(ДД.ММ.ГГГГ) г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего-судьи Ходякова С.А. при секретаре Попковой Н.Г., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колпаковой О.В. к Сергиенко В.В. о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Колпакова О. В. обратилась в суд с иском к Сергиенко В. В. о признании права собственности в порядке наследования, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор купли-продажи на основании которого Колпакова О.В. действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) в интересах своей матери ФИО 2 купила квартиру по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области (ДД.ММ.ГГГГ)

(ДД.ММ.ГГГГ) умерла мать истицы, ФИО 2. После смерти матери она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО 1 с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче Свидетельства о праве на наследство было отказано. Нотариус в постановлении об отказе в совершении нотариального действия Колпаковой О.В. от (ДД.ММ.ГГГГ) per. (№) указывает, что договор купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), т.е. после смерти ФИО 2, умершей (ДД.ММ.ГГГГ).

Истица считает, что право собственности на квартиру у ФИО 2 возникло, что подтверждает запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, после смерти ФИО 2, (ДД.ММ.ГГГГ) за Колпаковой О.В..

В судебном заседании Колпакова О.В. свои требования поддержала.

Ответчик Сергиенко В.В. о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела без ее участия, представила суду заявление с просьбой удовлетворить иск Колпаковой О.В.

Третье лицо Зражевская О.В. просит о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не доложено.

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, находит исковое заявление Колпаковой О. В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор купли-продажи на основании которого Колпакова О.В. действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) в интересах своей матери ФИО 2 купила квартиру по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

(ДД.ММ.ГГГГ) умерла мать истицы, ФИО 2. После смерти матери истица обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО 1 с заявлением о принятии наследства. В выдаче Свидетельства о праве на наследство было отказано. Нотариус в постановлении об отказе в совершении нотариального действия Колпаковой О.В. от (ДД.ММ.ГГГГ) per. (№) указывает, что договор купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), т.е. после смерти ФИО 2, умершей (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность, покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру

или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. К числу существенных условий договора продажи недвижимости также относится цена продаваемой недвижимости ( п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Применительно к договору купли-продажи недвижимости законодательством (ст. 556 ГК РФ) установлено необходимость оформления передачи недвижимости подписываемым сторонами передаточным актом или ином документе о передаче.

(ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО 3 и Колпакова О.В. действующей по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) в интересах своей матери ФИО 2. На основании данного договора купли-продажи ФИО 3 продала, а ФИО 2 купила квартиру по вышеуказанному адресу за Сумма 1.

Расчеты между сторонами были произведены полностью до подписания договора, что подтверждается распиской от (ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с актом приема-передачи к договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), продавец передал, а покупатель принял квартиру по вышеуказанному адресу. Претензий по передаваемому имуществу у сторон договора нет.

Исходя из вышеперечисленного, можно сделать вывод, что все условия договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) были соблюдены.

Договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации прав, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Право собственности на квартиру у ФИО 2 возникло, что подтверждает запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица, является наследником первой очереди на имущество после смерти матери ФИО 2, и в соответствии со свидетельством о праве на наследство от (ДД.ММ.ГГГГ) выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО 1 приняла наследство после смерти наследодателя в виде недополученной пенсии, также имеется свидетельство о праве на наследство от (ДД.ММ.ГГГГ) выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО 1 на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг. Также наследником первой очереди является ее сестра, Сергиенко В.В., однако она не заявила о своем праве на вступление в наследство, хотя и была извещена нотариусом. Кроме того, сестра истицы Сергиенко В.В. признает требования.

Признание права собственности предоставлена ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ Колпакова О.В., после смерти матери является единственной наследницей первой очереди по закону. Данное обстоятельство подтверждено показаниями истицы, мнением ответчицы, которая просила в заявлении удовлетворить иск, ответом на судебный запрос нотариуса ФИО 1 Следовательно, действия истицы в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, п.2 ст. 1152 ГК РФ следует расценивать как один из способов принятия наследства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> после смерти ФИО 2, умершей (ДД.ММ.ГГГГ) за Колпаковой О.В. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья С.А.Ходяков