Дело № 2-97/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Коминтерновский районный суд г.... в составе:
председательствующего судьи Хныкиной И.В.,
при секретаре Новичихиной Г.В.,
с участием представителя истца Ефименко В.И., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, ответчика Куликова С.П., его представителя Захарова С.И., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куликова ... к Куликову ..., Анисимовой ... об изменении идеальных долей в праве собственности на жилой дом, признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство, по встречному иску Куликова ... к Куликову ... о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, по встречному иску Анисимовой С.Н. к Куликову А.П. о включении строения в состав наследственного имущества и признании права долевой собственности на данное строение,
УСТАНОВИЛ:
Куликов А.П. обратился в суд с иском к Куликову С.П., Анисимовой С.Н., по которому просит:
- изменить размеры долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул. ..., дом Номер обезличен;
-признать за истцом право собственности на 19/25 долей жилого дома, за Куликовым С.П. 5/25 долей, за Анисимовой С.Н. 1/25 долю жилого дома;
- признании недействительным в части:
свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Анисимовой С.Н. Дата обезличена года нотариусом ФИО4, исключив из наследства, на которое выдано свидетельство, литер Б жилого дома,
свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Куликову С.П. Дата обезличена года нотариусом ФИО5, в части включения в наследство шлакобетонного жилого дома под лит.Б общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., веранды, холодной пристройки, гаража,
свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Куликову С.П. Дата обезличена года нотариусом ФИО6, указав, что наследство состоит из ? доли жилого дома под лит.А по адресу: г...., ул...., дом Номер обезличен
свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Куликову А.П. Дата обезличена года и Дата обезличена года нотариусом ФИО5, в части включения в наследство шлакобетонного жилого дома под лит.Б общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., веранды, холодной пристройки, гаража,
свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Куликову А.П. Дата обезличена года нотариусом ФИО6, указав, что наследство состоит из ? доли жилого дома под лит.А по адресу: г...., ул...., дом Номер обезличен;
- произвести раздел жилого дома № Номер обезличен по ул.... г.... в соответствии с долями в праве собственности, выделив истцу жилой дом под лит.Б и часть жилого дома под лит.А.
В обоснование иска указав, что отцу ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул. ..., дом Номер обезличен. Дата обезличена года ФИО7. умер. Дата обезличена года ФИО20 как пережившей супруге выдано свидетельство о праве собственности на ? долю указанного жилого дома. Наследственное имущество, оставшееся после умершего Куликова П.Н. и состоящее из ? доли жилого дома, унаследовано женой ФИО20., детьми Куликовым Ан.П., Куликовым С.П., ФИО22 ФИО10, ФИО9, ФИО8, по 1/14 доле за каждым.
Дата обезличена года умерла мать ФИО20 Наследниками имущества, состоящего из 4/7 долей вышеуказанного жилого дома, являлись 6 вышеперечисленных детей.
К моменту смерти матери в доме остались проживать Куликов А.П. и ФИО8
С согласия сособственников, проживая в доме, обозначенном под литерой А, и являющегося наследственным имуществом, истец на земельном участке № Номер обезличен по ул. ... г.... возвел жилой дом под литерами Б,Б1,Б2,б общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., к дому пристроена веранда размерами 5,15 х 2,5 м.
Постановлением ФИО23 ... района г.... № Номер обезличен от Дата обезличена года жилое строение под литерами Б,Б1,Б2,б узаконено, в инвентаризационное дело внесены соответствующие изменения.
Решением Коминтерновского районного суда г.... от Дата обезличена года ФИО22 и ФИО10 объявлены умершими. ФИО8 умерла Дата обезличена года. Наследниками принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом стали Куликов Ан.П. и Куликов С.П.
После умершей Дата обезличена года ФИО9 ее доля в жилом доме перешла в порядке наследования по закону к дочери Анисимовой С.Н.
На данный момент определен круг сособственников жилого дома: Куликов А.П., Куликов С.П., Анисимова С.Н.
В выданных свидетельствах о праве на наследство указано, что наследство состоит из жилого дома под литерами А и Б, но фактически на земельном участке находятся 2 отдельно стоящих жилых дома, один из которых под лит.Б возведен истцом на свои средства и после смерти родителей, в силу чего не имеет отношения к наследственному имуществу родителей, которым принадлежал жилой дом под лит.А. Истец, являясь участником долевой собственности с соблюдением установленных правил возвел жилой дом под лит.Б,Б1,Б2,б, произведя неотделимые улучшения жилого дома под лит.А,А1.л.д.12-15).
Куликовым С.П. предъявлен встречный иск к Куликову А.П. о реальном разделе домовладения № Номер обезличен по ул.... г.... по следующему варианту: выделить Куликову С.П. в собственность объект под лит. А площадью 42,4 кв.м., с выплатой Куликову А.П. за проведенные им неотделимые улучшения домовладения 74 444 руб., выделить Куликову А.П. в собственность объект под лит.Б площадью 66,5 кв.м. с выплатой им компенсации Куликову С.П. за 8,2 кв.м. в данном строении в сумме 19 770 руб. л.д.83-84).
В последующем Куликов С.П. предъявил дополнительные встречные исковые требования. Просил признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданное нотариусом ФИО12 и включить в состав наследства, на которое выдано свидетельство, строение под литером «Б» по адресу: г...., ул. ... г.... л.д.84А).
В процессе судебного разбирательства Куликов С.П. и Анисимова С.Н. предъявили встречный иск к Куликову А.П., по которому просили включить в состав наследуемого имущества домовладения № Номер обезличен по ул.... г.... строение под литерой Б и признать право собственности на данное строение за Куликовым А.П.- 13/28 доли, за Куликовым С.П.- 13/28 доли, за Анисимовой С.Н.-1/14 доля жилого дома. Истцам Куликову С.П. и Анисимовой С.Н. выплатить ответчику Куликову А.П. за проведенные неотделимые улучшения строения под лит. Б в соответствии с идеальными долями каждого собственника в сумме 85 897 руб., при этом Куликов С.П. выплачивает 74 444 руб., Анисимова С.Н.- 11 453 руб. л.д.114-116).
В последующем Куликов С.П. уточнил встречное исковое заявление, с учетом уточнения иска просил включить в состав наследуемого имущества домовладения по адресу: г...., ул....,Номер обезличен строение под лит.Б и установить факт принятия наследства наследниками на данное имущество Куликовым А.П.- 13/28 доли, Куликовым С.П.- 13/28 доли, Анисимовой С.Н.-1/14 доля.; Куликову С.П. и Анисимовой С.Н. выплатить Куликову А.П. за проведенные неотделимые улучшения строения под лит.Б в соответствии с идеальными долями каждого собственникам в сумме 85 897 руб. л.д.170-172).
Затем Куликов С.П. еще раз уточнил встречное исковое заявление, с учетом уточнения иска просил признать за ним право собственности на строение под лит. «Б» в размере 13/28 долей жилого дома № Номер обезличен по ул. ... г..... л.д.184-185).
В процессе судебного разбирательства истец по встречному иску Куликов С.П. отказался от иска в части требований к Куликову А.П.
-включить в состав наследственного имущества домовладения № Номер обезличен по ул. ... г.... строение под лит. Б и признать право собственности на данное строение за Куликовым С.П. 13/28 долей, за Куликовым А.П. -13/28 долей, за Анисимовой С.Н.- 1/14 доли жилого дома,
-установить факт принятия наследниками данного имущества Куликовым С.П.-13/28 доли, Куликовым С.П.-13/28 доли, Анисимовой С.Н.-1/14 доли.
Определением Коминтерновского районного суда г.... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, производство по делу по встречному иску Куликова С.П. к Куликову А.П. в указанной части прекращено в связи с отказом от иска в части л.д.201-204).
В последующем Куликовым С.П. снова уточнены встречные исковые требования в части требования о реальном разделе домовладения № Номер обезличен по ул. ... г..... С учетом уточнения иска просил разделить домовладение № Номер обезличен по ул. ... г.... между сособственниками: выделив Куликову С.П. в собственность объект под лит.А площадью 42,4 кв.м. с выплатой Куликову А.П. за проведенные им неотделимые улучшения домовладения Куликовым С.П.-74 444 руб., Анисимовой С.Н.-11 453 руб.; выделить Куликову А.П. в собственность объект под лит. Б площадью 66,5 кв.м. с выплатой им компенсации Куликову С.П. за 8,2 кв.м. в данном строении в сумме 19 770 руб. и Анисимовой С.Н. за 7,7 кв.м.-18 565 руб. л.д.217-218).
Определением Коминтерновского районного суда г.... от Дата обезличена года исковые требования Куликова А.П. к Куликову С.П., Анисимовой С.Н. о реальном разделе домовладения в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, встречные исковые требования Куликова С.П. к Куликову А.П. о реальном разделе домовладения между сособственниками выделены в отдельное производство л.д. 278-284).
В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Куликов А.П.( далее по тексту –истец) не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.372).
Представитель истца Ефименко В.И., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года л.д.93), заявленные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Куликов С.П. (далее по тексту - ответчик) встречные исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения исковых требований Куликова А.П.
Представитель ответчика Куликова С.П.- Захаров С.И., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года л.д.61), поддержал позицию доверителя.
Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Анисимова С.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.371).
Суд, выслушав ответчика Куликова С.П., представителей сторон, изучив заключение эксперта, исследовав представленные по делу письменные доказательства, показания специалиста, находит исковые требования Куликова А.П. подлежащими удовлетворению в части, встречные исковые требования Куликова С.П. и Анисимовой С.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
По смыслу и значению данной нормы, допускается перераспределение долей в праве общей долевой собственности в отсутствие соглашения сособственников при наличии вышеуказанных условий.
Как установлено судом, ФИО7, умершему Дата обезличена года на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., сарай, сооружения, расположенный по адресу: г...., ул...., дом Номер обезличен л.д.33).
После его смерти пережившей супруге ФИО20 Второй ВГНК выдано свидетельство о праве собственности на ? долю указанного жилого дома от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен л.д.34).
? доля вышеуказанного дома вошла в наследственную массу умершего ФИО7 Наследниками имущества в равных долях, по 1/14 доле каждый, стали супруга ФИО20, дети Куликов Ан.П., ФИО22, Куликов С.П., ФИО10, ФИО9, ФИО8 л.д.23)
После умершей Дата обезличена года ФИО20 в наследство, состоящее из 4/7 долей спорного жилого дома ( ? + 1/14) вступили дети: Куликов Ан.П., ФИО22., Куликов С.П., ФИО10, ФИО9, ФИО8
Решением Коминтерновского районного суда г.... от Дата обезличена года ФИО22 ФИО10 объявлены умершими л.д.65-66), Дата обезличена года умерла ФИО8 После них в наследство на принадлежащие им доли жилого дома № Номер обезличен по ул.... г.... вступили наследники второй очереди: братья Куликов А.П., Куликов С.П., по ? доле каждый л.д.25-27,29-30,32).
После умершей ФИО9 в наследство, состоящее из 1/14 доли жилого дома, вступила ее дочь Анисимова С.Н.л.д.31).
На момент рассмотрения дела сособственниками жилого дома № Номер обезличен по ул. ... г.... являются:
- Куликов А.П. (истец по делу) в 13/28 долях, 1/14 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО13 Дата обезличена года, реестр № Номер обезличен, 1/28 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО5, реестр № Номер обезличен, 1/28 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО5, реестр Номер обезличен, 1/28 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО6, реестр № Номер обезличен, 2/7 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО12, реестр № Номер обезличен л.д.25-28, 33,37).
- Куликов С.П. (ответчик по делу) в 13/28 долях, 1/14 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО13 Дата обезличена года, реестр № Номер обезличен, 1/28 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО5, реестр № Номер обезличен, 1/28 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО5, реестр № Номер обезличен, 1/28 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО6, реестр № Номер обезличен, 2/7 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО12, реестр № Номер обезличен л.д.29-31,33,37,86);
- Анисимова С.Н. (ответчица по делу) в 2/28 долях, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ФИО4, реестр № Номер обезличен л.д.31,37).
Из обозреваемого в судебном заседании инвентаризационного дела на жилой дом № Номер обезличен по ул. ... г.... и анализа технических паспортов жилого дома следует, что на момент смерти первоначального собственника ФИО7 спорный жилой дом состоял из основной части лит.А,А1, пристройки литер а, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. л.д.33, 294-296).
Решением № Номер обезличен от Дата обезличена года гр.ФИО7 считать по всему дому 42,6 кв.м., общая площадь 42,8 уменьшилась на 0,2 кв.м. за счет пересчета л.д.23 оборот).
Жилая пристройка под лит.А1 размером 7,63 х 3,10 м. по заявлению застройщика ФИО7 принята в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию от Дата обезличена года л.д.35).
Из инвентаризационного дела по состоянию на Дата обезличена года следует, что собственником ФИО7 в 1967 году возведены отдельно стоящие времянка под лит.Б площадью 28,3 кв.м., пристройка к времянке площадью 13.3 кв.м., теплофикация, искусственная вентиляция, отсутствовали, основное назначение строения - сарай л.д.136-137,320-321). Из карточек технического учета по состоянию на Дата обезличена года данные строения значатся самовольными л.д.85), имеется отметка БТИ, что времянка под лит. Б,б подлежит сносу или переоборудованию под сарай л.д.133).
Строения под лит.Б-б,Б1,Б2 значатся самовольными и в последующем по состоянию на Дата обезличена год л.д.134), на Дата обезличена год.
Данные обстоятельства подтверждены специалистом ФИО49 ... района г.... ФИО14, участвовавшей при обозревании инвентаризационного дела.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
В связи с этим в наследственную массу ФИО7, умершего Дата обезличена года, а в последующем и ФИО20, умершей Дата обезличена года, вошел жилой дом под литерами А,А1,а,а1 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., сарай, навес, сооружения, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, по реестру № Номер обезличен, выданным нотариусом ФИО12 л.д.28), от Дата обезличена года по реестру № Номер обезличен, выданным второй ВГНК л.д.33).
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, после смерти ФИО7, Куликов А.П. возвел на земельном участке площадью 839 кв.м. жилое строение под литерами Б, Б1, Б2, б, общей площадью 66,5 кв., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., являющийся согласно данных технической инвентаризации частью общего жилого дома № Номер обезличен по ул. ... г.....
Строения возведены Куликовым А.П. с использованием конструктивных элементов самовольно возведенной наследодателем ФИО7 времянки под лит.Б.
В судебном заседании специалист ФИО49 ... района г.... ФИО14 показала, что при возведении жилого строения использованы фундамент и стены времянки под лит.»Б».
По данным последней инвентаризации на Дата обезличена года жилой дом № Номер обезличен по ул.... г.... состоит из жилого дома под лит.А,А1,а1 общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., шлакобетонный жилой дом литер Б,Б1,Б2,б общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., веранда, холодная пристройка, гараж, четыре сарая, сооружения л.д.19,41). Таким образом, жилое строение под литерами Б,Б1,Б2,б являются частью жилого дома № Номер обезличен по ул.... г...., что сторонами не оспаривается.
В судебном заседании представитель истца Ефименко В.И. пояснила, что основное строение под литерами Б,Б1,Б2,б возведено Куликовым А.П. лично за счет собственных средств и своими силами с соблюдением установленных законом требований.
То обстоятельство, что жилой дом под лит.Б,Б1,Б2,б возведен Куликовым А.П. за свой счет и своими силами, Куликовым С.П. не оспаривается, подтверждено им в судебном заседании. Таким образом, данное обстоятельство считается доказанным Куликовым А.П.
В то же время Куликов С.П. возражает против перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по тем основаниям, что его братом Куликовым А.П. не соблюден установленный законом порядок- не получено согласие всех сособственников на строительство или реконструкцию, а при строительстве жилого дома лит.Б-б использованы конструктивные элементы времянки под лит.Б, возведенной при жизни их отцом ФИО7
Суд находит доводы ответчика несостоятельными по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением ФИО23 ... района г.... от Дата обезличена года № Номер обезличен « Об оформлении жилого строения и гаража по ул. ..., Номер обезличен» разрешено оформить Куликову А.П. жилое строение под лит. Б,Б1,Б2,б с жилой площадью 43,2 кв.м., общей площадью 65,9 кв.м., состоящее из жилых комнат 18,8 кв.м., 14,9 кв.м., 9,5 кв.м., кухни 10,0 кв.м., санузла 5,0 кв.м., коридора 7,7 кв.м. веранду размером 5.15 х2,5 м и гараж размером 5,70 х 3,60 м. Считать по всему дому жилой площади 78, 6 кв.м., общей 108, 3 кв.м. Куликову А.П. разрешено подключить газ в кухню площадью 10,0 кв. л.д.24).
Указанным постановлением на Куликова А.П. возложена обязанность изготовить исполнительный чертеж на оформляемое жилое строение и гараж, согласовать с районным архитектором и зарегистрировать в БТИ, БТИ внести соответствующие изменения в инвентаризационное дело л.д.24).
Во исполнение указанного постановления главы администрации по заказу Куликова А.П. изготовлен исполнительный чертеж жилого дома (Куликов А.П. значится заказчиком чертежа), проект согласован с районным архитектором ... района г.... Дата обезличена года, зарегистрирован в ФИО49 ... района г.... за № Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.219).
Из материалов инвентаризационного дела и показаний специалиста ФИО49 ... района г.... ФИО14 следует, что соответствующие отметки об узаконивании жилого строения под лит.Б,Б1,Б2,б произведены в 2003 году.
Из текста постановления следует, что согласие наследников ФИО7 на оформление Куликовым А.П. жилого строения имеется.
Указанное постановление не отменено, не признано в установленном порядке незаконным.
Куликов С.П. обращался в суд с заявлением о признании вышеуказанного постановления недействительным. Определением ... районного суда г.... от Дата обезличена года заявление Куликова С.П. оставлено без рассмотрения л.д.141).
Согласие сособственников жилого дома оформлено путем их удостоверительной подписи на заявлении Куликова А.П. главному архитектору ... района от Дата обезличена года с просьбой оформить самовольные строения под лит.Б,Б1,Б2,б, а также подключить газ для газификации указанного строения. Подписи наследников ФИО9. ФИО22., ФИО10, Куликова С.П., ФИО8 заверены уличкомом и скреплены печатью уличного комитета № Номер обезличен л.д.373).
Довод Куликова С.П. о том, что его подпись сфальсифицирована, так как он подписывал иной документ, в которой содержалась просьба Куликова А.П. только о подключении газа к строениям лит.Б,Б1,Б2,б, суд находит несостоятельным, не нашедшим своего подтверждения в судебном заседании.
В судебном заседании Куликов С.П. не оспаривал тот факт, что с момента начала и до окончания возведения Куликовым А.П. жилого строения он каких-либо возражений не заявлял. Пояснил, что считал основным собственником жилого дома № Номер обезличен их мать ФИО20, не возражавшую против возведения сыном Куликовым А.П. жилого строения под лит.Б,Б1,Б2,б.
Однако после смерти первоначального наследодателя ФИО7 Куликов С.П. стал наследником 1/14 доли жилого дома, знал о производящемся Куликовым А.П. строительстве на земельном участке и имел право в случае нарушения его законных интересов выразить свое несогласие по поводу строительства, однако данным правом он не воспользовался.
В любом случае Куликов С.П. не оспаривает свое согласие, данное Куликову А.П. на подключение газа в жилое строение под лит. Б,Б1,Б2,б.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что строительство жилого строения Б,Б1,Б2,б возводилось с согласия участника долевой собственности Куликова С.П.
Ссылка Куликова С.П. на то, что подписи ФИО22, ФИО10 на вышеуказанном заявлении выполнены иным лицом, поскольку решением ... районного суда г.... от Дата обезличена года они объявлены умершими, не может быть принята судом во внимание, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о нарушении прав Куликова С.П. Куликов С.П. может выступать в защиту своих прав и интересов, но не прав других наследников - ФИО22 ФИО10
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что участник долевой собственности Куликов А.П. за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества осуществил неотделимые улучшения этого имущества - жилого дома № Номер обезличен по ул.... г.... под лит.А.А1 общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. путем возведения жилого строения под лит.Б (на месте самовольно возведенной наследодателем ФИО7 времянки),Б1,Б2,б общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 2 кв.м.
Данные неотделимые улучшения жилого дома являются явными, общая площадь жилого дома увеличилась на 66,5 кв.м., отапливаемая площадь дома стала составлять 108,9 кв.м., возведение спорного жилого строения под лит.Б,Б1,Б2,б повлекло значительное удорожание объекта недвижимости в целом.
Согласно заключения эксперта ООО «ФИО47» ФИО15 № Номер обезличен от Дата обезличена года общая восстановительная стоимость жилого дома лит. А,А1, а, п/А1 равна 767 595 руб., общая восстановительная стоимость лит.Б,Б1.Б2,б п/б равна 1 303 262 руб., при этом общая восстановительная стоимость лит.Б,Б1,Б2,б, п/б за минусом стоимости оставшихся элементов строения Б ( времянка) равна 1 172 095 руб. Исходя из вышеизложенного, стоимость жилого дома с учетом возведения лит.Б,Б1,Б2,б,п/б увеличилась на 1 172 095 руб.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требования Куликова А.П. об изменении идеальных долей в соответствии с правилами п.3 ст.245 ГК РФ.
Расчет истца, по которому доли истца распределятся следующим образом: Куликову А.П.-19/25 долей, Куликову С.П.5/25 долей, Анисимовой С.Н.- 1/25 доля, является неверным.
Из заключения эксперта ООО «ФИО47» ФИО15 № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что доли совладельцев жилого дома изменятся следующим образом: у Куликова С.П. доля в праве общей долевой собственности на жилой дом составит 18/100 долей, у Куликова А.П. -79/100 долей, у Анисимовой С.Н.- 3/100 доли жилого дома.
Экспертом представлен также расчет долей:
В жилом доме лит.А,А1,а общая отапливаемая площадь 42,4 кв.м., доли распределялись следующим образом: у Куликова С.П. и Куликова А.П. по 13/28 долей, общей отапливаемой площади приходится по 19,68 кв.м., у Анисимовой С.Н.- 1/14 доля, общей отапливаемой площади приходилось 3,04 кв.м.
С учетом возведения лит.Б,Б1,Б2,б общая отапливаемая площадь дома составляет 108,9 кв.м.
Доля Куликова С.П. составит 18/100 долей, расчет 19,68:108,9 =18/100 д.
Доля Куликова А.П. составит 79/100 долей, расчет 19,68:108,9=18/100 д. +61/100 д.= 79/100 д.
Доля Анисимовой С.Н. составит 3/100 доли, расчет 3,04 : 108,9 = 3/100 д.
Указанный расчет судом проверен, является правильным.
Оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ответы даны на поставленные судом вопросы, указаны использованные методы исчисления стоимости домовладения, использованная литература, стаж работы эксперта более 20 лет.
На основании изложенного, подлежит признанию за Куликовым А.П. право собственности на 79/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № Номер обезличен по ул. ... г...., за Куликовым С.П.- 18/100 доли, Анисимовой С.Н.- 3/100 доли домовладения.
Анисимовой С.Н. предъявлен встречный иск к Куликову А.П., по которому просила включить в состав наследуемого имущества домовладения № Номер обезличен по ул.... г.... строение под литерой Б времянка) и признать за ней право собственности на 1/14 долю в праве собственности на строение.
Поскольку судом установлено, что строение под лит.Б,б1,Б2,б возведены Куликовым А.П. за свой счет и своими силами с соблюдением установленного порядка, в том числе с согласия ФИО9( наследодателя Анисимовой С.Н.), с использованием конструктивных элементов времянки лит.Б, а именно фундамента и стен, в настоящее время такого объекта недвижимости как самовольно возведенная ФИО7 времянка под лит.Б не существует, требование Анисимовой С.Н. удовлетворению не подлежит.
Анисимова С.Н. вправе предъявить требование о денежной компенсации стоимости использованных конструктивных элементов соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Ефименко В.И. пояснила, что истец не возражает в добровольном порядке выплатить совладельцам Анисимовой С.Н. и Куликову С.П. стоимость оставшихся элементов лит.Б, (времянки) в размере 13/28 долей Куликову С.П., 1/14 доли Анисимовой С.Н., исходя из экспертной оценки стоимости оставшихся элементов 131 167 руб. При невозможности разрешения данного вопроса в досудебном порядке, требование о выплате денежной компенсации может быть заявлено сторонами также при рассмотрении дела о реальном разделе домовладения № Номер обезличен по ул. ... г...., производство по которому приостановлено до рассмотрения по существу настоящего гражданского дела.
Исковые требования Куликова А.П. о признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Дата обезличена года нотариусом ФИО4, Дата обезличена года нотариусом ФИО5, Дата обезличена года нотариусом ФИО6, Дата обезличена года и Дата обезличена года нотариусом ФИО5, Дата обезличена года нотариусом ФИО6, в части включения в состав наследства жилого дома под лит.Б.Б1,Б2,б удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как изложено выше, жилое строение под лит.Б,Б1,Б2,б является частью единого жилого дома № Номер обезличен по ул. ... г..... Нотариусы в оспариваемых свидетельствах о праве на наследство указали долю имущества, переходящего в порядке наследования, а также описали объект недвижимого имущества на основании справки БТИ. Поскольку строение под лит.Б,б1,Б2,Б не является самостоятельным объектом недвижимости, восстановление нарушенного права Куликова А.П. производится путем перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а не путем исключения из состава наследства части жилого дома.
Встречное исковое требование Куликова С.П. к Куликову А.П. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданное нотариусом ФИО12, в части не включения в состав наследства, на которое выдано свидетельство, строение под литером «Б» по адресу: г...., ул. ... г.... удовлетворению также не подлежит, поскольку данное свидетельство выдано к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО20 У ФИО20 не возникло право собственности на данное строение, что подтверждается справкой БТИ л.д.64), и прямо указано в тексте встречного искового заявления Куликовым С.П. Поэтому законных оснований для включения указанного имущества в наследственную массу не имеется л.д.64-65).
Руководствуясь ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликова ... удовлетворить частично.
Изменить идеальные доли в домовладении № Номер обезличен по ул. ... г....: признать за Куликовым ... право собственности на 79/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Куликовым ... право собственности на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Анисимовой ... право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В остальной части иска Куликову ... отказать.
В удовлетворении встречного иска Куликова ... к Куликову ... о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ФИО12 - отказать.
В удовлетворении встречного иска Анисимовой ... к Куликову ... о включении в состав наследуемого имущества домовладения № Номер обезличен по ул.... г.... строение под литерой Б и признании права собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на данное строение - отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Хныкина И.В.
Мотивированное решение
Составлено Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...