времени судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства, согласно отметки заведующего общежитием по указанному адресу не проживают (л.д.48-53). Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО (Наименование1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.13). Ответчику Кулаеву С.В. на основании решения (Наименование4) в (ДД.ММ.ГГГГ) году была предоставлена комната в указанном общежитии, которое на тот момент находилось на балансе указанного завода. Приказом начальника филиала ОАО (Наименование1) № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) общежитие по <адрес> было передано с баланса (Наименование4) на баланс (Наименование2) (л.д.57-58). По акту от (ДД.ММ.ГГГГ) директором (Наименование3) были переданы документы постоянного хранения за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) годы. (л.д.54) Как усматривается из справки (Наименование2) (л.д.55) ордер на право занятия комнаты в общежитии, выданный на имя Кулаева С.В. и членов его семьи, при принятии документов по общежитию передан не был. Согласно выписки из домовой книги и карточек регистрации, Кулаев С.В.. Кулаева Н.Е. и Кулаева М.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, общ. с (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.22,19-21). В поквартирной карточке ответчики значатся зарегистрированными в комнате 58. (л.д.18). Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Кулаевы примерно в (ДД.ММ.ГГГГ) году приобрели в собственность квартиру и в (ДД.ММ.ГГГГ) году переехали из общежития на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие им вещи и освободив занимаемую ими комнату (№). В (ДД.ММ.ГГГГ) году в данную комнату был вселен (ФИО3), с которым был заключен договор (№) найма жилого помещения. За прошедшее время Кулаевыми каких-либо требований о вселении, предоставлении им жилого помещения в общежитии не предъявлялось, оплата за комнату и предоставляемые коммунальные услуги ими не производилась. Данные обстоятельства подтверждаются: - актом от (ДД.ММ.ГГГГ), из которого следует, что ответчики в общежитии не проживают с (ДД.ММ.ГГГГ) года, жилой площади там не имеют (л.д.23); - справками о том, что лицевой счет гражданином Кулаевым С.В. не открывался, оплата коммунальных услуг с момента принятия общежития на баланс Воронежской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения не производилась (л.д.24,25); - договором (№) найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ), из которого усматривается, что комната (№) в общежитии по адресу: <адрес>, предоставлена Астапову А.А. (л.д.36-40): - выпиской из ЕГРПН о том, что в собственности Кулаева С.В. имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.34). Допрошенная в судебном заседании свидетель (ФИО2), работающая заведующей данного общежития (л.д.41-43), пояснила, что ранее с (ДД.ММ.ГГГГ) года работала комендантом общежития. В (ДД.ММ.ГГГГ) года в общежитие в комнату (№) был вселен Кулаев С.В. с семьей на основании решения профкома и администрации завода имени Дзержинского и ордера. Впоследствии ему была предоставлена комната (№). В данной комнате ответчики проживали примерно до (ДД.ММ.ГГГГ) года. Потом с его слов стало известно, что он купил квартиру и вся семья переехала из общежития. Они забрали все вещи, сдали ключи от комнаты, после чего освободившаяся комната была предоставлена (ФИО3) и на него был открыт лицевой счет. (л.д.60-61). Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель (ФИО1) (л.д.62) Свидетель Овсянников А.Н. суду пояснил, что проживает в общежитии с (ДД.ММ.ГГГГ) года, когда он вселялся, Кулаев с семьей уже проживал в общежитии. В конце (№) года Кулаев купил квартиру, и через некоторое время выехали его жена и дочь, а чуть позже и сам Кулаев, они забрали свои вещи. Сейчас в комнате (№) живут другие люди. После этого Кулаев приходил в общежитие к своим знакомым, но никогда не предъявлял претензий по поводу занятия комнаты или вселения. (л.д.62-63). Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч.3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является наличие у ответчиков права пользования специализированным жилым помещением или их добровольное выбытие из спорного жилого помещения на иное место жительства, и отказ их от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади. Кулаев С.В. и члены его семьи с (ДД.ММ.ГГГГ) года не проживают в общежитии по адресу: <адрес>, там отсутствуют из вещи, они не производят оплату коммунальных услуг. При выезде из общежития ими были сданы ключи от комнаты коменданту общежития и данное помещение, числящееся как свободное, предоставлено другому лицу на основании договора найма. Никто из ответчиков работником ОАО (Наименование1) и его филиалов в настоящее время не является (л.д.26,56,57) Ответчики Кулаевы, выехав в добровольном порядке из спорного специализированного жилого помещения, расторгли в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по данному договору. Согласно ст.56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Сторонам разъяснялись обстоятельства, подлежащие доказыванию, распределялось бремя доказывания (л.д.2). Ответчики Кулаевы не предоставили доказательств, подтверждающих, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением. Оценивая приведенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что Кулаев С.В., Кулаева Н.Е., Кулаева М.С. выехав на другое постоянное место жительства, утратили право пользования жилым помещением – комнатой (№) в общежитии по адресу: <адрес>. В связи с прекращением права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кулаев С.В., Кулаева Н.Е., Кулаева М.С. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск открытого акционерного общества (Наименование1)удовлетворить. Признать Кулаева С. В., Кулаеву Н. Е., Кулаеву М. С. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой (№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Снять Кулаева С. В., Кулаеву Н. Е., Кулаеву М. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната (№). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.М.Короткова