Дело № 11-4/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Комаричи 15 марта 2011 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Баранова М.Н.,

при секретаре Хорзеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быченковой В.В. к Дворцовой Р.В. по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи Комаричского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ей домовладение расположенное в <адрес> за 15000 рублей, в которое она переехала сразу и в нем проживает до настоящего времени. Договор купли- продажи был зарегистрирован главой Быховской сельской администрации Быховского сельского поселения Комаричского муниципального района <адрес>. В 2010 году она решила зарегистрировать домовладение, по ее заказу был подготовлен межевой план, в соответствии с которым общая площадь земельного участка составила 3299 кв.м. Для государственной регистрации перехода права собственности на спорное домовладение обратилась в регистрационную службу УФРС по <адрес>, где ей было разьяснено, что совершенная ею сделка не может быть зарегистрирована в виду отсутствия собственника домовладения и зарегистрированного за ним права собственности на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи Комаричского судебного участка № исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ на данное решение суда Быченковой В.В. была подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение мирового судьи и признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес>, указывая на то, что она приобрела за 15000 рублей дом у Дворцовой Р.В., уплатила ФИО2 деньги, та передала ей ключи от дома, она вселилась в дом и проживает в нем до настоящего времени с момента покупки дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Дом, который ей продала Дворцова принадлежал родителям Дворцовой Р.В., которая является единственным их наследником.

В судебном заседании Быченкова В.В. и ее представитель Машков Э.А.доводы апелляционной жалобы поддержали, просили суд жалобу удовлетворить и пояснили суду, что Быченкова В.В. не знала, что Дворцова Р.В. после смерти своих родителей не зарегистрировала на себя, принадлежащий ее отцу дом, при регистрации договора купли-продажи в сельской администрации, глава администрации ей об этом не говорил, приобретая дом она думала, что он принадлежит Дворцовой Р.В., дом купила у Дворцовой за 15000 рублей, сделка произошла ДД.ММ.ГГГГ, после того как она передала деньги Дворцовой Р.В., та передала ей ключи от дома и она вселилась в дом, в котором проживает до настоящего времени. Признание права собственности судом за ней на жилой дом и земельный участок необходимо для государственной регистрации прва на приобретенный ею у Дворцовой Р.В. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, исследовав письменные материалы дела в суде установлено

Согласно свидетельства на право собственности на землю выданное ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,38 га в <адрес> принадлежит Мосину В.Ф. Данный земельный участок был ему выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки Быховской сельской администрации, собственником жилого строения расположенного по адресу <адрес> являлся Мосин В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также свидетельством о смерти Мосина В.Ф. серии 1-МР № от ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга Мосина М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-МР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дворцаова Р.В. является их родной дочерью, что подтверждается ее свидетельством о рождении серии ИФ №, выданным Быховским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти своих родителей Дворцова Р.В. является единственным наследником их имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Дворцова Р.В. по договору купли-продажи продала дом своих родителей за 15000 рублей, которые ей выплатила Быченкова В.В., что подтвердила сама Дворцова Р.В.в судебном заседании, а также это подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным и.о. главы Быховской с/администрации Жиренковым В.А. После заключения договора купли-продажи Быченкова В.В. переехала проживать в указанный дом и согласно справки Быховской сельской администрации проживает в нем до настоящего времени.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее е ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Дворцова Р.В. после смерти своих родителей с 2006 года вступила во владение их имуществом, жилого дома и земельного участка и приняла меры по сохранности наследуемого имущества, расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, принадлежащий ее умершему отцу, она продала за 15000 рублей Быченковой В.В., которая согласно ст. 302 ГК РФ является добросовестным приобретателем, так как она не знала и не могла знать, что имущество возмездно приобретает у лица, которое не имеет право его отчуждать.

При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие государственной регистрации прав на собственность у ФИО2 на жилой дом и земельный участок в соответствующих органах не может повлечь за собой утрату права собственности на это имущество и поэтому исковые требования Быченковой В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает, что решение мирового судьи Комаричского судебного участка № подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 330 ч.1 ГПК РФ на основании ст. ст. 362-364 ГПК РФ

РЕШИЛ

Апелляционную жалобу Быченковой В.В. удовлетворить.

Решение мирового судьи Комаричского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменить..

Признать за Быченковой В.В. право собственности на недвижимое имущество в виде домовладения, расположенного по адресу <адрес> и земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3900 кв.м. кадастровый номер 32:14:0150101:65, расположенного по данному адресу.

Апелляционное решение суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья М.Н. Баранов