(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Попковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селиверстовой А.П. к Госорган 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Селиверстова А.П. обратилась в суд с иском к Госорган 1, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора (№) на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ), свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) она – Селиверстова А.П. является собственником <адрес>.

В указанной квартире истицей произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована ненесущая перегородка между существовавшей ранее кладовой и туалетом для организации санузла с установкой ванны. В результате произведенной перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. (ранее 40,0 кв.м.), жилая площадь квартиры осталась прежней. Также изменилась нумерация помещений в квартире (на поэтажном плане дома) с (№) по (№) (ранее с (№) по (№)).

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 Жилищного Кодекса РФ).

Обратившись в Госорган 1 по вопросу согласования произведенной перепланировки, она получила отказ с разъяснением об обращении в суд.

Выполненная перепланировка не влияет на прочность несущих ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений и здания в целом, не противоречит противопожарным требования и не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица Селиверстова А.П. заявленные требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Госорган 1, Димитренко Ю.В. действующий по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) по заявленным исковым требованиям полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора (№) на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ), свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) она – Селиверстова А.П. является собственником <адрес>.

В указанной квартире истицей произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована ненесущая перегородка между существовавшей ранее кладовой и туалетом для организации санузла с установкой ванны. В результате произведенной перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. (ранее 40,0 кв.м.), жилая площадь квартиры осталась прежней. Также изменилась нумерация помещений в квартире (на поэтажном плане дома) с (№) по (№) (ранее с (№) по (№)).

В соответствии со ст.29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании, принятое органом местного самоуправления (органом осуществляющим согласование) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Судом установлено, что перепланировка <адрес> произведена без наличия соответствующего решения о согласовании, а следовательно является самовольной.

При обращении Селиверстовой А.П. к ответчику об утверждении акта перепланировки был получен письменный ответ, согласно которому истице было разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда (л.д.26-27)

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению БТИ Коминтерновского района г. Воронежа выполненная перепланировка и переоборудование квартиры являются незначительными, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшают условий проживания. Не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов.

Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии возможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с заключением Госорган 2 <адрес> (№).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок.

Судья: С.А. Ходяков