РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ятленко В.В., при секретаре Репниковой Р.А.,

с участием представителя истца Родиной М.Л., представителя (Госорган2) по <адрес> Мелконяна Ш.В., представителя (Наименование2) Беленова В.Ф., Яцковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению (Госорган1) <адрес> к Уразовой Е. Д. о признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

(Госорган1) <адрес> обратился в суд с иском к Уразовой Е. Д. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Уразовой Е. Д. на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Постановлением Ленинского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№) установлено, что на основании подложного постановления главы администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) о предоставлении бесплатно в собственность Яцковой Л.Н. земельного участка было зарегистрировано право собственности Яцковой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером (№) в результате чего в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ДД.ММ.ГГГГ) была внесена запись (№). Впоследствии, данный земельный участок был продан ООО (Наименование1), а затем ООО Уразовой Е.Д., о чем были внесены соответствующие записи, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Впоследствии, основание исковых требований было уточнено, истец сослался на те обстоятельства, что препятствия в реализации полномочий департамента по распоряжению спорными земельными участками не могут быть устранены путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит его собственнику, а также, лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. (Госорган1) не является ни собственником, ни владельцем спорного земельного участка, а наделен только полномочиями по распоряжению землями, право государственной собственности на которые не разграничено, находящимися в черте города <адрес>, а также земельными участками, находящимися в собственности области (л.д.109-110). (ДД.ММ.ГГГГ) уточненный иск принят к производству судьи (л.д.114).

В судебном заседании представитель истца – (Госорган1) <адрес> – Родина М.Л. исковые требования поддержала.

Представитель (Госорган2) по <адрес> Мелконян Ш.В, представитель третьего лица – (Наименование2) – Беленов В.Ф., третье лицо – Яцкова Л.Н. не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик Уразова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Третье лицо – ООО (Наименование1) в судебное заседание представителя не обеспечило, о времени и месте судебного слушания дела извещалось по последнему известному месту нахождения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании подложного постановления главы администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) о предоставлении бесплатно в собственность Яцковой Л.Н. земельного участка было зарегистрировано право собственности Яцковой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером (№), данные обстоятельства подтверждаются Постановлением судьи Ленинского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№) (л.д.19-31), заключением эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) из материалов уголовного дела (№) (л.д.103-108), а также, сведениями, предоставленными управой <адрес> городского округа <адрес> (л.д.16-18).

В связи с чем, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ДД.ММ.ГГГГ) была внесена запись (№) о праве собственности Яцковой Л.Н.. Впоследствии, данный земельный участок был продан ООО (Наименование1) (запись регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)), а затем Уразовой Е.Д.. Как следует из выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (ДД.ММ.ГГГГ) была произведена запись (№) о регистрации права собственности Уразовой Е.Д. (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер (№)), находится в собственности Уразовой Е. Д., что подтверждается, также, справкой о содержании правоустанавливающих документов от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 11).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимости имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 17 указанного федерального закона основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Как следует из п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением правительства <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (Госорган1) <адрес> определен исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, находящимися в черте <адрес>, а также земельными участками, находящимися в собственности области, в пределах и в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании указанного положения, полномочия по распоряжению спорным земельным участком принадлежат (Госорган1) <адрес>.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация прав ответчика Уразовой Е.Д., произведенная на основании подложных документов, препятствует осуществлению полномочий истца по распоряжению спорным земельным участком (№).

В соответствии с п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Учитывая, что (Госорган1) <адрес> собственником земельного участка не является, ему предоставлено только право распоряжаться земельными участками, права на которые не разграничены, Департамент не может обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в связи с чем истцом верно выбран способ защиты права – о признании права Уразовой Е.Д. отсутствующим.

Согласно п. 53 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, у Яцковой Л.Н. не было права распоряжаться спорным земельным участком путем отчуждения ООО (Наименование1), а ООО (Наименование1), в свою очередь, не имело права продавать его Уразовой Е.Д..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца обоснованы представленными по делу доказательствами.

В свою очередь ответчик Уразова Е.Д. возражений на иск не представила, доводы истца не опровергла.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество, государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным произвести погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи

(№) о регистрации права собственности Уразовой Е.Д. на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (Госорган1) <адрес> к Уразовой Е. Д. о признании отсутствующим право собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Уразовой Е. Д. на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Уразовой Е. Д. на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись В.В.Ятленко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: