Дело № 2-3301/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Коминтерновский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Хныкиной И.В.,
при секретаре Репниковой Р.А.,
с участием истца Костиной С.А., представителя истца Недзельского Д.Ф., действующего на основании устного ходатайства в судебном заседании,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костиной ... к ФИО6 г. ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Костина С.А. обратилась в суд с иском к ФИО6 г. ... в лице ФИО8 ФИО6 ... о признании права собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что проживает в указанном жилом помещении с Дата обезличена г., что подтверждается поквартирной карточкой, является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. Участия в приватизации Костина С.А. ранее не принимала. Дата обезличена г. истица обратилась в ФИО8 ФИО6 г. ... с заявлением о передаче жилого объекта по указанному адресу в собственность в порядке приватизации. Однако ей было отказано в праве приватизировать жилое помещение по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости в ФИО13 по ... области. При этом жилой объект, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., Номер обезличен, значится в реестре муниципального имущества л.д. 9).
В судебном заседании истица Костина С.А. и ее представитель Недзельский Д.Ф., действующий на основании устного ходатайства в судебном заседании, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик - ФИО6 ... в лице ФИО8 ФИО6 ... о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила л.д.24).
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с дополнениями и изменениями на Дата обезличена года) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 закона).
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В силу ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Костина С.А. зарегистрирована и проживает в комнате № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. ... с Дата обезличена г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 13). Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется.
Согласно справки ФИО17 № Номер обезличен от Дата обезличена г. с Дата обезличена г. до Дата обезличена г. истица проживала и была зарегистрирована по адресу: г. ..., ул. ..., Номер обезличен, общежитие л.д. 16).
Дата обезличена г. между ФИО8 ФИО6 г. ..., действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ г. ... (наймодатель) и Костиной С.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № Номер обезличен, согласно которому наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, в отдельной квартире, общей площадью 11,9 кв. м., в том числе жилой 11,9 кв. м., по адресу: г. ..., ул. ..., Номер обезличен, комната 20 л.д. 14-15).
Дата обезличена г. истица обратилась в ФИО8 ФИО6 ... с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., Номер обезличен, ком.Номер обезличен л.д. 11).
По сообщению ФИО8 ФИО6 ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Костиной С.А. было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в связи с тем, что согласно уведомлению Управления Росреестра по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен–456 сведения о зарегистрированных правах на здание общежития по адресу: ..., ... и о переходе права собственности к муниципальному образованию – городской округ ..., отсутствуют л.д. 10).
Какие-либо иные обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ отсутствуют, таким образом, истица имеет законное право на приватизацию спорной комнаты, реализовать которое она не может по независящим от нее обстоятельствам.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является непосредственно действующим.
Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40).
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст.3 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализовать, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ».
Истица на законных основаниях проживает в спорной комнате на условиях социального найма и имеет право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения.
Её право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.
Истица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой Администрации городского округа г. Воронеж в лице департамента муниципальной собственности № Номер обезличен СПР от Дата обезличена г. л.д. 25).
С учетом добытых в судебном заседании доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования Костиной С.А. не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Костиной ... право собственности в порядке приватизации на комнату № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ул. ... г.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: