Дело № 2-3530/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Иващенко В.В., при секретаре Шевелевой Е.В. с участием истца Черепановой М.А., ее представителя Харитонова О.Н., ответчика Черепанова М.А. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черепановой М. А. к Черепанову М. А. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Черепанова М. А. обратилась в суд с иском к Черепанову М. А. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. Указав, что между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, от брака имеют четверых детей: (ФИО6), (ФИО4), (ФИО3), (ФИО1). Решение мирового судьи судебного участка (№) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) брак был расторгнут, дети остались проживать с ней. В период брака на имя Черепанова М.А. по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) был куплен жилой дом <адрес>, оцененный в 4638828 рублей. Также в период брака приобретен земельный участок 809 кв.м. <адрес>, кадастровый (№). Указанный земельный участок получен в результате приватизации, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Кадастровая стоимостью 1378641 рубль 17 копеек. При расторжении брака вопрос о разделе имущества не разрешался. Указанный жилой дом был приобретён на денежные средства, полученные ею до брака в период их жительства в <адрес> по договору приватизации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), она приобрела в собственность в порядке приватизации двухкомнатную квартиру <адрес>, вышеуказанная квартира была продана по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), за вышеуказанную квартиру было получено 101.518 тенге. С учетом курса валют на тот момент ее стоимость составила 6 703828 рублей. из этих денег 4638828 рублей было заплачено за спорный жилой дом. Земельный участок был получено в собственность в порядке приватизации, так как существовало право собственности на жилой дом, расположенный на нем. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 809 кв.м. <адрес> (л.д. 4-6). Истица и ее представитель в судебном заседании поддержала требования. Ответчик исковые требовании не признал, возражал против удовлетворения. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав. В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и т.д., а также иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся также доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом был приобретён на денежные средства, полученные истицей до брака в период их жительства в <адрес>: по договору приватизации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Истица приобрела в собственность в порядке приватизации двухкомнатную квартиру <адрес>, вышеуказанная квартира была продана по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), за вышеуказанную квартиру было получено 101.518 тенге (л.д. 9). С учетом курса валют на тот момент ее стоимость составила 6 703828 рублей. из этих денег 4638828 рублей было заплачено за спорный жилой дом. Земельный участок был получено в собственность в порядке приватизации, так как существовало право собственности на жилой дом, расположенный на нем (л.д. 10, 26). Как указано в техническом паспорте на домовладение, составленном по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ), в составе домовладения имеются здания Лит. А1, А2 со степенью готовности 86 % (л.д. 31-36). В соответствии со статьёй 131, 219 ГК РФ и ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, само право возникает с момента такой регистрации. Ответчик не зарегистрировал право собственности на здания Лит.А1, А2 в (Госорган1) по <адрес> в соответствии с указанными нормами. Согласно статье 29 «О государственной регистрации прав на недвижимое Согласно ст.222 ГК РФ объект недвижимости, созданный без соответствующих разрешений, не введённый в эксплуатацию, является самовольной постройкой, право собственности, на который не возникает ни у кого, может быть зарегистрировано исключительно на основании соответствующего решения суда. Следовательно, право собственности на Литеры Al, A2 ни у кого не возникло, данные строения не являются объектами права собственности, спор в отношении данных строений в суде невозможен. Спорный земельный участок был получен Черепановым М.А. по договору приватизации земельного участка. Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, обладают граждане - собственники зданий, сооружений, расположенных на данном земельном участке. Право на приватизацию данного земельного участка принадлежало тому лицу, которое было зарегистрировано собственником строения, находящегося на нём. Соответственно, Черепанов М.А. стал собственником спорного земельного участка на том основании, что он был оформлен собственником спорного жилого дома. Допрошенный в судебном заседании свидетель (ФИО5), суду пояснил, что истица его дочь, на деньги за проданную в Алмате квартиру его дочь купил спорный дом, заработка и иного дохода у его дочери и зятя на момент приобретения дома не было. Зять денег на покупку дома не давал. Свидетель (ФИО2), суду пояснила, что заявительница ее родственница, дом приобретен 18 лет назад, на деньги, за проданную в Алмате квартиру за 4000 долларов. Деньги хранили у нее. После покупки дома, истица сказала, что дом оформят на мужа. Иного дохода на момент приобретения дома не имели. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется, так как свидетели, знают истицу, ее мужа, не заинтересованы в исходе дела, поскольку их имущественные права данным заявлением не затрагиваются. Оценив обстоятельства дела и дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, основываясь на принципе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ), исходя из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, принимая во внимание и то обстоятельство, что истицей выполнена в полной мере процессуальная обязанность по предоставлению доказательств в обоснование своих требований, а ответчиком не предоставлено достаточно доказательств в обоснование возражений, не представлено доказательств, того, что спорный жилой дом был приобретен на совместные денежные средства супругов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Черепановой М. А. право собственности на жилой дом (литер А) (№), расположенный по <адрес> площадью 21 кв.м. и на земельный участок, находящийся в <адрес> ( ныне <адрес>), участок 81, площадью 809 кв.м., кадастровый номер (№), зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за (№) Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья В.В. Иващенко Решение в окончательной форме изготовлено 09.12. 2011 года
имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности
вновь созданного объекта недвижимости необходимо предоставление разрешения на строительство и документов, подтверждающих факт его создания.