Дело № 2-10/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи 18 января 2012 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

Председательствующего судьи Баранова М.Н.

при секретаре Хорзеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Александровского Д.А. о признании незаконным отказа ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области в снятии с учета объекта недвижимости, исправлении кадастровой ошибки и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу <адрес>,

Установил:

Александровский обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в снятии с учета объекта недвижимости и исправлении кадастровой ошибки, указывая на то, что он является собственником 1/2 части квартиры, расположенной по адресу <адрес>, вторая часть квартиры принадлежит его супруге Александровской Ю.В., при оформлении документов на приватизацию земельного участка ему стало известно, что земельный участок под квартирой принадлежит бывшему владельцу квартиры Гусеву Е.С., Гусев Е.С. по его просьбе подал заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета, однако решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гусеву Е.С. было отказано. Данное решение нарушает его права на приватизацию земельного участка под его квартирой, Гусев Е.С. на указанный участок не претендует. Свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гусева Е.С. не является документом, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке, имеет место кадастровая ошибка, орган кадастрового учета отказал в исправлении кадастровой ошибки.

В судебном заседании Александровский Д.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что без снятия земельного участка с кадастрового учета он не сможет оформить на него право собственности.

Заинтересованное лицо, Гусев Е.С., в судебном заседании показал, что не возражает против снятия земельного участка с кадастрового учета, претензий на указанный земельный участок не имеет.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> Кузавова М.В. возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила суду, что земельный участок по адресу <адрес> принадлежит Гусеву Е.С. и относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков и снять его с регистрационного учета невозможно. Для оформления права собственности на земельный участок Александровским Д.А. ему необходимо оформить договор с Гусевым Е.С. на покупку или передачу данного земельного участка.

Заинтересованное лицо Александровская Ю.В. в судебное заседание не явилась, не уведомив суд о причинах своей неявки, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена правильно и своевременно, со слов заявителя, Александровская Ю.В. в судебное заседание прибыть не сможет в связи с тем, что у неё малолетний ребёнок, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Комаричский отдел) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Заслушав заявителя, представителя ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Гусева Е.С. суд считает, заявленные требования Александровского Д.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 24 ч.4 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает снятие с кадастрового учета земельных участков, имеющих временный характер.

Статья 25 ч.2 указанного закона предусматривает, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (до 1 марта 2008 года), признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

В соответствии с ч. 6 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Гусеву Е.С., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, Перечнем ранее учтенных земельных участков №:14:180109, утвержденного руководителем Комаричского райкомзема ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Перечня ранее учтенных земельных участков №:14:180109 и ему присвоен кадастровый номер 32:14:0180109:4.

При обращении Гусева Е.С. в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета ему было отказано в связи с тем, что данный земельный участок имеет статус ранее учтенных, а с учета могут быть сняты только временные участки.

Суд считает, что отказ Гусеву Е.С. в снятии с регистрационного учета земельного участка произведен в соответствии с законом в рамках ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия.

Кадастровой ошибки при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, по мнению суда, допущено не было и сведения были внесены на законных основаниях.

Оформление в собственность Александровского Д.А. земельного участка возможно путем оформления сделки с собственником земельного участка Гусевым Е.С.

На основании изложенного, изучив письменные материалы дела, суд руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Решил

Заявленные требования Александровского Дмитрия Анатольевича о признании незаконным отказа ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в снятии с учета объекта недвижимости, исправлении кадастровой ошибки и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение 10 суток.

Судья М.Н. Баранов