РЕШЕНИЕ Дело №2-3035/11

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Родионовой Е.В.

с участием представителя истца Петиной Н.Н. по доверенности

представителя ответчика Ивлевой О.Е. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богачева Р. Б. к ООО (Наименование2) о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, –

У с т а н о в и л :

Богачев Р.Б. обратился в суд с иском к ООО (Наименование1) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 132000 руб. Указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) между Богачевым Р.Б. (арендодатель) и ООО (Наименование1) (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из нежилого встроенного помещения общей площадью 66,2 м² IV в лит. Б по техническому плану (Госорган2) и нежилого встроенное помещение III в лит. Б по техническому плану (Госорган2) площадью 59,2 м². Срок действия договора с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)

Размер ежемесячной арендной платы за объект аренды состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть составляет 60000,00 руб., НДС не облагается. Переменная часть арендной платы определяется ежемесячно в размере, компенсирующем расходы арендодателя (подтвержденные документально) на оплату коммунальных платежей, услуг телефонной связи, услуг интернет. НДС не облагается.

В соответствии с п. 3.3. договора, акт приема-передачи объекта аренды подписан (ДД.ММ.ГГГГ)

В нарушение сроков внесения арендной платы арендатором образовалась задолженность в сумме 132000 руб.

Ответчику была направлена претензия по электронной почте и почтовым отправлением с уведомлением с просьбой рассмотреть претензию в течении 10 дней с момента ее получения и погасить задолженность в размере 132000 руб.

На основании определения от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена ненадлежащего ответчика ООО (Наименование1) на надлежащего ООО (Наименование2), поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик (ДД.ММ.ГГГГ) сменил наименование.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Петина Н.Н., действующая по доверенности, доводы иска, требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что требования по арендной плате выставили с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) за два месяца и 5 дней. Задолженность просят взыскать за этот период, а также возврат государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Ивлева О.Е., действующая по доверенности, с правом признания иска, заявленные исковые требования признала. Сумму задолженности не оспаривает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Богачевым Р.Б. и ООО (Наименование1) был заключен договор аренды от (ДД.ММ.ГГГГ) по условиям которого арендодатель Богачев Р.Б. обязуется передать арендатору ООО (Наименование1) за плату в аренду нежилое встроенное помещение IV в лит.Б по техническому плану (Госорган2) площадью 66,2 м² и нежилое встроенное помещение III в лит. Б по техническому плану (Госорган2) площадью 59,2 м², расположенные на втором этаже <адрес>.

Срок действия договора определен с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)

Определен размер ежемесячной арендной платы состоящей из постоянной и переменной частей. Постоянная составляет 60000 руб., переменная покрывает сумму коммунальных платежей. (л.д.10-14)

Помещение передано в аренду по акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15)

По сообщению (Госорган1) <адрес> ООО (Наименование1) (ДД.ММ.ГГГГ) сменило наименование на ООО (Наименование2) (л.д.27-34), в связи с чем была произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего. (л.д.30)

В соответствии со ст.607 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.610 ГК РФ 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из договора аренды, размер ежемесячной арендной платы был определен сторонами и состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная составляет 60000 руб., переменная покрывает сумму коммунальных платежей.

Согласно пояснениям представителя истца задолженность по внесению постоянной части арендной платы образовалось за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) и составила 132000 руб. из которых 12000 руб. за <адрес>, 60000 руб. за <адрес> и 60000 руб. за <адрес>. Период просрочки и размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Ответчику была направлена письменная претензия с требованием погасить размер задолженности, однако задолженность по арендной плате не погашена до настоящего времени, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Богачев Р.Б. оплатил государственную пошлину от заявленной цены иска в сумме 3840 руб., иск подлежит удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины следует взыскать с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Богачева Р. Б. к ООО (Наименование2) о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО (Наименование2) в пользу Богачева Р. Б. задолженность по договору аренды в сумме 132000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3840 рублей, а всего 135840 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>

Судья Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)