Дело № 2-3041/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коротковой И.М., при секретаре Атроховой Н.С., с участием представителя истца Командина А.Г., действующего на основании доверенности, ответчиков Колупова Ю.А., Колуповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (Наименование1) к Колупову Ю. А., Колуповой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ОАО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Колупову Ю.А. и Колуповой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 64 283 рубля 92 копейки. Истец указал, что является собственником общежития, расположенного по адресу <адрес>, которое было приобретено ОАО (Наименование1) в результате приватизации государственного треста (Наименование1) (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчики проживают в указанном общежитии, однако от заключения письменного договора коммерческого найма они уклоняются. Жилое помещение было предоставлено Колуповой Н.В. на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), выданного на основании решения профсоюзного комитета и администрации ОАО (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ). Колупов Ю.А. проживал со своей женой в статусе члена семьи нанимателя, а с (ДД.ММ.ГГГГ) приобрел самостоятельное право занятия жилой площади в комнате (№) указанного общежития в индивидуальное пользование на 11 месяцев на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) (№). Право пользования Колупова Ю.А. прекращено (ДД.ММ.ГГГГ), но по настоящее время он с семьей проживает в комнате (№) общежития, лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на его имя. С (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиками оплата коммунальных услуг не производится. Истец просит взыскать солидарно с Колупова Ю.А. и Колуповой Н.В. задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 64283,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2974,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2218 руб. (л.д.5-10, 58-59) Представитель истца Командин А.Г., действующий на основании доверенности (л.д.12), в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Колупов Ю.А. исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что его право пользования комнатой в общежитии прекращено (ДД.ММ.ГГГГ), после чего ему истцом было отказано в предоставлении жилой площади и продлении регистрации по месту жительства. Он с детьми проживает по адресу: <адрес> где на него начисляются и им оплачиваются коммунальные услуги за себя и двоих детей. Поскольку платежи истец начисляет из расчета проживающих в комнате 4-х человек, эти счета ни им, ни женой не оплачиваются. Ответчик Колупова Н.В. исковые требования признала частично в размере 15000 рублей, которые она должна была уплатить за коммунальные услуги, которыми пользуется одна, поскольку ни муж, ни дети в общежитии не зарегистрированы, право пользования спорной жилой площадью не имеют. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО (Наименование1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№), выданным (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.13). Колупова Н.В., согласно приказа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), была принята на постоянную работу в ОАО (Наименование1) <данные изъяты>. (л.д.29). Комната (№), площадью 12,5 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес>, была предоставлена Колуповой Н.В. на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на состав семьи один человек (л.д.20). (ДД.ММ.ГГГГ) она была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства (л.д.22). (ДД.ММ.ГГГГ) Колупова Н.В. была уволена из ОАО (Наименование1) (л.д.30). На основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в эту же комнату временно, сроком на 11 месяцев, был вселен Колупов Ю.А. и двое его несовершеннолетних детей – (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ), и (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.19). Они были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу на срок до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21). Колупов Ю.А. с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) также работал в филиале ОАО (Наименование1) (№) (л.д.27,28). Письменный договор найма жилого помещения истцом с ответчиками заключен не был. Однако, из существа правоотношений сторон усматривается, что Колупова Н.В. пользовалась жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения. Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Статьей 677 ГК РФ предусматривается: 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. Ответчик Колупов Ю.А. и двое несовершеннолетних детей в комнате 38 общежития не зарегистрированы. Данное обстоятельство признается и представителем истца. Ответчиками отрицается факт проживания на спорной жилой площади Колупова Ю.А. и детей в период, за который образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истцом доказательств, что Колупов Ю.А., (ФИО2) и (ФИО1) имеют право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком.38, не представлено, факт заключения Колуповым Ю.А. договора о солидарной ответственности наряду с Колуповой Н.В., а также факт предоставления ему и детям коммунальных услуг достаточными допустимыми доказательствами не подтвержден, в связи с чем, в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Колупова Ю.А. истцу надлежит отказать. В соответствии со ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. ОАО (Наименование1) в целях надлежащей эксплуатации данного общежития заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг: договор на предоставление услуг по вывозу ТБО (л.д.107-108), на поставку газа (л.д.109-120), на пользование тепловой энергией в паре (л.д.122-128), на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.129-139,147), на обеспечение горячей водой (л.д.140-146), на поставку электрической энергии (л.д.156-189). Согласно ст.678, 682 УК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно технического паспорта на общежитие, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 12,5 кв.м. (л.д.89-106). Как усматривается из представленного расчета (л.д.71-88), информации по счету 76.15 Колупова Ю.А. с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.31-33) и квитанций (л.д.34-53) с (ДД.ММ.ГГГГ) оплата за содержание и текущий ремонт, а также за предоставление коммунальных услуг по лицевому счету (№) не производится. Данное обстоятельство не отрицается и ответчиками. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (в ред. Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 549) предусматривают под "коммунальными услугами" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Коммунальные услуги ответчику Колуповой Н.В. были предоставлены, в связи с чем, суд считает, что ответчиком данные услуги должны быть оплачены за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно. Тарифы на коммунальные услуги установлены собственником жилого помещения (л.д.153-155). Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены муниципальными органами и должны быть применены истцом при начислении соответствующих платежей. Так, норматив потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на 1 человека в семейных общежитиях, оборудованных водопроводом, водоотведением и душевыми утвержден постановлением главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и составляет: холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды – 4,18 куб.м.; горячее водоснабжение и водоотведение горячей воды – 2,84 куб.м. Норматив потребления электрической энергии на 1 человека, проживающего в городском округе город <адрес> в квартире без приборов учета расхода электроэнергии, в квартире, состоящей из 1 комнаты утвержден Решением Правления (Наименование3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и составляет 129 кВт/ч. Норматив потребления газа на 1 человека утвержден Решением Правления (Наименование3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и составляет 12 куб.м. на 1 человека. С учетом указанных нормативов потребления коммунальных услуг и установленных ОАО (Наименование1) тарифов задолженность Колуповой Н.В. по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно составила 33840 рублей 51 копейка. Расчет следующий. (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) ежемесячно: содержание и ремонт жилья, наем помещения – 709,56 руб. вывоз ТБО – 22,03 руб. холодная вода – 15,92руб.х4,18 куб.м. = 66,55 руб. водоотведение холодной воды – 8,17руб.х4,18 куб.м. = 34,15 руб. горячая вода – 62,09руб.х2,84 куб.м. = 176,34 руб. водоотведение горячей воды – 8,17руб.х2,84 куб.м. = 23,20 руб. электроэнергия – 1,99руб.х129кВт/ч = 256,71 руб. отопление – 255,67 руб. газ – 2823,81 руб./1000х12 куб.м.=33,89 руб. а всего 1578 руб. 10 коп. (ДД.ММ.ГГГГ): содержание и ремонт жилья, наем помещения – 709,56 руб. вывоз ТБО – 29,32 руб. холодная вода – 16,93руб.х4,18 куб.м. = 70,76 руб. водоотведение холодной воды – 8,66руб.х4,18 куб.м. = 36,20руб. горячая вода – 71,58руб.х2,84 куб.м. = 203,29 руб. водоотведение горячей воды – 8,66руб.х2,84 куб.м. = 24,59 руб. электроэнергия – 2,19руб.х129кВт/ч = 282,51 руб. отопление – 255,64 руб. газ –42,18 руб. а всего 1659 руб. 99 коп. (ДД.ММ.ГГГГ): содержание и ремонт жилья, наем помещения – 709,56 руб. вывоз ТБО – 29,32 руб. холодная вода – 16,93руб.х4,18 куб.м. = 70,76 руб. водоотведение холодной воды – 8,66руб.х4,18 куб.м. = 36,20руб. горячая вода – 50,53руб.х2,84 куб.м. = 143,51 руб. водоотведение горячей воды – 8,66руб.х2,84 куб.м. = 24,59 руб. электроэнергия – 2,19руб.х129кВт/ч = 282,51 руб. отопление – 196,40 руб. газ –42,18 руб. а всего 1535 руб. 03 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) - (ДД.ММ.ГГГГ) ежемесячно: содержание и ремонт жилья, наем помещения – 709,56 руб. вывоз ТБО – 29,32 руб. холодная вода – 16,93руб.х4,18 куб.м. = 70,76 руб. водоотведение холодной воды – 8,66руб.х4,18 куб.м. = 36,20руб. горячая вода – 67,72руб.х2,84 куб.м. = 192,321 руб. водоотведение горячей воды – 8,66руб.х2,84 куб.м. = 24,59 руб. электроэнергия – 2,19руб.х129кВт/ч = 282,51 руб. отопление – 196,40 руб. газ –42,18 руб. а всего 1583 руб. 84 коп. (ДД.ММ.ГГГГ): содержание и ремонт жилья, наем помещения – 709,56 руб. вывоз ТБО – 43,09 руб. холодная вода – 18,63руб.х4,18 куб.м. = 77,87 руб. водоотведение холодной воды – 8,91 руб.х4,18 куб.м. = 37,24 руб. горячая вода – 72,43руб.х2,84 куб.м. = 205,70 руб. водоотведение горячей воды – 8,91 руб.х2,84 куб.м. = 25,30 руб. электроэнергия – 2,41руб.х129кВт/ч = 310,89 руб. отопление – 221,35 руб. газ –49,74 руб. а всего 1680 руб. 74 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) ежемесячно: содержание и ремонт жилья, наем помещения – 709,56 руб. вывоз ТБО – 43,09 руб. холодная вода – 18,63руб.х4,18 куб.м. = 77,87 руб. водоотведение холодной воды – 8,91 руб.х4,18 куб.м. = 37,24 руб. горячая вода – 71,61руб.х2,84 куб.м. = 203,37 руб. водоотведение горячей воды – 8,91 руб.х2,84 куб.м. = 25,30 руб. электроэнергия – 2,41руб.х129кВт/ч = 310,89 руб. отопление – 221,35 руб. газ –49,74 руб. а всего 1678 руб. 41 коп. Таким образом, с Колуповой Н.В. подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья в размере 33 840 руб. 51 коп. Истец просит также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 974 руб. В соответствии с разъяснениями п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (№), Пленума ВАС РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Указание ЦБ РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-У «О размере ставки рефинансирования (Наименование2)» определяет ставку рефинансирования с (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 8,25% годовых. Проценты за пользование денежными средствами в размере 3156,20 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 412 руб. 28 коп. исходя из расчета: 3156,20х8,25%х1 год 7 месяцев=412,28 Проценты за пользование денежными средствами в размере 19027,68 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 915 руб. 70 коп. исходя из расчета: 19027,68 х8,25%х7 месяцев=915,70 В соответствии со ст.ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Проценты за пользование денежными средствами в размере 1583,84 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 60 руб. 25 коп. из расчета: 1583,84х8,25%:360х166дн.=60,25 Проценты за пользование денежными средствами в размере 1680,74 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 55 руб. 07 коп. из расчета: 1680,74х8,25%:360х 143 дн.=55,07 Проценты за пользование денежными средствами в размере 1678,41 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 43 руб. 08 коп. из расчета: 1678,41 х8,25%:360х 112 дн.=43,08 Проценты за пользование денежными средствами в размере 1678,41 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 31 руб. 54 коп. из расчета: 1678,41 х8,25%:360х 82 дн.=31,54 Проценты за пользование денежными средствами в размере 1678,41 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 19 руб. 62 коп. из расчета: 1678,41 х8,25%:360х 51 дн.=19,62 Проценты за пользование денежными средствами в размере 1678,41 руб. (задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ)) подлежат взысканию с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 8 руб. 08 коп. из расчета: 1678,41 х8,25%:360х 21 дн.=8,08 Всего с ответчика Колуповой Н.В. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1545 рублей 62 копейки. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче иска была уплачено государственная пошлина в размере 2218 руб. Пропорционально удовлетворенным требованиям с Колуповой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1261 рубль 58 копеек. Л.А. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования открытого акционерного общества (Наименование1) удовлетворить частично. Взыскать с Колуповой Н. В. в пользу открытого акционерного общества (Наименование1) задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 33840 рублей 51 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1545 рублей 62 копейки, уплаченную государственную пошлину в размере 1261 рубль 58 копеек, а всего 36647 рублей 71 копейку. В удовлетворении остальной части исковых требований к Колуповой Н. В., а также в иске к Колупову Ю. А. отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий И.М.Короткова Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ)