Дело № 2-3029/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,
при секретаре Сафоновой О.А.,
с участием истца Острякова О.И.,
представителя ответчика – (Госорган1) – Пантелеева А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Острякова <данные изъяты> к (Госорган1) о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Остряков О.И. обратился в суд с иском к (Госорган1) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Также истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме Острякова О.И. собственниками вышеуказанного домовладения и земельного участка являются (ФИО2) и (ФИО1) В (ДД.ММ.ГГГГ) году Остряков О.И. самовольно, без получения надлежащего разрешения возвел жилые пристройки к домовладению <адрес>. Пристройка лит. А3 включает в себя жилую комнату площадью 20,4 кв.м., кухню площадью 13,1 кв.м. и коридор, площадью 12,1 кв.м. Пристройка лит. А4 является подвальным помещением площадью 9,3 кв.м., а также включает в себя лестницу 2,8 кв.м.
В (ДД.ММ.ГГГГ) года истец обратился в (Госорган1) по вопросу оформления самовольно возведенных пристроек. Однако Острякову О.И. было рекомендовано обратиться в суд. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки (лит А3, лит. А4) общей площадью 57,7 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Остряков О.И. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика – (Госорган1) – Пантелеев А.Г., действующий на основании доверенности, в отношении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Третьи лица – (ФИО2), (ФИО1) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в заявлениях, предоставленных в суд, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.46-47).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что Остряков О.И. является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), решения (Госорган3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.34).
Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит 39/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы (Госорган4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.33).
Сособственниками вышеуказанного домовладения являются (ФИО2) и (ФИО1), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13).
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что пристройки обозначенные литер А3, А4 являются самовольными, поскольку разрешения на их возведение не представлено (л.д.14).
Пристройка литер А3 состоит из коридора площадью 12,1 кв.м., кухни площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты площадью 20,4 кв.м. (л.д.17). Пристройка литер А4 состоит из подвального помещения площадью 9,3 кв.м. и лестницы площадью 2,8 кв.м. (л.д.17).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что пристройки под литер А3, А4 расположены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности (л.д.14).
В обоснование своих требований о том, что пристройки под литер А3 и А4 построены в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными нормами и не создают угрозу для жизни и здоровья людей истец представил экспертное исследование (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), выполненное ООО (Госорган2), в соответствии с которым исследуемые строения (пристройки лит. А3, А4), расположенные по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям норм, предъявляемым к подобным сооружениям, пригодны для постоянного проживания в нем граждан, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких-либо смещений конструкций, делается вывод о том, что исследуемые строения по примененным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречат строительным нормам и правилам. На момент осмотра исследуемые строения не создают угрозу жизни людей, проживающих в нем и окружающих (л.д.21-25).
Оснований сомневаться в указанном заключении у суда нет. Ответчиком данное экспертное исследование не опровергнуто.
На основании изложенного, пристройки под литер А3, А4 осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Острякова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Остряковым <данные изъяты> право собственности на пристройку литер А3 расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 20,4 кв.м., кухни площадью 13,1 кв.м. и коридора площадью 12,1 кв.м.; пристройку литер А4, состоящую из подвального помещения площадью 9,3 кв.м., лестницы площадью 2,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Судья:подпись. Л.В. Анисимова.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: