Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года п. Комаричи

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Баранова М.Н.

при секретаре Хорзеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суескиной Т.И. к Администрации п. Комаричи Комаричского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании незаконным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Клеванова Н.Д., исключении из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о собственнике земельного участка Клеванове Н.Д.,

УСТАНОВИЛ:

Суескина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Комаричской поселковой администрации Комаричского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № её мать Пупенкова А.Н. приобрела в собственность у Клевановой А.Ф. жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Пупенкова А.Н. умерла, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящиеся по указанному адресу, которые мать завещала ей. При оформлении наследственных прав выяснилось, что согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного решением малого Совета Комаричского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является Клеванов Н.Д., в связи с чем, она не может вступить в наследство. Указанное свидетельство было выдано незаконно, так как на момент его выдачи дом, расположенный на данном участке уже принадлежал Пупенковой А.Н., которая владела и пользовалась земельным участком как собственным.

Истица Суескина Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена правильно и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истицы по доверенности, Машков Э.А. в судебном заседании поддержал заявленные его доверительницей исковые требования и просил суд удовлетворить их, признав право собственности на земельный участок за Суескиной Т.И., так как признать право собственности на земельный участок за Пупенковой А.Н. не представляется возможным в связи с её смертью.

Представитель ответчика, специалист по земельным вопросам Комаричской поселковой администрации Гасанова Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставив вопрос о разрешении дела на усмотрение суда, пояснила, что Пупенкова А.Н. умерла, признать за ней право собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем необходимо признать право собственности на земельный участок за истицей, так как она является наследницей.

Ведущий специалист эксперт Севского отделения Росреестра Михайлина Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомив суд телефонограммой о невозможности явки в судебное заседание в связи с занятостью на работе, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района <адрес> Данин В.М. в судебное заседание не явился, уведомив суд телефонограммой о невозможности явки в судебное заседание, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Суескиной Т.И. исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Клеванова А.Ф. продала Пупенковой А.Н. жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. в <адрес> основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ Пупенковой А.Н. было выдано регистрационное удостоверение № Факт принадлежности Пупенковой А.Н. жилого <адрес>, расположенного по <адрес> подтверждается и справками ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в соответствии с нормами земельного законодательства ("Земельный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1)) была установлена государственная собственность на землю. Обязанность регулирования земельных отношений была возложена на государственные органы.

Пупенкова А.Н., согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, завещала жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> <адрес> дочери Суескиной Т.И.

ДД.ММ.ГГГГ Пупенкова А.Н. умерла (свидетельство о смерти серии I – МР № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является Клеванов Н.Д., что подтверждается также выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер 32:14:0201701:9.

Площадь участка, согласно указанным документам, составляет 2400 кв.м.

Клеванов Н.Д. согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Купля – продажа жилого дома, расположенного по указанному адресу и выдача Клеванову Н.Д. свидетельства о праве собственности на землю были произведены после смерти Клеванова Н.Д., в связи с чем у суда есть основания полагать, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя Клеванова Н.Д. незаконно

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суескиной Т.И. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании незаконным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Клеванова Н.Д., исключении из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о собственнике земельного участка Клеванове Н.Д. удовлетворить.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Клеванова Н.Д., признать незаконным.

Обязать Севский отдел Управления Росреестра по <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике земельного участка, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 32:14:0201701:9, расположенный по адресу: <адрес> Клеванове Н.Д.

Признать за Суескиной Т.И. в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 32:14:0201701:9, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение 10 суток.

Судья Баранов М.Н.