Дело № 2-47/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи 11 февраля 2011 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Тимошина А.В.

при секретаре Стадник Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зязевой Н.А, об установлении факта владения и пользования жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Зязева Н.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, ссылаясь на то, что она с 1989 г. владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: д. <адрес>, который раннее принадлежал Семиохину И.Д., умершему в 1994 <адрес> дом был приобретен у Семиохина И.Д. отцом заявительницы Коноваловым А.Н., который в январе 2008 г. также умер.

В судебном заседании заявительница и ее представитель Косничан Ю.А. поддержали заявленные требования, пояснив, что установление данного факта требуется ей для оформления права собственности на указанный дом.

Заинтересованные лица Зязева В.И. и Ососкова З.А., являющиеся соответственно матерью и сестрой заявительницы, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, подтвердив, что указанный дом с 1989 г. находился в пользовании Коновалова А.Н. и членов его семьи, в состав которой они входили, а после его смерти этот дом находится в пользовании заявительницы.

Представители заинтересованных лиц – Марьинской сельской администрации Буцеров Н.Н. и Комаричского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Михайлина Е.В. в суд не явились, уведомив суд о своем согласии на рассмотрение дела в свое отсутствие, указав при этом, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комаричским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Семиохиным И.Д.

Согласно справке нотариуса Комаричского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников Семиохина И.Д. не обращался с заявлениями ни о принятии наследства, ни об отказе от него.

При этом из материалов дела следует, что дом и земельный участок, расположенные по адресу д. <адрес>, находились в пользовании Коновалова А.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Марьинской сельской администрации, справкой Марьинской сельской администрации, а также справками МУП «Комаричский районный водоканал» и Комаричского СУ ОАО «Брянская сбытовая компания» о внесении Коноваловым А.Н. платежей за водопотребление и электроэнергию по данному адресу.

Согласно свидетельству о смерти, Коновалов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении заявительницы, Коновалов А.Н. приходился ей отцом.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили в судебном заседании, что указанный заявительницей дом более 20 лет тому назад отец заявительницы Коновалов А.Н. купил у Семиохина И.Д., после чего постоянно проживал в нем вместе со своей семьей, а после его смерти указанный дом находится в пользовании заявительницы.

Таким образом, добытыми доказательствами установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявительницей указанным домом, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более 15 лет.

Установление данного факта, о котором просит заявительница, требуется ей для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Часть 1 ст. 234 ГК РФ гласит: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Часть 3 указанной статьи предусматривает: «Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».

Часть 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 и 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Зязевой Н.А. удовлетворить, установить факт приобретательной давности, то есть факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым домом, расположенным по адресу: д. <адрес>, в течение более 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Брянского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Тимошин