№ 2-2855/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной,

при секретаре К.А. Поляковой,

с участием представителя истца по доверенности Э.Ю. Соломенцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску филиала открытого акционерного общества (Наименование1) к Ширинкину А. В. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью в общежитии и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество (Наименование1) в лице филиала (Наименование2) обратилось в суд с иском к Ширинкину А. В. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью в общежитии и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО (Наименование1) с (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчик зарегистрирован в этом общежитии (ДД.ММ.ГГГГ) по согласованию с (Наименование3). В (ДД.ММ.ГГГГ) имущество завода передано в уставный капитал ОАО (Наименование1). В трудовых отношениях с ОАО (Наименование1) ответчик никогда не состоял. Со дня регистрации и до настоящего времени ответчик в общежитие не вселялся и не проживал на данной жилой площади, лицевой счет на его имя не открывался, квартплату, коммунальные и иные платежи не вносил (л.д. 6-8).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел (Госорган1) по <адрес> (л.д. 2).

Представитель истца Соломенцева Э.Ю., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9), поддержала заявленные требования.

Ответчик Ширинкин А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 79-80), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Третье лицо отдел (Госорган1) по <адрес> представителя в судебное заседание не направил, извещен о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом (л.д. 77), об отложении рассмотрения дела не просил. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

При изложенных обстоятельствах с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С (ДД.ММ.ГГГГ) введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии со ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Таким образом, к правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применяется Жилищный кодекс РСФСР.

Жилая площадь общежитий составляет специализированный жилищный фонд.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Особенности правового режима использования площади общежитий урегулированы нормами главы 4 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Действующий с (ДД.ММ.ГГГГ) Жилищный Кодекс РФ содержит аналогичные положения, согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО (Наименование1) с (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что ответчик Ширинкин А.В. был зарегистрирован в спорном общежитии (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 56).

Однако ответчик своим правом на вселение и проживание не воспользовался, со дня регистрации и по настоящее время в общежитии не проживал, лицевой счет на его имя не открывался, квартплату, коммунальные и иные платежи не вносил. Указанные факты подтверждаются пояснениями представителя истца, а также следующими доказательствами.

Согласно акту от (ДД.ММ.ГГГГ), составленному начальником дистанции (ФИО6), заведующей общежитием (ФИО4), старшим по этажу (ФИО5), жильцами (ФИО1) и (ФИО3), зарегистрированный в вышеуказанном общежитии Ширинкин А.В. в общежитие не вселялся, мебель и постельные принадлежности не получал, жилой площади в общежитии не имеет, место его нахождения не известно (л.д. 57).

Также лицевой счет на ответчика не открывался, начисление и оплата коммунальных услуг не производились, что указано в справке начальника дистанции (ФИО6) и заведующей общежитием (ФИО4) (л.д. 59).

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей (ФИО4), (ФИО1) и (ФИО2) (л.д. 85-86).

Суд считает показания свидетелей правдивыми и достоверными, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, и их жилищные права и интересы данным иском не затрагиваются.

Кроме того, ответчик не является работником филиала ОАО (Наименование1) согласно представленной истцом справке (л.д. 60).

Ордер является основанием для возникновения правоотношения, регулируемого Главой 4 ЖК РСФСР, между владельцем общежития и лицом, на имя которого он выдан.

В рамках этих правоотношений ответчик был вправе требовать вселения, выделения ему койко-места, инвентаря, постельных принадлежностей, он, со своей стороны, обязан был ежемесячно вносить плату за найм жилой площади, оплачивать коммунальные услуги и пр.

Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть с момента вселения. Ордер является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения (ст. 47 ЖК РСФСР).

Фактически ответчик своего права на вселение не реализовал, никаких обязательств, вытекающих из договора найма, не исполнял, соответственно, право на жилую площадь не приобрел.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, Ширинкина А. В. следует признать не приобретшим право на жилую площадь в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Ширинкина А. В., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, не приобретшим право на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>.

Снять Ширинкина А. В., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, с регистрационного учета в общежитии по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме

принято (ДД.ММ.ГГГГ)