Дело № 2-2845/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Попковой Н.Г.,

с участием представителя истца Доленко А.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество 1 к Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Оплачко Н.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество 1 обратилось в суд с иском о признании утратившими Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я., несовершеннолетнего Оплачко Н.И., право пользования жилым помещением – комнатой (№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что право собственности Общество 1 на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ) В (ДД.ММ.ГГГГ). (ФИО)19 обратился в адрес ФГУП «Воронежский тепловозоремонтный завод им. Ф.Э.Дзержинского» о предоставлении места жительства и прописки в общежитии предприятия по <адрес> в <адрес> сотрудника милиции Оплачко И.Н. и членам его семьи. Ответчику (ДД.ММ.ГГГГ) выдан ордер (№) на право занятия комнаты (№). С (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики зарегистрированы по месту жительства в общежитии. В (ДД.ММ.ГГГГ). ответчики добровольно выехали на другое место жительства.

Представитель истца Доленко А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены судом в установленном законом порядке. Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, (общежитие) (л.д.59). Судебное извещение с данного адреса возвращено в суд с отметкой почтового отделения причины невручения – истек срок хранения. Суд, учитывая положение ст.119 ГПК РФ, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела по последнему известному месту жительства и возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

По ходатайству (ФИО)19 на основании совместного решения администрации ФГУП «Воронежский тепловозоремонтный завод им. Ф.Э. Дзержинского» и профкома предприятия от (ДД.ММ.ГГГГ) на имя Оплачко И.Н. (ДД.ММ.ГГГГ) был выдан ордер (№) о предоставлении жилой площади в общежитии – комнаты (№) (л.д.53,54).

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Общество 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).

Как видно из поквартирных карточек и карточки регистрации Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я., Оплачко Н.И. зарегистрированы в спорном общежитии по месту жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.55,56,57,58,59).

С 01 марта 2005г. введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения в его действие.

В соответствии со ст. 17 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а так же для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий.

Особенности правового режима использования площади общежитий урегулированы нормами Главы 4 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР жилые помещения в общежитии предоставляются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Действующий с 01.03.2005г. Жилищный Кодекс РФ содержит аналогичные положения: жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 ЖК РФ).

В силу п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями длящегося характера, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются нормы ЖК РФ.

Поскольку ответчики были вселены в общежитие до введение в действие нового ЖК РФ, с учетом правил ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе и в случаях, предусмотренных ст.83 ЖК РФ.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом разъяснена сторонам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания (л.д.45).

Ответчику Оплачко И.Н. и членам его семьи: жене Оплачко Н.Я. и сыну Оплачко Н.И. была предоставлена жилая площадь в общежитии на период работы на данном предприятии, организации или на период учебы в учебном заведении.

Как следует из пояснений представителя истца, акта от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.61), ответчик Оплачко И.Н. и члены его семьи в общежитии не проживают с (ДД.ММ.ГГГГ)., жилой площади не имеют. Судом установлено, что на имя Оплачко И.Н. лицевой счет не открывался, начисление коммунальных услуг и их оплата не производилась (л.д.61,62). В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно.

Согласно п.1 Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Общество 1 работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами Общество 1, право проживать в жилых помещениях ЖФК на период работы в Общество 1 предоставляется только работникам Общество 1 (л.д.64-67).

Ответчик Оплачко И.Н. в трудовых отношениях с Общество 1 не состоит.

Указанные факты нашли свое подтверждение также в показаниях свидетелей ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 Судом не установлено обстоятельств, позволяющих сомневаться в пояснениях свидетелей, поскольку, они не противоречат пояснениям истца и обстоятельствам дела, и свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УК РФ.

Ответчиком суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчиками, а также об исполнении прав и обязанностей по договору найма в настоящее время.

Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР следует, что право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть с момента вселения.

В течение (ДД.ММ.ГГГГ) лет ответчики своего права на вселение не реализовывал свое право, никаких обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняли, соответственно, утратил право на жилую площадь.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исходя из принципа добросовестности сторон, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков из спорного общежития в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, признании утратившими право на спорное жилое помещение, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, исковые требования Общество 1 подлежат удовлетворению. Ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере Сумма 1, что подтверждается платежным поручением (л.д.7).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанную сумму следует взыскать с Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я. в пользу Общество 1.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Иск Общество 1 к Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Оплачко Н.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я., несовершеннолетнего Оплачко Н.И., утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Оплачко И.Н., Оплачко Н.Я. в пользу Общество 1 Сумма 1 расходов по государственной пошлине.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Ходяков