Дело Номер обезличен - Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ФИО2
Дата обезличена года ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:
Председательствующего судьи ФИО5
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 и ФИО1 к администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО0, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на первом этаже двухэтажного четырехквартирного панельного жилого дома Номер обезличен по ... в селе ... .... Поддерживая заявленные требования в полном объеме, ФИО0в судебном заседании пояснила, что с 1984 года они с ФИО1 проживают в четырехкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной в четырехквартирном двухэтажном панельном жилом доме Номер обезличен по ... в ... района .... Указанная квартира была предоставлена истцам в пользование колхозом «...». На вселение в квартиру ордер не выдавался. При этом, жилое помещение не являлось служебным.
На основании постановления Номер обезличен главы администрации ... от Дата обезличена г., во исполнение постановления Правительства РФ Номер обезличен «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от Дата обезличена г., колхоз «...» преобразован в АОЗТ «...».
Постановлением Номер обезличен главы администрации ... от Дата обезличена г. наименование АОЗТ «...» приведено в соответствии с требованиями действующего законодательства в ЗАО «...». Дата обезличена г. из ЗАО «...» выделено ОАО «...» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица Номер обезличен). Определением арбитражного суда ... от Дата обезличена г. ЗАО «...» объявлено банкротом и введено конкурсное производство.
В соответствии с решением десятой сессии территориального Совета депутатов ..., Выписки из протокола заседания наблюдательного совета ОАО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г., на основании постановления. Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена г., на баланс администрации муниципального образования Соколовского сельсовета переданы квартиры, принадлежащие ОАО «...», в том числе занимаемая истцами квартира Номер обезличен по ... в ...» района. Указанная квартира была передана по акту приема-передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность. Акт подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон, с приложением по каждой квартире.
После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования ... сельсовета ... НСО (Выписка из реестра муниципальной собственности Номер обезличенж от Дата обезличена г.).
Дата обезличена г. с ФИО0, как главой семьи, заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого дома на занимаемую квартиру. ФИО1, как проживающий совместно с ФИО0 более двадцати лет, и ведущий с последней общее совместное хозяйство, на основании ст.69 ЖК РФ является членом семьи нанимателя, и имеет равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности. В декабре 2008 г. истцы обратились с заявлением к главе администраций муниципального образования ... сельсовета ... о приобретении занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.
Дата обезличена г. между администрацией муниципального образования ... сельсовета ..., с одной стороны, и истцами с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в их общую долевую собственность бесплатно перешла квартира Номер обезличен, общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., расположенная по ... в ... района НСО.
Поскольку указанная квартира на момент заключения договора от Дата обезличена г. находилась на балансе и в собственности муниципального образования ... сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г., с последующими изменениями и дополнениями.
Между тем, в настоящее время у истцов не имеется достаточных оснований для обращения в Управление федеральной регистрационной службы по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона, то есть администрация муниципального образования ... сельсовета ..., не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на принимаемое по акту от ОАО «...» недвижимое имущество, в том числе занимаемую истцами указанную выше квартиру.
Однако, как следует из вышеуказанной Выписки из протокола заседания наблюдательного совета ОАО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче квартиры в муниципальную собственность, Выписки из реестра муниципальной собственности, жилищный фонд ОАО «...» был передан в собственность муниципального образования ... сельсовета. Квартиры были приняты на баланс ответчика.
Представители муниципального образования объясняют невозможность ими оформления в собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением ЗАО «...» первоначальных документов на недвижимость. На основании решения арбитражного суда ... от Дата обезличена г. ОАО «...» ликвидировано.
Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования ... сельсовета ..., квартира поставлена на учет в БТИ ..., получен план жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРП Управления Федеральной регистрационной службы по ... право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в селе ... ни за кем не зарегистрировано.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, является невозможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании, поддерживая свои заявленные требования в полном объеме, подтвердил пояснения, данные ФИО0.
Представитель ответчика - администрации ... сельского совета ... ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оценив предоставленные доводы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. предусматривает равное право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Как установлено в судебном заседании, ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. л.д. 7); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 8); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 9); справкой администрации ... сельсовета ... ..., согласно которой ФИО0, ФИО1 получили жилье по договору приватизации от Дата обезличена г. л.д. 10); справкой администрации ... сельсовета ..., согласно которой ордер на указанную квартиру не выдавался л.д. 11); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано л.д. 12); выпиской из домовой книги, согласно которому в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО0, ФИО1 л.д. 13); выпиской из протокола заседания наблюдательного Совета ОАО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 14); выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 15); приложением к акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность л.д. 18); планом объекта л.д. 19-20); копиями паспортов истцов л.д. 21-22).
Как установлено в судебном заседании, договор от Дата обезличена года о передаче истцам в собственность жилого помещения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона. Таким образом, оснований признавать указанное соглашение недействительным не имеется, а значит, этот договор влечет соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов права общей долевой собственности на квартиру.
Кроме того, согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО0 и ФИО1 право общей долевой собственности с равным распределением долей, по одной второй доли за каждым участником, на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 53,1 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного четырехквартирного панельного жилого дома Номер обезличен по ... в селе ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: ФИО3