Дело № 2-3548/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Лыновой Л.А.,

с участием истца Проскуряковой В.П., представителя истца Толпыгина А.А., действующего по устному заявлению,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Проскуряковой В. П. к (Госорган2) <адрес> о признании права собственности на квартиру, погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Проскурякова В.П. обратилась в суд с иском к (Госорган2) <адрес> с требованием погасить запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве (ФИО1). на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на спорную квартиру. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала (ФИО1), право собственности которой зарегистрировано (Госорган4). Истец обратилась в (Госорган5) по <адрес> для регистрации права собственности. Однако для регистрации права собственности необходимо личное присутствие (ФИО1), которая умерла (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.6).

Истец Проскурякова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца Толпыгин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик (Госорган2) <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д.38).

Третье лицо – (Госорган1) по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменные пояснения (л.д.28, 37).

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> за (ФИО1) (л.д.7,34).

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.572 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО1) (даритель) и Проскуряковой В.П. (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому (ФИО1) подарила Проскуряковой В.П. жилую квартиру, находящуюся в жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м. (л.д.8). Договор дарения подписан сторонами и удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО2) и зарегистрирован в реестре за (№) (ДД.ММ.ГГГГ) Данный договор поставлен на государственный учет Бюро технической инвентаризации <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Даритель (ФИО1) умерла (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9). Согласно ответу на запрос суда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в производстве нотариуса нотариального округа городского округа – <адрес> (ФИО3) наследственного дела к имуществу (ФИО1) нет (л.д.35,36).

На основании ст.16 ФЗ (ДД.ММ.ГГГГ) N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Кроме того, в силу ст.17 ФЗ (ДД.ММ.ГГГГ) N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При жизни дарителя стороны договора с требованием о государственной регистрации перехода права собственности в компетентный орган не обращались. Проскурякова В.П. представила документы на регистрацию права собственности на спорную квартиру в (Госорган3) по <адрес>. Однако в регистрации права на квартиру ей было отказано, поскольку, в представленных документах отсутствует необходимое заявление на переход права собственности от дарителя, заявление о государственной регистрации договора дарения от одаряемого и дарителя (л.д.10). Заявления (ФИО1) не может быть представлено в регистрирующий орган по причине ее смерти.

Суд, изучив обстоятельства дела, учитывая, что даритель при жизни выразил свою волю и заключил договор дарения в нотариальной форме, квартира передана истцу, а регистрация права является административным актом и необходимым условием для подтверждения статуса недвижимого объекта перед третьими лицами, считает возможным удовлетворить исковые требования Проскуряковой В.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Проскуряковой В. П. к (Госорган2) <адрес> о признании права собственности на квартиру, погашении регистрационной записи удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию сделки – договора дарения квартиры <адрес>, заключенного между (ФИО1) и Прокуряковой В. П. (ДД.ММ.ГГГГ) и удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО2) (ДД.ММ.ГГГГ) в реестре (№).

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру <адрес> от (ФИО1) к Проскуряковой В. П..

Погасить запись о правах (ФИО1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Проскуряковой В. П. на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Председательствующий С.А. Колтакова

мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)